Sahibinden Sahibinden Dalyan 'da Havuzlu Müstakil Lüks Villa 4+1 Dublex

Villamız Köyceğiz Gölü ile Akdeniz'i birleştiren boğazın kenarında kurulu olan Muğla’nın şirin beldesi Dalyan’da bulunmaktadır.

Köyceğiz ile Ortaca ilçelerinin arasında bulunan Dalyan Türkiye'nin en bilinen tatil beldelerinden birisidir.

3 yıl önce tamamlanmıştır. İkiz villa olarak yapılmış binanın sağ tarafındaki villa olup her şeyi ile müstakildir ve bağımsızdır. Tapusu ayrıdır.

İlandaki konumu doğrudur.

(Eşyalı istenirse fiyata eklenerek sıfır eşyalı olarak teslim edilebilir)

200 m2 arsa üzerinde, brüt 160 m2 (net 133 m2) lik yaşam alanı bulunan villa, son derece lüx ve kaliteli malzemelerden yapılmıştır.

Villanın 5 aylık yaz sezonunda günlük kiralamada yaklaşık getirisi 600 bin TL' dir.

Yıllık normal kira getirisi yaklaşık 750 bin TL'dir.

Villa Planı:

Giriş katta; Salon, Mutfak, Banyo, Çamaşır odası ile Veranda,

Üst katta; her odasında banyo olan 3 tane yatak odası,

Çatı katında; yatak odası ve banyo

Arka bahçede Depo,

Önde araba garajı,

21 m2 lik 3x7 mt havuz ve ilave çocuk havuzu

bulunmaktadır.

Bahçeye kışın yaprak dökmeyen ağaçlar ekilmiştir: Defne, Bonzai, Graviyel, Benjamin, Şimşir, Oya ve Begonvil..

Konum:

Dalyan Çarşıya 1,5 km, Dalaman havaalanına 25 km, İztuzu plajına 12 km mesafesiyle ideal konumdadır.

Etrafında 5 dk mesafede narenciye bahçeleri ve sığla (günlük) ormanı, yakın mesafede Kaunos antik kenti, Yuvarlak Çay mesire alanı, Sultaniye kaplıcaları, tekneyle gidilen birbirinden eşsiz Koy’lar bulunmaktadır.

Son olarak;

Malzemeler size kaliteyle ilgili fikir verecektir.

İnşai Özellikleri:

Döşemeler: 1. sınıf seramik,

Kapılar: 3 cm’lik içi dolu MDF, pvc kaplı

Merdivenler: mermer,

Çatı iskeleti: Çelik profil,

Mutfak: akrilik kapaklı, gizli kulplu, MDF lam.

Banyo dolapları: gizli kulplu, ayna arkasında dolaplı, MDF lam,

Giriş: MDF lam vestiyer, dolap, dekorlu boy aynası,

Pencereler: PVC, Altınmeşe renginde, ısıcamlı, cam içi süs çıtalı, pervazlı kasa, balkon ve verandaya çıkış sürgülü kapılı, komple sineklikli,

Dış kapılar: ortası cam vitraylı, ultraviyole ve dış ortam tipi villa kapısı,

Isıtma-Soğutma: her odada multi sistem klima, tüm ev yerden ısıtmalı (ısı pompası hariçtir),

Dış duvarlarda mantolama,

Pencereler söveli,

Süpürgelikler: MDF lam,

Salon Tavanı: kartonpiyer,

Çatı: villa tipi Granada kiremit, ısı izolasyonlu

Korkuluklar: Bahçe duvarı, balkon, garaj girişi ve merdiven ferforje demir,

Bahçe duvarı: komple beton,

Sıcak su: Güneş enerjisi 4’lü panel ve 350 lt depolu,

Güvenlik kamera altyapısı,

Uydu anteni ve tüm odalarda TV altyapısı,

ile tüm ihtiyaçların ve konforun düşünülerek tasarlandığı, mimarisiyle göz dolduran bir villadır.

Kullanılan malzemeler aşağıda belirtilen en üst sınıf markalardan oluşmaktadır.

Paranızı neye harcadığınızı bilin ve karşılaştırın diye:

Markalar:

Seramikler : Kütahya

Kapılar : Vario door

Dış kapı : Falez

Klimalar : Toshiba

Mermer : Anatolian Red + Şeker beyazı

Bataryalar : Hans Grohe

Vitrifiyeler : Bocchi

Aksesuarlar : Bocchi

Kiremit : Kılıçoğlu

Yerden ısıtma : Frankische

İzolasyon : İzocam - Termal yapı

Boya : Jotun

Doğramalar : Pimapen

Anahtar priz: Viko

Duşakabinler : Hüppe