Arsamız 7 dönümdür ve tamamı fındık dikilidir. Büyük bir kısmı yaklaşık 1 yıl önce dikildi. 1.5/2 yıl içerisinde tam verim alınabilecektir. Bakımına göre, dönemlik bir tona yakın fındık getirisine sahip olacaktır.
Tek tapudur. Resimlerde görüldüğü üzere yolu mevcuttur.
Ortahisar ilçesi, Akkaya mahallesi sınırları içerisindedir. Şehir merkezinden araçla 20 dk. sürmektedir. Mağmat Boğazında yapımına başlanan TOKİ evlerine de araçla 10 dk mesafededir. Arsamızın giriş yolu, Trabzon Büyükşehir Belediyesinin 133-D adlı otobüs güzergahı üzerindedir. Video ve resimlerden anlaşıldığı üzere kısım kısım eğimli bir araziye sahiptir. İçerisinde su ve elektriğe ulaşım mümkündür. Sakin bir çevreye sahiptir. Pazarlık sünnettir.