Sahibinden Sahibinden Toplu Işyeri Imarlı Arsa

Bursa<->İzmir Yoluna 200 metre, otoban bağlantı yoluna 350 metre mesafede sahibinden toplu işyeri imarlı arsa. Detaylı açıklamalar aşağıda yer almaktadır.

1/1000 Ölçekli Gökçe Ve İrfaniye Güneyi Çalışma Alanlarında yer alan arsa. Arsaya ait detaylı bilgiler görselde ve açıklamalarda yer almaktadır.

İmar Planlarına ait Hükümler aşağıda yer almaktadır.​

​KADASTRO PARSELİ

İl :BURSA

İlçe :NİLÜFER

Tapu Kütüğü :İRFANİYE

Pafta :H21C01B3D

Ada/Parsel :7891 / 5​

YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR PLANI ve YAPILAŞMA BİLGİLERİ

Ölçeği :1/1000

Tasdik Tarihi - No'su :28.05.2018 - 1340

Planı Adı :1229/IRFANIYE GOKCE GUNEYI CALISMA ALANLARI UYGULAMA IMAR PLANI

Bina Yüksekliği :16.50

Ön Bahçe :PLAN

Yan Bahçe :YÖNETMELİK

Arka Bahçe :YÖNETMELİK

Bina Derinliği :-

Kat Adedi :-

İnşaat Nizamı :AYRIK

T.A.K.S. :PLAN NOTU

K.A.K.S. (Emsal) :1.00

Kot Alınacak Nokta :YÖNETMELİK

1/1000 ÖLÇEKLİ GÖKÇE VE İRFANİYE GÜNEYİ ÇALIŞMA ALANLARI

UYGULAMA İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLER

1. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nce 27.01.2016 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli

Uygulama İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt raporu doğrultusunda uygulama

yapılacaktır.

2. Toplu İşyeri Alanları’nda, dumansız, kokusuz, atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı

yönünden tehlike yaratmayan imalathaneler ile patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler

içermeyen depoların yapılabileceği alanlardır. Ayrıca bu alanlarda kuyumcular,

tekstilciler vb. gibi ihtisaslaşmış ticaret vb. grupları, iş merkezleri, plazalar, organize

alışveriş merkezleri, medya kuruluşları vb. yer alabilir.

3. Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik ile deprem yönetmeliği

hükümlerine uyulacaktır.

4. Toplu İşyeriAlanları’nda minimum parsel büyüklüğü 2000 m²dir.

NBMK: 07.11.2018/1100 BBMK:26.12.2018/3102

5. TAKS belirtilmeyen Toplu İşyeri Alanlarında TAKS:0.70’dir.

NBMK:06.04.2022/157 BBMK:15.05.2022/645

6. Katı, sıvı ve gaz atıkları doğal çevreye bırakılamaz. Konu ile ilgili olarak Çevre ve İl

Müdürlüğü’nün görüşü alınır ve ruhsat aşamasında belgelendirilir.

7. Enerji Nakil Hattı’nda kalan alanlarda ilgili kurum görüşü alınarak uygulama

yapılacaktır.

8. Dere taşkın sahasında kalan parsellerde BUSKİ tarafından hazırlanarak belediyemize

iletilmiş olan Hasanağa Deresi Islah Uygulama Projesi kapsamında, su taşkın analizi

yapılarak BUSKİ tarafından belirlenmiş olan dere kret kotlarına göre ruhsat

verilecektir.

NBMK: 05.07.2023/301 BBMK:14.09.2023/1095

9. Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği Teknik Usulleri Tebliğinde belirtilen hususlar

gerçekleştirilecektir.

10. Otopark yönetmeliği uygulanır, otopark parsel içinde çözümlenecektir.

11. Sığınak yönetmeliği hükümleri geçerlidir.

12. 3.derece Arkeolojik Sit Alanı sınırları içinde, Bursa Müze Müdürlüğü uzmanları

denetiminde kazı yapılarak, kazı sonuçları Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge

Kurulu tarafından değerlendirilmeden yapı ruhsatı verilemez.

BKVKBKK:02.06.2021/10424

13. Maksimum yükseklik belirtilen imar adalarında kat adedi değiştirilmemek ve kendi

kat yüksekliği içinde kullanılmak kaydı ile imar yüksekliği %15 artırılabilir.

NBMK:06.11.2023/490 - BBMK:14.12.2023/1681