Sakarya Camili'de Satılık Havuzlu Manzaralı Lüks Villa

TURYAP ADAPAZARI GARANTİ

VİLLANIN GENEL ÖZELLİKLERİ

- Villa 543 m² arsa içinde ikiz villa şeklinde yapılmıştır.

- Villaların bağımsız girişleri ve bahçeleri sayesinde müstakil rahatlığına ulaşacaksınız.

- Her villanın 271 m² arsa payı vardır.

- Dubleks Villa brüt 204 m² kapalı alana sahiptir.

- 5+1 Ada mutfak konseptiyle yapılmıştır.

- Alt kat Salon + Mutfak + 1 Oda + Banyo + Kilerden teşkildir.

- Üst katta 3 oda + 1 Ebeveyn odası, giyinme bölümü ve ebeveyn banyosu + Banyo + Çamaşır yıkama kurutma bölümü bulunmaktadır.

- Villanın 102 m² manzaralı terası mevcuttur.

- Villanın bahçe kullanım alanı 169 m² dir.

- Villanın verandasının hemen önünde 4*8 boyutunda 1,45 m derinliğinde ısıtmalı havuzu mevcuttur.

- Doğa manzaralı verandesı, balkonu ve terası mevcuttur.

- Akıllı ev sistemi kullanılmıştır; Villanın aydınlatması, panjurları, kombisi, kamera sistemi uzaktan kontrol edilebilmektedir.

- Villanın salonundan ve mutfağından verandaya oradan da bahçesine ve havuzuna ulaşılabilmektedir.

- Villa tüm gün güneş almaktadır.

- Yerden ısıtma kollektör sistemi ve yalıtımı sayesinde sıcacık bir yuvanız olacaktır.

- Müstakil rahatlığını ve sessizliğini yaşayabilmeniz için 2 villayı çift kat yığma tuğla arasına yalıtım malzemesi ile 50 cm kalınlığına ulaşan bir duvar ayırmaktadır.

- Villanın tüm duvarları taşıyıcı özelliği bulunan yığma tuğladan imal edilmiş ve yalıtımında kullanılan taş yünü ile kalınlıkları 30 cm in üzerine ulaşmıştır.

- Villanın betonarmesi yapılırken standartların oldukça üzerinde olan C35 beton kullanılmıştır.

- Ayrıca villanın ön ve arkasında buluna ve tercihen yapılan dişli istinat duvarları ile daha da güvende olacaksınız.

- Uzun yıllar sorun yaşamamanız için villanın iç ve dış dizaynında en üst düzey malzemeler tercih edilmiştir :

Kapılarda Variodor

Pencerelerde Schücko inovia panjur sistemi

Fayanslarda Kütahya Seramik

Vitrifiye ve armatürlerde Vitra , Artema ve Franke

Muftak tezgahında Lamar Porselen

Şöminede taşı 800 dereceye kadar dayanıklı olan Starline, markalarıyla çalışılmıştır.

- Villanın tüm banyoları, balkonları ve terasında su yalıtımı uygulaması Alman standartlarına göre yapılmıştır.

- Terasının membran uygulaması ve yalıtımı garantilidir.

- Dekoratif tavan ve duvarlar aydınlatmaları modern mimari dokunuşlarla zenginleştirilmiştir.

- Banyo aynaları dokunmatik ve buğ çözücü özelliklidir.

- Villanın merdiveni özenle şeçilmiş olup; ahşap, cam ve sarı aydınlatmalı tasarımıyla ortama ambiyans katmaktadır.

- Villada 1500 litre su deposu mevcuttur.

- Ev,araç ve imarlı arsa takasları değerlendirilir.

VİLLANIN KONUM ÖZELLİKLERİ

- 3312/8 ada/parsel 15 Temmuz Camili Mah. / Adapazarı / Sakarya

- Villa hakim bir tepeye konumlandırıldığından manzarası kapanmaz.

- Yeni şehir hastanesine araba ile 10 dk mesafededir.

- Kuzey Marmara Oto Yoluna 6 km mesafededir.

- İstanbul Sabiha Gökçen Hava Alanına 1 saatte ulaşabilirsiniz.

- Sağlık ocağına, eczanelere, marketlere, pazara, okula, kafelere, camiye vb. tüm ihtiyaçlara 5 dakika mesafesindedir.

DETAYLI BİLGİ ve RANDEVU İÇİN : GAYRİMENKUL DANIŞMANI İBRAHİM ETHEM KOÇ

İLETİŞİM : 0 552 874 49 54

TURYAP ADAPAZARI GARANTİ

GENERAL FEATURES OF THE VILLA

- The villa is built as a twin villa on a 543 m² plot.

- You will reach the comfort of being independent thanks to the independent entrances and gardens of the villas.

- Each villa has a 271 m² plot share.

- Duplex Villa has a gross closed area of 204 m².

- It is built with the 5+1 Island kitchen concept.

- The lower floor consists of Living Room + Kitchen + 1 Room + Bathroom + Pantry.

- The upper floor has 3 rooms + 1 Parent's room, dressing area and parent's bathroom + Bathroom + Laundry drying section.

- The villa has a 102 m² terrace with a view.

- The garden usage area of the villa is 169 m².

- There is a 4*8 1.45 m deep heated pool right in front of the villa's veranda.

- It has a veranda, balcony and terrace with a view of nature.

- A smart home system has been used; The villa's lighting, shutters, combi boiler and camera system can be controlled remotely.

- You can reach the veranda from the living room and kitchen of the villa and from there to the garden and pool.

- The villa receives sunlight all day long.

- Thanks to the underfloor heating collector system and insulation, you will have a warm home.

- In order for you to experience the comfort and silence of a detached house, a wall of 50 cm thick with insulation material between the double-layered bricks separates the 2 villas.

- All walls of the villa are made of load-bearing bricks and their thickness has reached over 30 cm with the stone wool used in its insulation.

- C35 concrete, which is well above the standards, was used while making the reinforced concrete of the villa.

- In addition, you will be even safer with the gear retaining walls located at the front and back of the villa and preferably made.

- In order for you not to have problems for many years, the highest quality materials have been preferred in the interior and exterior design of the villa:

Variodor on the doors

Schücko inovia shutter system on the windows

Kütahya Ceramic on the tiles

Vitra, Artema and Franke on the sanitary ware and fittings

Lamar Porcelain on the kitchen counter

Starline, whose stone is resistant to 800 degrees, was used in the fireplace.

- Water insulation application on all bathrooms, balconies and terraces of the villa was made according to German standards.

- Membrane application and insulation of the terrace are guaranteed.

- The pool, landscaping and landscaping of the villa are ongoing. Photos will be updated soon.

LOCATION FEATURES OF THE VILLA

- 3312/8 island/parcel 15 Temmuz Camili Mah. / Adapazarı / Sakarya

- Since the villa is positioned on a dominant hill, its view is not blocked.