RESMİ KADASTRO YOLU VARDIR. EĞERCE KÖYÜNE 900 M MESAFEDEDİR.
ARAZİMİZ HAFİF EĞİMLİ VE TOPRAĞI VERİMLİ BİR ARAZİDİR.
YENİŞEHİRE 20KM İZNİĞE 22KM MESAFEDEDİR.
İZNİK GÖLÜNE YAKIN OLMASI SEBEBİYLE ARAZİNİN İKLİMİ ZEYTİN ÜRETİMİNE MÜSAİT OLUP, ARAZİNİN ÇEVRESİNDE ZEYTİN AĞAÇLARI MEVCUTTUR.
PARSELİN 20 M YAKININDAN DERE GEÇMEKTEDİR. MEYVE BAHÇESİ OLARAK DÜŞÜNÜLDÜĞÜNDE DEREDEN SU TEMİN EDİLEBİLİR.