Şereflikoçhisar Geçitli Mh Hamidiye Çiftliği Satılık Konut Imarlı Arsa Fırsatı

Arsamız, Ankara'nın Şereflikoçhisar ilçesine bağlı Geçitli Mahallesi (Hamidiye Çiftliği) sınırları içinde yer almaktadır. Konumu itibariyle Kızılırmak Nehri üzerinde kurulu olan Hirfanlı Baraj Gölü'ne sadece 450 metre mesafededir. Bu eşsiz konum, size doğa ile iç içe bir yaşam sunmaktadır. ️

****ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:**

**Konum:** Hirfanlı Baraj Gölü'ne 450 metre mesafede, batı ve güney yönlerinden yola cepheli.

**Altyapı:** Elektrik ve su altyapısı hazır, doğalgaz altyapısı 2025 yılında tamamlanacak.

**Ulaşım:** Ankara-Aksaray (E90) duble yolu ve Ankara-Nevşehir Otobanı üzerinden kolay erişim.

**Mesafe:** Şereflikoçhisar'a 25 km, Ankara merkezine 160 km uzaklıkta.

**İmar Durumu:** Arsamız, konut imarına uygun olup, gerekli tüm izinler alınmıştır.

EMSAL :0.50 (ARSANIN %50 Sİ KADAR BÜYÜKLÜKTE VİLLA YAPILABİLİR)

HMAX : 6.5 M (ARSAYA 2 KATLI VE TOPLAMDA 6,5 M GEÇMEYECEK ŞEKİLDE KONUT/VİLLA ) YAPILABİLİR

MAX VİLLA SAYISI :22 ADET

İmar planları ve detayları hakkında daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

**Tatlı Su Balıkçılığı Yapılmakta olup Su Sporları için de uygundur.

**Bölgenin Kapadokya'ya yakınlığı sebebiyle özellikle karavan Turizmi için tercih edilmektedir.

**Bölgede bulunan restoranlar oldukça kaliteli olup özellikle yaz aylarında dolup taşmaktadr.

**Değeri yeni keşfedilmeye başlanan bölgede Ankara Yelken Kooperatifi Arsa Almış ve Projelerini onaylatmışlardır. İnşaatına yakın zamanda başlanacağı bilgisi alınmıştır.

**Yelken Kulübün Su Sporlarına başlaması ile beraber bölgenin tanınırlığının artacağına şüphe yoktur. (107 ada 11 parsel ve 108 ada 15 parseller ) Projelerinin fotoğrafı da ekte bulunmaktadır.

**Ayrıca 1 adet günübirlik sosyal tesis alanı ve 1 adette Butik Otel yapılması planlanmaktadır.

***AVANTAJLARI

**Ankara-Aksaray-Nevşehir Ve Kırşehir ortasında bulunan arsa doğa ile iç içe yaşamak isteyenlere,

**Köye Yakın Olması sebebiyle Ekstra bir Güvenlik Korkusu Yaşamayacağınız,

**Toplam da 22 adet Villaya kadar yapılabilme imkanı sunması (Arkadaşlarınızla bir araya gelerek kuracağınız bir kopperatif veya kat karşılığı bir müteahhitle anlaşarak yapılabilir)

**TEK PARSEL şeklinde satışa sunulan arsamızı ister alıp tek başınıza kullanabilir, isterseniz ifraz yaparak 22 adet e kadar bölümlendirerek (site şeklinde) bu sayıda villa yapabilirsiniz.

**Bu arsa, hem yatırım hem de yaşam alanı olarak büyük bir potansiyele sahiptir. Doğal güzelliklerle çevrili bu bölgede, huzurlu ve konforlu bir yaşam sizi bekliyor. 

***Detaylı Bilgi İçin Arayabilirsiniz

BÜLENT TÜRKER

FİNANSÇI GAYRİMENKUL DANIŞMANI

0530 781 10 21