Sivas Satılık Arsa Imranlı Karşıyaka Mah Ticari Konut

SİVAS İMRANLI KARŞIYAKA MAHALLESİ'NDE SATILIK TİCARİ+KONUT İMARLI KÖŞE PARSEL ARSA

Arsa Bilgileri:

İl: Sivas

İlçe: İmranlı

Mahalle: Karşıyaka

Ada/Parsel: 265 / 9

Alan: 359 m²

İmar Durumu: Zemin kat ticaret + 3 kat konut

Nitelik: Arsa

Zemin Tipi: Ana Taşınmaz

KONUM AVANTAJLARI

Bu arsa, İmranlı’nın en değerli bölgelerinden biri olan Karşıyaka Mahallesi’nde yer almakta olup, hem ana yollara yakınlığı hem de çevresindeki kamu kurumlarıyla öne çıkmaktadır.

D200/E88 Sivas-Erzincan Karayolu’na 1. parsel mesafede

3 caddeye cephesi olan köşe parsel (Millet Cd. + bağlantı yolları)

İmranlı Devlet Hastanesi’ne yakın

Kızılırmak’a ve İmranlı TOKİ konutlarına kısa mesafede

İmranlı Polis Karakolu ve İlçe Emniyet Müdürlüğü’ne yürüme mesafesinde

Market, eczane, fırın gibi günlük ihtiyaçlara birkaç adım uzaklıkta

OKUL VE EĞİTİM AVANTAJLARI

Cumhuriyet Üniversitesi İmranlı Yerleşkesi'ne çok yakın mesafede

İmranlı Anadolu Lisesi başta olmak üzere çeşitli liselere yakın

İmranlı İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü arsanın karşısında yer almaktadır

İlkokul, ortaokul ve lise düzeyinde tüm eğitim kurumlarına yürüme mesafesinde

ULAŞIM AVANTAJLARI

İmranlı Otogarı (Terminal) birkaç dakikalık mesafede

D200/E88 karayolu üzerinde yer alması sayesinde şehirler arası ulaşıma direkt bağlantı

İlçe merkezine ve anayollara ulaşımı kolay, ulaşım ağı gelişmiş toplu taşıma güzergahı üzerindedir

NEDEN BU ARSA ALINMALI?

Köşe Parsel Avantajı:

3 caddeye cephesi olan bu köşe arsa, hem mimari tasarım hem de ticari görünürlük açısından eşsiz bir fırsat sunar. Zemin katta geniş cepheli dükkân, üst katlarda ferah konutlar yapılabilir.

Ticari ve Konut İmarı:

Zemin kat ticari alan, üstü 3 kat konut imarına sahip olması, yatırımın hem kira getirisi hem de satış potansiyelini artırır.

Merkezi Konum ve Gelişim Bölgesi:

İlçenin ana bulvarı olan Sivas-Erzincan Yolu üzerinde yer alması, ulaşım kolaylığı ve potansiyel müşteri trafiği açısından büyük avantaj sağlar. Bölge, kamu kurumları ve TOKİ konutları ile hızla değer kazanmaktadır.

Yatırım Getirisi Yüksek:

Bu bölgede hem konut hem ticari alana olan talep yüksektir. Projeye uygun bir yapılaşma ile kısa sürede geri dönüş elde edilebilir.

Altyapı ve Planlı Gelişim:

Altyapı sorunları olmayan, planlı bir imar bölgesinde yer almaktadır. Elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerine hazır durumdadır.

İLETİŞİM

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz:

Telefon: 0544 132 72