Tek Parça Etrafı Komple Çevrili Bakımlı Üzüm Bağı

62.000 m² tek parsel, üzüm bağımızın çevresi tamamen beton direkli tel çit ile çevrilmiş olup, 5 metre genişliginde sürgülü kapı takılmıştır. Çitlerin yüksekliği net 150 cm olup, direkler 150 cm net çitten 50-60 cm daha uzun, kıvrımlı ve çift sıra dikenli tel çekmeye uygundur. Arazimiz üzerinde 5-6 adet 20-25 yaşlarında ortalama 200-300 kg ürün veren ceviz ağaçları mevcuttur. Yine arazimizde, yaklaşık 15 adet 15-20 yaşlarında, tatlı badem ağaçları bulunmaktadır. Bunlar da, salkım gibi meyve vermektedirler. Kayısı, erik, armut, ayva, muşmula gibi meyve ağaçları da vardır.
Arazimizde 140 m² eski taş ev bulunmakta, bunun da İmar Barışı kayıtları yapılmış, harçları yatırılmıştır. Kat mülkiyetine dönüştürüldüğünde, Yasa Gereğince, Büyükşehir Belediyesi her türlü alt yapıyı,( su, asfalt ve diğer hizmetler) Aydem ise Elektrik hattını çekmekle mükelleftir. Her türlü araç ile arazinin icerisine kadar gidebilmektedir. Arazi tamamen düz olup, Asfalt yola 1800 metre, Medelli' ye 4 km, Kutlubey'e ise 4.5 km mesafededir. Uşak merkeze 55 km , Ulubey'e 20 km civarındadır.
Bağımızın, kadastrol yola 230 metre cephesi bulunmaktadır.
Bağımız ın %60'ı, Şarap Fabrikalarınca çok rağbet gören Boğazkere, %40'ı ise, Kalecik Karasıdır. Yıllık ortalama ürün 25-30 ton civarındadır. Geçtiğimiz sezon kalecik karası kilogram fiyatı toptan 25 TL den, Boğazkere aynı fiyat aralığında toptan alınmıştır. Bakım ve budamaları iyi yapıldığı takdirde, ürün daha fazla olabilmektedir. 2024 yılı sezonunda ise 35,00 TL aralığında, hatta daha yüksek rakamlarda alım yapılacağı öngörülmektedir. Yıllık ortalama 1.000.000,00 TL gelir elde edilebilmektedir. Kar marjı hesabını yaptığınızda, 20 yıllık ortalamada minimum 15-20.000.000,00 TL değerleri bulmaktadır. Dolayısıyla, bilimsel hesaplamaya göre de ne kadar uygun fiyat belirlendiği açık ve net olarak ortadadır. Kadastro Müdürlügü'nce yapılan ölçümler ve bu aplikasyonlara göre çekilen çitler göz önüne aşındığında, mevcut bağa ilave 2000 kök (omca) daha dikilebilir. Bunların yanı sıra; ilavetten çevresinde alıma uygun bir iki parsel daha bulunmaktadır. Ayrıca bitişik Hazine Parseli' nin de kiralama başvurusu yapılmıştır. Doğal kaynak suyu 200-250 metre mesafede olup, buradan eve su hattı çekebilirsiniz. Ziraat Müdürlüğü'nce verilen bilgiye göre ekiplerce keşif yapılıp, bunun desteği de Devlet tarafından karşılanabilmektedir. Tek parça bu kadar devasa büyüklükte verimli üzüm bağı bulmanız kesinlikle imkansızdır. Bu husus Ziraat Odası ve Ziraat Müdürlügü'nce de bizlere belirtilmiştir.
Bilindiği üzere, Bekilli bölgesinde ünlü Türkücü, Yönetmen ve Sinema sanatçımız Sayın İbrahim Tatlıses, 300.000 m² üzerinde üzüm bağı satın almış, ayrıca yatırımciların da çekim merkezi haline gelmiştir.
Araziye, kamufle güneş enerjisiyle çalışan gece görüşlü, çözünürlükleri yüksek, uzun süreli kayıt yapabilen güvenlik kamera sistemleri de uygulanmaktadır.
Arazinin çevre çitleri günümüz koşullarında; 750-800.000,00 TL'na mal olmaktadır.
BAĞIMIZIN HAVAALANI VE ÇEŞİTLİ MERKEZLERE UZAKLIĞI:
Denizli - Çardak uluslararası havaalanına mesafesi, 80 km.
Denizli merkeze : 100 km
Pamukkale' ye ; 90 km
İzmir'e: 280 km
Demize mesafesi ise : 285 km mesafededir.
BAĞI SATMA NEDENİMİZ:
Böyle bir araziyi satma nedenimiz, Bodrum'da yaşamamız ve okul öncesi eğitim alan küçüğümüzün olması nedeniyledir. Bu bir fırsattır. 2015 model ve üzeri Lüks segment ve gerçek değerinde SUV araç, aynı model aralığında üst segment otomobil takası değerlendirilir.
Arazi kendi mülkümüzdür, emlak hizmet bedeli talep edilmemektedir. Makul oranda pazarlık yapılır. Ciddi olmayanlar aramasın lütfen.!!!