Tire De Satılık 5 Yaşında 20 000 M2 Ceviz Ve Sebze Bahçesi

1.BÖLGE’NİN VE BAHÇENİN ÖZELLİKLERİ:

· Bahçemizde uzun yıllar boyunca bol verim sağlayacak, chandler cinsinde, 5 yaşında, 550 adet ağaç bulunmaktadır.

· Özellikle ABD’de tercih edilen Chandler cinsi ceviz, besleyici özelliklerinin yanı sıra yüksek verimliliği ile dikkat çeker ve yüksek oranda protein, lif ve omega-3 asidi içerir. Sağlık açısından faydalıdır, kalp sağlığını destekler ve bağışıklık sistemini güçlendirir.

· Bu cins ceviz ağacı sağlam kök yapısı, kabuğunu neredeyse tamamen dolduran çekirdeği ile diğer cinslerden büyüktür ve dayanıklı özellikleri ile iklim koşullarına uyum sağlar.

· Kabuklar tipik olarak açık renkli ve nispeten incedir. Buda onları kolay kırmayı ve içini çıkarmayı kolaylaştırır. Çekirdekleri kremsi renktedir ve tüketimini kolaylaştıran yumuşak bir dokuya sahiptir.

· Ortalama 3-4 yıl içinde ürün vermeye başlar, verim oranı %80 ile %90 arasındadır. Uzun yıllar kesintisiz yüksek verim sağlar.

· Chandler ceviz ağaçlarından; tüm koşullar iyi olduğunda ağaç başına 4. yılda 2-4kg., 5. yılda 5-10kg., 10.yılda 50kg., 20. yılda 100kg. hasat elde etmek mümkündür.

· 2024 yılında 550 ağaçtan yaklaşık olarak 7-8 ton ceviz hasadı elde edilmiştir. Ağaç başına 12-14kg. ceviz hasadı yapılan bahçemiz bugüne kadar çok iyi bakılmıştır.

· Ağaçlar dikildiğinden beri düzenli olarak damla sulama sistemi ile sulanması sağlanmıştır.

· Yaklaşık 20 dönüm bahçemizde sebze yetiştirmeye uygun düz bir alan, yaklaşık 20 adet meyve ağacı, doğal minik bir gölet bulunmaktadır.

· Bahçede salon mutfak 19 m2, yatak odası 10 m2, banyo 4 m2, veranda 5 m2 olan 1+1 yaklaşık 37m2 numaratajı alınmış prefabrik ev bulunmaktadır.

· İki adet küçük malzeme depolama alanı bulunmaktadır.

· Bahçede artezyen su kuyusu ve jeneratör ile elektrik imkanı vardır.

2.ULAŞIM ve BÖLGE İMKANLARI:

· Bahçenin kadastro yoluna 48m. cephesi vardır. Asfalt yola 390m., Tireye 12 km, İzmire 100 mesafededir.

· Bahçenin etrafı teller ile çevrilmiş olup, bahçeye kadar araç ile ulaşım mümkündür.

· Elektrik üreten rüzgar santrallerine yakınlığı nedeniyle gelecekte oradan elektrik temin edilmesinin mümkün olacağı değerlendirilmektedir.

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

· İzmir Tire Dağdere mevkiinde ceviz ve sebze bahçesi, yatırım açısından oldukça cazip bir fırsat sunmaktadır. İşte bu bölgedeki böyle bir bahçe için yatırım olanakları:

A. Tarım:

· Ceviz Üretimi: Kaliteli ve yüksek verimli ceviz üretimi için besin açısından zengin toprak yapısı PH değeri harika bir ortam sunar. Dağdere rakımı ve kışları soğuk iklimi, ceviz üretimi için oldukça elverişlidir.

· Organik Tarım: Yükselen organik tarım trendi ile bu bahçe, doğal ve organik ürünlerin yetiştirilmesi için değerlendirilebilir.

· Yerel Ürün Satışı: Bahçede yetiştirilen ürünleri yerel pazarlarda veya online platformlarda satarak gelir elde edebilirsiniz.

B. Değer Kazanımı:

· Gayrimenkul Değeri: Tire her geçen yıl daha popüler hale geliyor. Kaliteli ceviz üretimi, uzun vadede emlak değerinde artış vaat eder.

C. Kendi Yaşam Alanınızı Yaratma:

· Hobi Bahçesi: Şehirden kaçmak isteyenler için doğaya yakın huzurlu bir yaşam alanı sunabilir. Bahçedeki evinizde doğal ortamda vakit geçirmek, sebze ve meyvelerinizi yetiştirmek için ideal bir alan.

Ç. Neden Tire’de Yatırım?

· Tire İzmir’in hızla gelişen bölgelerinden biri.

· Bölgenin tarımsal potansiyeline ek olarak uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için bu bahçe hem duygusal hem de finansal olarak tatmin edici bir seçenek olabilir. Daha fazla bilgi veya inceleme için detaylara ulaşabilirsiniz.

4.BİLGİ VE RANDEVU:

Ayrıntılı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.

Gayrimenkul Danışmanı Güler AKYÜREK

GSM:0 532 327 28 61

Gayrimenkul Danışmanı/Harita Yüksek Mühendisi İbrahim ASRİ

GSM:0 553 678 59 48