Tokat Erbaa Müstakil Ev Tapu Sahibi Perta Emlak Ümit Tahmaz

PERTA EMLAK HOŞ GELDİNİZ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat ili Erbaa ilçesi, Evyaba Mah. Köy içi Mevkii, 149 ada 9 parsel tapuda ev ve arsa olarak kayıtlı olup 364,07 m2'dir.

Parsel imar planı içinde kaldığı ve imar planında serbet nizam 3 kat konut alanının olarak planlandığı, belediye hizmetlerinden yararlandığı, kadastro parseli olup yol terki bulunmaktadır.

Taşınmazın hali hazırda yerleşim alanı içerisinde ve üzerinde iki katlı ev olduğu tespit edilmiştir.

Binanın genel durum itibarıyla durumunu tarif etmek gerekirse,alt kat daire 1+1 şeklinde (ilan fotograflarından bakılınca sağ taraf) sol tarafda depo işyeri gibi tasarlanmıştır.(ilan fotograflarından bakılınca sağ taraf)gelelim 2.kata buraya binadan ve alt katlardan bagımsız olarak bagımsız merdivenlerden cıkılıp 2. kata ulaşılıyor burasıda 3+1 şeklinde tasarlanmış olup bagımsız mutfak bagımsız banyo wc şeklinde tasarlanmıştır.dört taraf acık olup kullanımı ve oturum olarak keyifli bir binadır.

Söz konusu yapının inşaata esas toplam alanı 253,18 m2'dir. Yapı ahşap sistem ile imal edilmiştir.

Yapının kapısı ve pencereleri ahşap doğramadan, çatı kaplaması oluklu onduline cinsi malzeme iledir.

Yapıda ısı ve ses yalıtımı mevcut değildir. Yapının ısıtma sistemi önünde doğalgaz servis kutusu olmasına rağmeden sobadır.

Elektrik, su ve pissu tesisatları mevcuttur.

Parsel üzerinde yığma duvar niteliğinde taşınmaz bulunmakta olup, söz konusu yapının uzunluğu 22,80 m ve yüksekliği 1,5 m.'dir.

Yapı ahşap sistem ile imal edilmiştir. Yapı sıvalı fakat boyasızdır.

Parsel üzerinde örgü sınır koruma çiti niteliğinde bulunmakta olup, bir kısmı 149 ada 9 parselde bir kısmı 149 ada 10 parselde sınır koruma çitidir. çitin 9,48 msi 149 ada 10 parselde yer almaktadır.

Çit beton direkli olarak örgü şeklinde imal edilmiştir. Çit yüksekliği 1,40 m.dir.

Parsel üzerinde 3 adet ceviz, 1'er adet ayva, dut ve nar ağacı vardır.

Taşınmaz mahalle yerleşim merkezinde olup, ilçe merkezine (Kaymakamlık) 5,50 km. kuş uçuşu mesafededir.

SATIŞA KONU TAŞINMAZIN SONUÇ DEĞERLENDİRMESİ ÜMİT TAHMAZ TARAFINDAN YAPILMIŞTIR.

Satışa konu teşkil eden taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, arazi yapısı, ulaşım durumu büyüklüğü, cephe ve manzara durumu, arz-talep dengesi gibi değerine etki eden faktörler ile gayrimenkul piyasasında yaşanan durgunluk sonucunda ortaya çıkan güncel mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında taşınmazın güncel değeri (tespit edilen muhdesatların taşınmazın toplam değerine etkisi göz önünde bulundurularak) Tokat ili Erbaa ilçesi, Evyaba Mah. Köy içi Mevkii, 149 ada 9 parsel tapuda ev ve arsa olarak kayıtlı olup 364,07 m2 niteliğindeki taşınmazın Arz Değeri: 364,07 m2x 8653 TL/m2= 3.150.000 TL değer taşıdığı görüşüne varılmıştır.

1-Evyaba Mahallesi Köyiçi Mevkii 149 Ada 9 Parsel (364,07 m2 ) taşınmaz, Tokat İli, Erbaa İlçesi, Evyaba Mahallesi Köyiçi Mevkiinde 364,07 m2 yüzölçümlü olup, ev ve arsa niteliğinde tapuya kayıtlıdır. Taşınmazın hali hazırda mahalle yerleşim alanı içerisinde ve üzerinde iki katlı yapı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz içerisinde zemin değerini etkileyecek yapı ve ağaçlar bulunmaktadır.

Taşınmaz mahalle yerleşim merkezinde olup, İlçe merkezine (Kaymakamlık) 5,50 Km kuş uçuşumesafededir.

Ayrıca; Taşınmazın Özellikleri Ve Değerlendirilmesi

1-İmar planı içinde kaldığı ve imar planında Serbest Nizam 3 kat Konut alanının olarak planlandığı görülmüştür.

2-Belediye hizmetlerinden yararlandığı,

3-Kadastro parseli olup yol terki bulunmaktadır.

4-Şehir merkezine Hükümet Konağına uzaklığı kuş uçuşu yaklaşık 5,50 Km uzaklıkta bulunduğu tespit edilmiştir.

Adresi : Tokat ili Erbaa ilçesi, Evyaba Mah. Köy içi Mevkii, 149 ada 9 parsel

Yüzölçümü : 364,07 m2

Arsa Payı : Tam olup 1/1 tamamı ümit tahmaz adına kayıtlıdır.

İmar Durumu: İmar planı içinde kaldığı ve imar planında Serbest Nizam 3 kat Konut alanının olarak planlandığı görülmüştür.

Kıymeti : 3.150.000 TL

Kaydındaki Şerhler: Şerh bulunmamaktadır.

ÖNEMLİ NOT: TAPUYU ALMAK İSTERSENİZ TÜRKİYENİN TÜM TAPU MÜDÜRLÜKLERİN DEN OLDUGUNUZ YERDEKİ TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAPU SATIŞI YAPILIR

Web tapu ALO 181

ADRESİ: İLANDA KONUM SEKMESİNDE İŞARETLEDİGİM İÇİN DİREK SATIN ALACAGINIZ MÜLKE BAKABİLİRSİNİZ.

OFİSİMİZ TEKİRDAĞ DA OLDUGU İCİN KENDİ İMKANLARINIZLA BAKABİLİRSİNİZ.

BEGENDİKDEN SONRA BENİ ARADIGINIZ ZAMAN TAPU İŞLEMLERİNE BAŞLANIR VE TAPUNUZ ADINIZA TESCİL YAPILIR.

SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / İPOTEK YOKTUR AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR

COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

SAYIN pek kıymetli müşterimiz,Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu sahibiyim.

Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,Sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.

On numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.

Bunlar benim evladım,gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.

Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur.

Benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.

1990 senesinden beri perta emlak var.Bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.

Bunun sebebi dürüst ve, dogru çalışmamız dır.

Müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.Hepsinden allah razı olsun.

Önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.

Ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.

Şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96