Turyap City'den Gemlik Merkezde 3 Kat Imarlı Arsa Ve Binası
Konum: Bursa / Gemlik / Eşref Dinçer Mahallesi
Arsa Alanı: 191,75 m²
Bina Alanı: 246 m² (Her kat 123 m²)
Kat Sayısı: 2 Kat + Çatı
️ Daire Sayısı: 2 (Her biri 2+1)
İmar Durumu: Bitişik Nizam 3 Kat (Konut Alanı)
Kullanım Durumu:
• Giriş Kat: Kiracılı (Doğalgaz kapıya kadar mevcut.)
• 1. Kat: Boş (Doğalgaz kombilidir.)
Binanın toplam kira Geliri: 30.000 TL / Aylık
Tadilat Durumu: Kısmi tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.
Cephe Bilgisi: Parselin iki cephesi yola bakmaktadır, ön ve arka cephe 11 metredir.
⸻
GENEL ÖZELLİKLER
Gemlik’in merkezinde, yatırım değeri yüksek olan bu taşınmaz konut ve yatırım amaçlı kullanım için uygundur.
Her kat bağımsız bir daire olarak kullanılabilmektedir ve mevcut çatı yüksek olup istenildiği takdirde çatı katı ilavesi yapılabilir.
Binanın Özellikleri:
✔ Arsa Alanı: 191,75 m²
✔ Toplam Kapalı Alan: 246 m²
✔ Her Daire: 123 m² – 2+1 planında
✔ Giriş Kat:
• 2+1
• Tuvalet, banyo, WC
• Bahçe alanı mevcut
• Kiracılı – Düzenli kira getirisi sağlıyor
✔ 1. Kat:
• 2+1
• Tuvalet, banyo, WC
• Boş durumda, kullanıma hazır
✔ Çatı:
• Yüksek tavanlı ve ilave kat çıkılabilir
✔ Cephe:
• Ön ve arka cephe genişliği 11 metre
✔ Kısmi tadilat ihtiyacı bulunmaktadır
⸻
LOKASYON VE ULAŞIM AVANTAJLARI
✅ 11 Eylül İlköğretim Okulu’nun yan sokağında
✅ Gemlik 3 No’lu Eşref Dinçer Sağlık Ocağına sadece 20 metre mesafede
✅ Pazar alanı, sosyal donatı alanları ve marketlere yürüme mesafesinde
✅ Toplu taşıma duraklarına ve ana yollara yakın konumda
*TAŞINMAZ TİCARET YETKİ NO:1602437
*LÜTFEN YETKİLİ EMLAK OFİSLERİNİ TERCİH EDİNİZ, RİSK ALMAYINIZ.
