Ankara Keçiören Kiralık Daire Fiyatları - 2026 Güncel Piyasa Verileri
Keçiören kiralık daire aramasında EmlakGO verilerine göre 1.339 aktif ilan bulunmaktadır. Güncel kiralar 10.000 TL seviyesinden başlar; medyan kira yaklaşık 25.000 TL, ana fiyat bandı ise 20.000 TL - 29.000 TL aralığındadır. Etlik, Ayvalı, Aşağı Eğlence, İncirli ve Yayla mahalleleri ilan yoğunluğu açısından öne çıkar.
Keçiören kira piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 1.339 |
| Başlangıç kira | 10.000 TL |
| Alt kira bandı | 20.000 TL |
| Medyan kira | 25.000 TL |
| Üst kira bandı | 29.000 TL |
| Ortalama büyüklük | 136 m² |
| Medyan m² kira | 196 TL |
Mahalle bazlı kiralık daire yoğunluğu
Keçiören geniş mahalle yapısına sahip olduğu için kira karşılaştırmasını yalnızca ilçe ortalamasıyla yapmak yeterli değildir. Etlik ve Ayvalı daha yüksek ilan hacmi sunarken, Ovacık gibi bölgelerde yeni yapı ve site özellikleri kira bandını yukarı taşıyabilir.
| Mahalle | İlan | Başlangıç | Ortalama kira |
|---|---|---|---|
| Keçiören Etlik Mahallesi | 107 | 10.000 TL | 22.489 TL |
| Keçiören Ayvalı Mahallesi | 91 | 17.000 TL | 27.338 TL |
| Keçiören Aşağı Eğlence Mahallesi | 86 | 15.500 TL | 25.593 TL |
| Keçiören İncirli Mahallesi | 78 | 16.500 TL | 23.779 TL |
| Keçiören Yayla Mahallesi | 54 | 14.000 TL | 24.984 TL |
| Keçiören Yükseltepe Mahallesi | 50 | 18.000 TL | 30.215 TL |
| Keçiören Esertepe Mahallesi | 49 | 14.000 TL | 24.273 TL |
| Keçiören Ovacık Mahallesi | 39 | 21.500 TL | 48.113 TL |
| Keçiören Atapark Mahallesi | 38 | 15.000 TL | 28.301 TL |
| Keçiören Osmangazi Mahallesi | 32 | 14.500 TL | 21.606 TL |
Oda tipine göre Keçiören kiralık daireler
Keçiören kiralık daire piyasasında 3+1 ilanlar açık ara en geniş gruptur. 2+1 daireler daha kompakt bütçe arayanlar için, 4+1 ve üzeri seçenekler ise daha geniş aile kullanımı için karşılaştırılabilir.
| Oda tipi | İlan | Ortalama kira |
|---|---|---|
| 3+1 | 952 | 24.452 TL |
| 2+1 | 185 | 22.652 TL |
| 4+1 | 109 | 44.020 TL |
| 1+1 | 33 | 20.686 TL |
| 5+1 | 25 | 34.040 TL |
| 4.5+1 | 10 | 52.240 TL |
| 2.5+1 | 7 | 30.057 TL |
| 3.5+1 | 7 | 30.929 TL |
Keçiören kiralık daire ararken nelere bakılmalı?
Aylık kira yanında aidat, depozito, eşyalı/eşyasız durumu, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, ısıtma sistemi, otopark ve toplu taşıma erişimi birlikte kontrol edilmelidir. Aynı mahalledeki benzer metrekareli ilanlarda bile bina yaşı, site özellikleri ve ulaşım bağlantısı kira farkını belirgin şekilde değiştirebilir.