Esenyurt Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi Kiralık Daire

İstanbul Esenyurt – Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi Kiralık Daireler

İstanbul’un Avrupa Yakası’nda, Esenyurt’un gelişen yerleşim alanlarından biri olan Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi, ulaşım bağlantıları ve sosyal imkanlara yakınlığıyla kiralık daire arayanlar için cazip seçenekler sunar. Mahallede stüdyo/1+1 gibi başlangıç planlar ile geniş 2+1 ve 3+1 daireler bulunur. Kira fiyatları dairenin büyüklüğü, konumu, bina yaşı ve sunduğu özelliklere göre değişir.

Barbaros Hayrettin Paşa Kiralık Daire Piyasası – Genel Durum

• Yaklaşık 22–28 civarında aktif kiralık daire ilanı mevcuttur.
• Kira fiyat aralığı ~12.000 TL/ay’dan ~55.000 TL/ay’a kadar uzanır; uygun bütçeli ve üst segment seçenekleri kapsar.
• Ortalama kira bedeli yaklaşık 22.157 TL/ay civarındadır.
• Ortalama metrekare kira fiyatı ~244 TL/m² seviyesindedir.
• Binaların ortalama yaşı ~9 yıldır; yeni projeler ve ikinci el daireler aktif olarak listelenir.
• Kiralık daire fiyatlarının 2026 sonuna kadar yaklaşık %21 artması beklenmektedir.

Örnek Kiralık Daireler

• Stüdyo / 1+0 Residence – ~55 m² – ~17.500 TL/ay (metrobüse yakın residence)
• 1+1 Kiralık Daire – ~75 m² – ~26.000 TL/ay (havuz cephesi, orta kat)
• 1+1 Kiralık Daire – ~102 m² – ~28.500 TL/ay (eşyalı, metrobüse 2 dk)
• 2+1 Kiralık Daire – ~90 m² – ~18.000 TL/ay (bahçe katı)
• 2+1 Kiralık Daire – ~110 m² – ~36.000 TL/ay (balkonlu/ara kat)
• 3+1 Geniş Daire – ~160 m² – ~55.000 TL/ay (üst segment ilan)

Kiralık Dairelerin Özellikleri

• Daire tipleri: Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 planlar yaygındır.
• Konum avantajı: Metrobüs durağı ve toplu taşıma bağlantılarına yakın olması ulaşımı kolaylaştırır.
• Sosyal altyapı: Marketler, parklar, okullar ve sağlık tesisleri günlük yaşamı kolaylaştırır.
• Fiyat belirleyiciler: Dairenin büyüklüğü, bina yaşı, eşya durumu, kat yüksekliği ve metrobüse yakınlık kira bedelini etkiler.
• Trend: Gelişen bir bölge olarak talep artışı, kira fiyatlarını etkileyebilir.

Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi kiralık daire fiyatları dairenin tipi, metrekare, bina yaşı ve konuma göre değişir. Mahalle, ulaşım ve sosyal altyapı avantajıyla hem uygun bütçeli hem orta-üst segment seçenekler sunar.

Kısa Piyasa Özeti – Barbaros Hayrettin Paşa Kiralık Daireler

• Fiyat aralığı: ~12.000 TL – ~55.000 TL/ay
• Ortalama kira: ~22.157 TL/ay
• Ortalama m² kira: ~244 TL/m²
• Bina yaşı: ~9 yıl
• Daire tipleri: Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1
• Trend: 2026 sonuna kadar kira fiyatlarının ~%21 artması bekleniyor