Kadıköy Moda Kiralık Daire

İstanbul Kadıköy – Moda Kiralık Daireler

İstanbul’un **Asya Yakası’nda yer alan Moda**, Kadıköy’ün en prestijli ve yaşanabilir bölgelerinden biridir. Sahile yakınlığı, kafeleri, parkları, kültürel yaşamı ve merkezi konumu ile kiralık daire arayanlar için önemli bir talep alanıdır. Moda’daki kiralık daire fiyatları, konutun **oda sayısı, metrekare, bina yaşı, manzara (deniz veya şehir) ve sunduğu özelliklere** bağlı olarak değişir ve genellikle İstanbul ortalamasının üzerindedir.

Moda Kiralık Daire Piyasası – Genel Durum

• Moda’da kiralık daire ilanları oldukça fazladır; farklı planlarda (1+1, 2+1, 3+1) seçenekler aktif olarak görülür.
• Kiralık fiyatlar genellikle 25.000 TL’den başlayıp 75.000 TL ve üzerine kadar çıkabilir; fiyat aralığı dairenin büyüklüğü ve konumuna göre değişir.
• Orta plan 1+1 ve 2+1 daireler için tipik kira aralığı 30.000 – 40.000 TL/ay civarındadır.
• Daha geniş 3+1 ve üstü daireler genellikle 50.000 – 75.000 TL/ay veya daha yüksek fiyatlarla kiralanır.
• Moda’daki kiralık daire fiyatları, Kadıköy ortalamasının üzerinde olup, metrekare kira fiyatı yaklaşık 535 TL/m² seviyesindedir.

Örnek Kiralık Daireler (Yaklaşık Fiyatlar)

• 1+1 Daire – 50–60 m² – 30.000 – 35.000 TL/ay (Moda/Caferağa)
• 2+1 Daire – 80–96 m² – 40.000 – 55.000 TL/ay (Caferağa)
• 3+1 Geniş Daire – 110–125 m² – 70.000 – 75.000 TL/ay (Moda/Caferağa)
• Merkezi Lokasyonlu Daire – 85 m² – 55.000 TL/ay
• Denize Yakın/Manzaralı 3+1 – 115 m² – 67.500 TL/ay

Moda Kiralık Dairelerin Özellikleri

• Daire planları: Moda’da genellikle 1+1, 2+1 ve 3+1 planlar kiralık piyasasında yaygındır; bazı ilanlarda daha büyük aile planları da mevcuttur.
• Konum avantajı: Moda, sahile ve Kadıköy merkezine yürüme mesafesindedir; toplu taşıma ve sosyal alanlara kolay erişim sağlar.
• Sosyal donatılar: Kafeler, restoranlar, parklar, okullar ve alışveriş alanlarına yakınlık, yaşam kalitesini artırır ve kira fiyatlarını olumlu etkiler.
• Fiyat belirleyiciler: Metrekare, bina yaşı, eşya durumu (eşyalı/eşyasız), deniz veya şehir manzarası, konum ve bina içi sosyal imkanlar kira fiyatlarını belirler.
• Trend: Moda’daki kiralık fiyatlar İstanbul genelindeki artış trendine paralel olarak yükselir; merkezi ve denize yakın dairelerde talep daha yüksektir.

Moda’da kiralık daire fiyatları, **semtin merkezi ve prestijli konumu**, dairenin planı ve sunduğu özelliklere göre değişir. Kadıköy ilçesindeki en yüksek kiralık fiyatlar genellikle Moda bölgesinde görülmektedir.

Kısa Piyasa Özeti – Moda Kiralık Daireler

• Fiyat aralığı: 25.000 TL – 75.000 TL ve üzeri/ay
• Yaygın planlar: 1+1, 2+1, 3+1
• Ortalama kira trendi: Moda fiyatları Kadıköy ortalamasının üzerindedir; metrekare kira yaklaşık 535 TL/m²
• Trend: Talep ve kira fiyatları artış göstermeye devam edebilir; özellikle merkezi ve denize yakın dairelerde yüksek talep gözlemlenir