Şişli Mecidiyeköy Mahallesi Kiralık Daire

İstanbul Şişli – Mecidiyeköy Mahallesi Kiralık Daireler

Şişli’nin Mecidiyeköy Mahallesi, İstanbul’un Avrupa yakasında iş, alışveriş ve ulaşım merkezlerinden biri olmasıyla kiralık daire arayanlar için en çok tercih edilen bölgeler arasındadır. Metro (M2 ve M7), metrobüs ve otobüs hatlarıyla ulaşım kolaylığı sunarken; Cevahir AVM, Trump Towers ve Profilo AVM gibi büyük alışveriş ve ofis merkezlerine yakınlık yaşam konforunu artırır. Bu nedenle mahallede 1+1’den 3+1’e kadar farklı kiralık daire seçenekleri bulunur. Fiyatlar; oda sayısı, metrekare, bina yaşı ve eşyalı/eşyasız duruma göre değişir.

Mecidiyeköy Kiralık Daire Piyasası – Genel Durum

• Mecidiyeköy Mahallesi’nde kiralık daire ilan sayısı genellikle 65–75 aralığındadır.
• Kiralık daire fiyatları yaklaşık 17.000 TL/ay seviyesinden başlayıp 60.000 TL/ay seviyelerine kadar çıkabilmektedir.
• Bölgede ortalama kira bedeli yaklaşık 26.800 TL/ay civarındadır.
• Ortalama metrekare kira bedeli ~350 TL/m² seviyesindedir.
• İlanlardaki binaların ortalama yaşı yaklaşık 11 yıl civarındadır.
• Merkezi lokasyonlarda kira fiyatlarında artış eğilimi devam etmektedir.

Örnek Kiralık Daireler – Yaklaşık Fiyatlar

• 1+1 Kiralık Daire – ~55–70 m² – 25.000 – 33.500 TL/ay
• 1+1 Eşyalı Stüdyo – ~30 m² – 27.000 TL/ay
• 2+1 Kiralık Daire – ~60–85 m² – 25.000 – 40.000 TL/ay
• 3+1 Kiralık Daire – ~100–130 m² – 30.000 – 36.000 TL/ay
• 3+1 Geniş Dubleks – ~130 m² – 50.000 – 60.000 TL/ay

Mecidiyeköy Kiralık Dairelerin Özellikleri

• Daire tipleri: 1+1, 2+1 ve 3+1 planlar yaygındır; stüdyo ve dubleks seçenekler de bulunur.
• Konum avantajı: Metro, metrobüs ve ana ulaşım akslarına yakınlık kiralama talebini sürekli yüksek tutar.
• Ulaşım: M2 ve M7 metro hatları, metrobüs ve otobüslerle İstanbul’un birçok noktasına kolay erişim sağlanır.
• Sosyal yaşam: AVM’ler, kafe ve restoranlar, marketler ve ofis alanları mahallede aktif bir şehir yaşamı sunar.
• Fiyat belirleyiciler: Metrekare, oda sayısı, bina yaşı, eşyalı/eşyasız durumu, kat konumu ve bina donanımı kira fiyatlarını doğrudan etkiler.
• Yatırım ve talep: Merkezi konumu sayesinde Mecidiyeköy, kiralık daire talebinin en güçlü olduğu bölgelerden biridir.

İstanbul Şişli – Mecidiyeköy Mahallesi kiralık daire fiyatları, bölgenin merkezi konumu ve ulaşım avantajları nedeniyle geniş bir aralıkta değişir. 1+1 ve 2+1 daireler çalışanlar ve öğrenciler tarafından yoğun talep görürken, 3+1 daireler daha geniş yaşam alanı arayan aileler için öne çıkar.

Kısa Piyasa Özeti – Mecidiyeköy Kiralık Daireler

• Fiyat aralığı: 17.000 TL/ay – 60.000 TL/ay
• Ortalama kira: ~26.800 TL/ay
• Ortalama metrekare kira: ~350 TL/m²
• Bina yaşı ortalaması: ~11 yıl
• Yaygın planlar: 1+1, 2+1, 3+1
• Trend: Kira artış eğilimi

İpucu: Mecidiyeköy’de kiralık daire ararken oda sayısı, metrekare, metro ve metrobüs yakınlığı ile eşyalı/eşyasız durumu gibi filtreleri kullanmak, bütçene ve yaşam tarzına uygun ilanlara daha hızlı ulaşmanı sağlar.