İzmir Menderes Kiralık Daire Fiyatları - 2026 Güncel Piyasa Verileri
Menderes kiralık daire aramasında kullanıcılar en çok İzmir Menderes, Menderes kiralık ev, Görece, Gümüldür, Özdere, Çukuraltı, Kemalpaşa, Cüneytbey, Barbaros, Kasımpaşa, sahibinden, eşyalı, 1+1, 2+1 ve 3+1 seçeneklerini karşılaştırıyor. EmlakGO bu sayfada yalnızca İzmir Menderes içindeki aktif daire ilanlarını canlı veriden derleyerek oda tipi, mahalle, metrekare ve kira seviyesini birlikte incelemeyi sağlar.
Güncel kira özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 119 |
| Kira hesaplamasına dahil ilan | 119 |
| Başlangıç kira | 16.000 TL |
| Ortalama kira | 33.782 TL |
| Ortalama büyüklük | 110 m² |
| Ortalama m² kira | 326 TL |
Mahalle bazında yoğunluk
Menderes'te kiralık daire yoğunluğu Kemalpaşa, Cüneytbey, Barbaros, Çukuraltı, Gümüldür Fevzi Çakmak, Altıntepe, Kasımpaşa, Gölcükler ve Görece Cumhuriyet çevresinde öne çıkıyor. Adnan Menderes Havalimanı, Cumaovası, Görece, Gümüldür, Özdere, sahil bağlantısı ve İzmir merkeze ulaşım kira seviyesini etkiler.
| Mahalle | İlan | Ortalama kira |
|---|---|---|
| Kemalpaşa | 14 | 32.036 TL |
| Cüneytbey | 14 | 25.607 TL |
| Barbaros | 11 | 33.273 TL |
| Çukuraltı | 8 | 28.000 TL |
| Gümüldür Fevzi Çakmak | 7 | 54.557 TL |
| Altıntepe | 6 | 39.167 TL |
| Kasımpaşa | 6 | 38.000 TL |
| Gölcükler | 5 | 28.400 TL |
| Görece Cumhuriyet | 3 | 25.667 TL |
Oda tipine göre Menderes kiralık daire
Menderes'te 2+1 ve 3+1 daireler toplam arzın büyük bölümünü oluşturuyor. 1+1 daireler tek kişi ve havalimanı çevresi kullanımında, 2+1 ve 3+1 daireler aile ve uzun dönem yerleşimde daha sık tercih edilir. Ulaşım, sahil mesafesi, bina yaşı, otopark, asansör, aidat ve eşya durumu fiyat karşılaştırmasında önemlidir.
| Oda tipi | İlan | Başlangıç | Ortalama kira |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 53 | 17.500 TL | 29.008 TL |
| 3+1 | 45 | 16.000 TL | 40.667 TL |
| 1+1 | 15 | 18.200 TL | 25.247 TL |
| 4+1 | 4 | 35.000 TL | 56.250 TL |
| 2+0 | 1 | 21.000 TL | 21.000 TL |
Menderes'te hangi aramalar önemli?
Google verilerinde Menderes kiralık daire ve Menderes kiralık ev eşit güçlü talep oluşturuyor. İzmir Menderes kiralık daire, Görece kiralık daire, Özdere kiralık daire, Gümüldür kiralık daire, Menderes sahibinden kiralık daire, Menderes eşyalı kiralık daire ve Menderes merkez kiralık daire aramaları sayfada karşılanması gereken uzun kuyruk niyetlerdir. Özdere için mevcut daire rotasında sınırlı inventory olduğu için rota yerine genel Menderes kapsamı içinde ele alındı.
Menderes kiralık daire seçerken dikkat edilecekler
Kemalpaşa, Cüneytbey ve Barbaros merkez erişimiyle; Gümüldür, Çukuraltı ve Görece sahil ve bağlantı avantajıyla öne çıkar. İlanları karşılaştırırken kira, depozito, aidat, ulaşım, havalimanı/İZBAN erişimi, sezonluk şartlar ve bina özellikleri birlikte kontrol edilmelidir.