İzmir Buca Satılık Arsa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İzmir Buca Satılık Arsa aramasında 149 aktif Satılık Arsa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 445.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 13.192.411 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 4.175 m². İlan yoğunluğu Buca Karacaağaç Mahallesi, Buca Belenbaşı Mahallesi, Buca Kırklar Mahallesi, Buca Kaynaklar Merkez Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 149 |
| Fiyat hesaplamasına dahil ilan | 146 |
| Başlangıç fiyatı | 445.000 TL |
| Ortalama fiyat | 13.192.411 TL |
| Ortalama büyüklük | 4.175 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 22 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İzmir Buca Satılık Arsa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Buca Karacaağaç Mahallesi | 36 | 595.000 TL | 8.571.657 TL |
| Buca Belenbaşı Mahallesi | 33 | 739.999 TL | 5.594.818 TL |
| Buca Kırklar Mahallesi | 18 | 445.000 TL | 7.293.056 TL |
| Buca Kaynaklar Merkez Mahallesi | 10 | 1.000.000 TL | 4.559.000 TL |
| Buca Zafer Mahallesi | 8 | 2.250.000 TL | 102.603.750 TL |
| Buca Doğancılar Mahallesi | 7 | 525.000 TL | 3.637.143 TL |
Arsa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Arsa karşılaştırırken yalnızca toplam satış fiyatına bakmak yeterli değildir. İmar durumu, tapu tipi, hisseli veya müstakil parsel bilgisi, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, elektrik-su altyapısı, parsel eğimi ve çevredeki yapılaşma durumu nihai değeri doğrudan etkiler.
Öne çıkan arsa arama kriterleri
Bu aramada kullanıcılar genellikle imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe ve altyapı seçeneklerini birlikte karşılaştırır.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İzmir Buca Satılık Arsa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Buca Satılık Arsa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Buca Satılık Arsa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Buca Satılık Arsa m² fiyatı | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Buca Satılık Arsa imar durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Buca Satılık Arsa tapu durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Buca Satılık Arsa yatırım amaçlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Buca Satılık Arsa konut imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İzmir Buca Satılık Arsa aramalarında imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, altyapı bağlantıları ve ulaşım akslarına yakınlık birlikte değerlendirilmelidir. Arsa yatırımı yapmadan önce belediye imar durumu ve tapu kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, imar durumu, tapu durumu, metrekare, m² birim fiyatı ve altyapı bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.