İzmir Menemen Satılık Arsa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İzmir Menemen Satılık Arsa aramasında 222 aktif Satılık Arsa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 350.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 10.166.846 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 3.622 m². İlan yoğunluğu Menemen Villakent Mahallesi, Menemen Görece Mahallesi, Menemen Haykıran Mahallesi, Menemen Yıldırım Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 222 |
| Başlangıç fiyatı | 350.000 TL |
| Ortalama fiyat | 10.166.846 TL |
| Ortalama büyüklük | 3.622 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 56 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İzmir Menemen Satılık Arsa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Menemen Villakent Mahallesi | 16 | 3.100.000 TL | 6.561.875 TL |
| Menemen Görece Mahallesi | 14 | 375.000 TL | 3.843.571 TL |
| Menemen Haykıran Mahallesi | 13 | 420.000 TL | 3.445.000 TL |
| Menemen Yıldırım Mahallesi | 12 | 600.000 TL | 8.802.083 TL |
| Menemen Yayla Mahallesi | 12 | 625.000 TL | 5.644.167 TL |
| Menemen Kesik Mahallesi | 10 | 850.000 TL | 6.691.080 TL |
Arsa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Arsa karşılaştırırken yalnızca toplam satış fiyatına bakmak yeterli değildir. İmar durumu, tapu tipi, hisseli veya müstakil parsel bilgisi, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, elektrik-su altyapısı, parsel eğimi ve çevredeki yapılaşma durumu nihai değeri doğrudan etkiler.
Öne çıkan arsa arama kriterleri
Bu aramada kullanıcılar genellikle imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe ve altyapı seçeneklerini birlikte karşılaştırır.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İzmir Menemen Satılık Arsa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Arsa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Arsa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Arsa m² fiyatı | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Arsa imar durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Arsa tapu durumu | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Arsa yatırım amaçlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
| İzmir Menemen Satılık Arsa konut imarlı arsa | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İzmir Menemen Satılık Arsa aramalarında imar durumu, tapu tipi, parsel büyüklüğü, m² birim fiyatı, KAKS/emsal, gabari, yola cephe, altyapı bağlantıları ve ulaşım akslarına yakınlık birlikte değerlendirilmelidir. Arsa yatırımı yapmadan önce belediye imar durumu ve tapu kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, imar durumu, tapu durumu, metrekare, m² birim fiyatı ve altyapı bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.