Çankaya Birlik Mahallesi Satılık Daire

Ankara Çankaya – Birlik Mahallesi Satılık Daireler

Ankara’nın merkezi ilçesi Çankaya'ya bağlı Birlik Mahallesi, şehir yaşamına yakın konumu, ulaşım ağlarına erişimi ve sosyal donatılarıyla satılık daire arayanlar için değerli seçenekler sunar. Mahallede geniş planlardan orta büyüklükte klasik dairelere kadar farklı ilanlar bulunur. Fiyatlar, dairenin oda sayısı, metrekare, bina yaşı, manzara ve konumuna göre değişiklik gösterir.

Birlik Mahallesi Satılık Daire Piyasası – Genel Durum

• Satılık daire ilan sayısı yüzlerce; farklı büyüklükte seçenekler mevcuttur.
• Fiyat aralığı geniş: ~3.450.000 TL’den başlayıp ~24.000.000 TL+ seviyelerine kadar ilanlar bulunur.
• Ortalama satış fiyatı: ~7.135.305 TL
• Ortalama metrekare fiyatı: ~50.264 TL/m²
• Bina yaşı ortalama ~14 yıl; hem yeni hem ikinci el seçenekler mevcuttur.
• 2026 yılı sonuna kadar fiyatların ~%18 artması beklenmektedir.
• Ortalama kira getirisi: ~38.458 TL/ay; yatırımcılar için cazip olabilir.

Örnek Satılık Daireler (Yaklaşık Fiyatlar)

• 1+1 Daire – ~55 m² – ~4.500.000 TL (güvenlikli site)
• 1+1 Daire – ~65 m² – ~3.450.000 TL (ekonomik başlangıç seçeneği)
• 2+1 Daire – ~85–100 m² – ~5.900.000 – ~6.750.000 TL
• 3+1 Daire – ~110–130 m² – ~5.850.000 – ~7.900.000 TL
• 4+1 Daire – ~170–190 m² – ~6.600.000 TL+
• 5+1 / Dubleks – ~267 m² – ~13.000.000 TL
• Lüks 4+1 Dubleks – ~300 m² – ~24.000.000 TL+

Birlik Mahallesi Satılık Dairelerin Özellikleri

• Daire tipleri: 1+1’den 5+1 ve daha büyük planlara kadar seçenekler bulunur; özellikle 2+1 ve 3+1 orta segmentte tercih edilir.
• Konum avantajı: Metro ve otobüs ulaşımına yakın merkezi konum, Ankara içi erişimi kolaylaştırır.
• Sosyal yaşam: Marketler, sağlık kuruluşları, okullar ve sosyal alanlar çevrede bulunur.
• Fiyat belirleyiciler: Metrekare, bina yaşı, konum, manzara, sosyal donatılar ve site içi olanaklar fiyatları etkiler.
• Yatırım potansiyeli: Amortisman süresi kısa-orta vadeli yatırımcılar için uygun; kira getirisi segment bazlı cazip olabilir.

Birlik Mahallesi satılık daire fiyatları, dairenin planı, metrekare, bina yaşı ve konumuna göre değişir. Merkezi yaşam, sosyal donatılara yakınlık ve ulaşım avantajı, bölgedeki alıcılar için öncelikli kriterlerdir.

Kısa Piyasa Özeti – Birlik Mahallesi Satılık Daireler

• Fiyat aralığı: ~3.450.000 TL – ~24.000.000 TL+
• Ortalama fiyat: ~7.135.305 TL
• Ortalama metrekare fiyatı: ~50.264 TL/m²
• Bina yaşı: Ortalama ~14 yıl
• Trend: ~%18 fiyat artışı bekleniyor
• Daire tipleri: 1+1’den 5+1’e kadar çok sayıda plan mevcut