Bursa Gemlik Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre Bursa Gemlik Satılık Daire aramasında 358 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.150.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 3.831.754 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 132 m². İlan yoğunluğu Gemlik Kumla Mahallesi, Gemlik Eşref Dinçer Mahallesi, Gemlik Cumhuriyet Mahallesi, Gemlik Hamidiye Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 358 |
| Fiyat hesaplamasına dahil ilan | 354 |
| Başlangıç fiyatı | 1.150.000 TL |
| Ortalama fiyat | 3.831.754 TL |
| Ortalama büyüklük | 132 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 28.807 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
Bursa Gemlik Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Gemlik Kumla Mahallesi | 66 | 1.800.000 TL | 2.910.303 TL |
| Gemlik Eşref Dinçer Mahallesi | 43 | 1.160.000 TL | 3.408.310 TL |
| Gemlik Cumhuriyet Mahallesi | 40 | 2.000.000 TL | 6.738.125 TL |
| Gemlik Hamidiye Mahallesi | 30 | 1.225.000 TL | 2.933.133 TL |
| Gemlik Dr. Ziya Kaya Mahallesi | 26 | 1.350.000 TL | 2.838.846 TL |
| Gemlik Hisar Mahallesi | 24 | 2.250.000 TL | 4.853.917 TL |
Bursa Gemlik satılık daire bölge stratejisi
Bursa Gemlik Satılık Daire aramalarında Gemlik Kumla Mahallesi, Gemlik Eşref Dinçer Mahallesi, Gemlik Cumhuriyet Mahallesi, Gemlik Hamidiye Mahallesi ve Gemlik Dr. Ziya Kaya Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
Bursa Gemlik içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| Bursa Gemlik Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Bursa Gemlik Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Bursa Gemlik Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| Bursa Gemlik Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| Bursa Gemlik Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| Bursa Gemlik Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| Bursa Gemlik Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| Bursa Gemlik Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
Bursa Gemlik Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.