Gaziantep Şahinbey Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre Gaziantep Şahinbey Satılık Daire aramasında 939 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.000.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 3.708.761 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 139 m². İlan yoğunluğu Şahinbey Beştepe Mahallesi, Şahinbey Bülbülzade Mahallesi, Şahinbey Şahintepe Mahallesi, Şahinbey Ertuğrulgazi Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 939 |
| Fiyat hesaplamasına dahil ilan | 912 |
| Başlangıç fiyatı | 1.000.000 TL |
| Ortalama fiyat | 3.708.761 TL |
| Ortalama büyüklük | 139 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 25.449 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
Gaziantep Şahinbey Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Şahinbey Beştepe Mahallesi | 88 | 1.725.000 TL | 4.133.148 TL |
| Şahinbey Bülbülzade Mahallesi | 84 | 1.575.000 TL | 3.679.819 TL |
| Şahinbey Şahintepe Mahallesi | 65 | 1.249.000 TL | 3.868.369 TL |
| Şahinbey Ertuğrulgazi Mahallesi | 63 | 2.435.000 TL | 4.502.952 TL |
| Şahinbey Yeditepe Mahallesi | 54 | 1.030.000 TL | 2.839.714 TL |
| Şahinbey Karataş Mahallesi | 50 | 1.444.000 TL | 4.108.160 TL |
Gaziantep Şahinbey satılık daire bölge stratejisi
Gaziantep Şahinbey Satılık Daire aramalarında Şahinbey Beştepe Mahallesi, Şahinbey Bülbülzade Mahallesi, Şahinbey Şahintepe Mahallesi, Şahinbey Ertuğrulgazi Mahallesi ve Şahinbey Yeditepe Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
Gaziantep Şahinbey içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| Gaziantep Şahinbey Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Gaziantep Şahinbey Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Gaziantep Şahinbey Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| Gaziantep Şahinbey Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| Gaziantep Şahinbey Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| Gaziantep Şahinbey Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| Gaziantep Şahinbey Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| Gaziantep Şahinbey Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
Gaziantep Şahinbey Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.