İstanbul Esenler Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Esenler Satılık Daire aramasında 366 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.150.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 5.685.568 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 100 m². İlan yoğunluğu Esenler 15 Temmuz Mahallesi, Esenler Fatih Mahallesi, Esenler Tuna Mahallesi, Esenler Nine Hatun Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 366 |
| Başlangıç fiyatı | 1.150.000 TL |
| Ortalama fiyat | 5.685.568 TL |
| Ortalama büyüklük | 100 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 56.630 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Esenler Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Esenler 15 Temmuz Mahallesi | 69 | 6.200.000 TL | 9.443.478 TL |
| Esenler Fatih Mahallesi | 66 | 1.150.000 TL | 4.161.500 TL |
| Esenler Tuna Mahallesi | 50 | 1.975.000 TL | 4.500.900 TL |
| Esenler Nine Hatun Mahallesi | 48 | 1.990.000 TL | 4.706.667 TL |
| Esenler Menderes Mahallesi | 21 | 2.000.000 TL | 4.721.429 TL |
| Esenler Kazım Karabekir Mahallesi | 17 | 2.300.000 TL | 4.470.294 TL |
İstanbul Esenler satılık daire bölge stratejisi
İstanbul Esenler Satılık Daire aramalarında Esenler 15 Temmuz Mahallesi, Esenler Fatih Mahallesi, Esenler Tuna Mahallesi, Esenler Nine Hatun Mahallesi ve Esenler Menderes Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
İstanbul Esenler içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Esenler Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Esenler Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Esenler Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Esenler Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Esenler Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Esenler Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Esenler Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Esenler Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Esenler Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.