Kadıköy 19 Mayıs Mahallesi Satılık Daire

İstanbul Kadıköy – 19 Mayıs Mahallesi Satılık Daireler

19 Mayıs Mahallesi, İstanbul Anadolu Yakası’nda Kadıköy’e bağlı, özellikle Kozyatağı, Kazasker, Minibüs Caddesi ve İnönü Caddesi gibi merkezi ve ulaşımı güçlü bölgeleriyle öne çıkar. Mahalle, toplu taşıma bağlantıları, alışveriş ve sosyal imkanlara yakınlığıyla hem yaşam hem de yatırım amaçlı konut arayanlar için caziptir.

19 Mayıs Mahallesi Satılık Daire Piyasası – Genel Durum

• Mahallede satılık daire sayısı yaklaşık 63 civarındadır; farklı oda sayısı ve büyüklükte seçenekler mevcuttur.
• Fiyat aralığı ~8.350.000 TL’den başlayıp ~42.000.000 TL’ye kadar değişmektedir.
• Ortalama satış fiyatı ~15.197.634 TL civarındadır.
• Ortalama metrekare satış fiyatı ~126.381 TL/m² seviyesindedir.
• Binaların yaşı ortalama ~8 yıl olup hem yeni hem orta yaş seçenekler bulunur.
• Piyasa trendine göre fiyatların 2026 sonuna kadar yaklaşık %26 artması beklenmektedir.
• Ortalama amortisman süresi kira getirisi üzerinden ~24 yıl, ortalama kira ~52.908 TL/ay olarak hesaplanmaktadır.

Örnek Satılık Daireler – Yaklaşık Fiyatlar

• 2+1 Daire – 70–80 m² – 10.600.000 TL (Kazasker, zemin/orta kat)
• 3+1 Daire – 90–120 m² – 11.500.000 – 15.695.000 TL (Kazasker / merkez)
• 2+1 Daire – 80 m² – 11.950.000 TL (Suadiye’ye yakın, balkonlu)
• 3+1 Daire – 110–120 m² – 17.000.000 TL (Kozyatağı, caddeye yakın)
• 4+1 Daire – 160 m² – 26.750.000 TL (cadde yakın, kapalı otoparklı)
• 4+1 Dubleks – 170 m² – 23.000.000 TL (Minibüs Caddesi, üst kat)

19 Mayıs Mahallesi Satılık Dairelerin Özellikleri

• Daire tipleri: 1+1’den 4+1 ve daha geniş planlara kadar seçenekler mevcuttur; 2+1 ve 3+1 planlar orta segmentte yaygındır.
• Konum avantajı: Kozyatağı Metro ve minibüs hatlarına yakınlık; Bağdat Caddesi ve Kadıköy merkezine erişim yaşam konforunu artırır.
• Sosyal yaşam: Marketler, mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve yeşil alanlar çevrede bulunur; hem aileler hem yatırımcılar için cazip bir bölge oluşturur.
• Fiyat belirleyiciler: Metrekare büyüklüğü, bina yaşı, kat yüksekliği, konum (cadde üzeri/arika), manzara ve sosyal imkanlar fiyatı etkiler.
• Yatırım potansiyeli: Kozyatağı ve çevresi gayrimenkulde yüksek talep görmektedir; uzun dönem değer artışı ve kira getirisi açısından avantajlıdır.

19 Mayıs Mahallesi satılık daire fiyatları, semtin merkezi konumu ve güçlü ulaşım bağlantısı nedeniyle İstanbul genel ortalamasının üzerindedir. Kadıköy’ün popüler bölgelerine yakınlık, metro/minibüs akslarına erişim ve sosyal yaşam altyapısı da bölgedeki dairelerin talebini artırır. Fiyatlar, konutun planı, metrekare, bina yaşı ve konumuna göre değişiklik gösterir.

Kısa Piyasa Özeti – 19 Mayıs Mahallesi Satılık Daireler

• Fiyat aralığı: ~8.350.000 TL – ~42.000.000 TL
• Ortalama fiyat: ~15.197.634 TL
• Ortalama metrekare fiyatı: ~126.381 TL/m²
• Bina yaşı ortalaması: ~8 yıl
• Yatırım trendi: ~%26 fiyat artışı bekleniyor
• Planlar: 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1