Sancaktepe Yenidoğan Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel Piyasa Verileri
Sancaktepe Yenidoğan satılık daire aramasında kullanıcılar en çok Yenidoğan satılık daire, Sancaktepe Yenidoğan satılık daire sahibinden, satılık daire fiyatları, 2+1, dubleks, Yenidoğan merkez, Safa Mahallesi, Merve Mahallesi, Hilal Mahallesi, Mevlana Mahallesi ve Yunus Emre Mahallesi seçeneklerini karşılaştırıyor. EmlakGO bu sayfada yalnızca Yenidoğan Mahallesi içindeki aktif satılık daire ilanlarını canlı veriden derleyerek fiyat, metrekare, oda tipi ve yakın mahalle alternatiflerini birlikte sunar.
Güncel satış özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 76 |
| Fiyat hesabına dahil ilan | 76 |
| Başlangıç fiyatı | 2.690.000 TL |
| En yüksek fiyat | 8.500.000 TL |
| Ortalama fiyat | 5.398.421 TL |
| Ortalama büyüklük | 111 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 50.521 TL |
Oda tipine göre Yenidoğan satılık daire
Yenidoğan'da 2+1 daireler arzın ana bölümünü oluşturuyor. 3+1 daireler aile kullanımı ve daha geniş metrekare ihtiyacı için, 1+1 daireler ise daha düşük bütçeli veya yatırım odaklı aramalarda öne çıkar. Dubleks ve 4+1 üzeri seçeneklerde fiyatı kat konumu, bina yaşı, kullanım alanı ve krediye uygunluk daha fazla etkiler.
| Oda tipi | İlan | Başlangıç | Ortalama fiyat |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 48 | 3.100.000 TL | 5.202.771 TL |
| 3+1 | 14 | 2.690.000 TL | 5.485.500 TL |
| 4+1 | 5 | 4.450.000 TL | 5.520.000 TL |
| 1+1 | 4 | 3.150.000 TL | 4.237.500 TL |
| 5+2 | 2 | 8.000.000 TL | 8.250.000 TL |
Yakın mahallelerle fiyat karşılaştırması
Yenidoğan, Sancaktepe içinde Safa, Merve, Hilal, Mevlana, Yunus Emre ve Sarıgazi aramalarıyla birlikte değerlendirilir. Daha geniş ilan havuzu isteyen kullanıcılar Sancaktepe satılık daire sayfasını; belirli mahalle odağı isteyenler Safa, Merve, Mevlana ve Yunus Emre bağlantılarını kullanabilir. Yakın mahalle karşılaştırması özellikle bütçe, ulaşım ve bina yaşı farkını daha net gösterir.
| Mahalle | İlan | Başlangıç | Ortalama fiyat |
|---|---|---|---|
| Abdurrahmangazi Mahallesi | 151 | 2.750.000 TL | 7.843.006 TL |
| Yunus Emre Mahallesi | 148 | 2.200.000 TL | 5.341.088 TL |
| Osmangazi Mahallesi | 126 | 2.400.000 TL | 6.073.745 TL |
| Fatih Mahallesi | 114 | 2.650.000 TL | 6.007.211 TL |
| Safa Mahallesi | 100 | 2.150.000 TL | 5.383.970 TL |
| Atatürk Mahallesi | 99 | 2.730.000 TL | 5.545.889 TL |
| Mevlana Mahallesi | 79 | 2.500.000 TL | 4.909.013 TL |
| Yenidoğan Mahallesi | 76 | 2.690.000 TL | 5.398.421 TL |
| Merve Mahallesi | 53 | 2.880.000 TL | 5.359.451 TL |
Arama niyetleri ve uzun kuyruk fırsatları
Google verilerinde Sancaktepe satılık daire aylık yaklaşık 12.100, Yenidoğan satılık daire 2.900, Sancaktepe'de satılık daire 2.400, Sarıgazi satılık daire 1.900, İstanbul Sancaktepe satılık daire 880 ve Yenidoğan Mahallesi satılık daire 390 arama hacmine sahiptir. Bu sayfa mahalle odağıyla Yenidoğan Mahallesi satılık daire, Sancaktepe Yenidoğan satılık daire fiyatları, sahibinden satılık daire, 2+1, 3+1, dubleks ve yakın mahalle karşılaştırması niyetlerini kapsar.
Yenidoğan'da satılık daire seçerken nelere bakılmalı?
İlanları karşılaştırırken tapu durumu, krediye uygunluk, bina yaşı, net/brüt metrekare, kat, cephe, ısınma, aidat, otopark, deprem yönetmeliği, ulaşım bağlantısı ve ilan güncelliği birlikte kontrol edilmelidir. Aynı bütçede Yenidoğan, Safa, Merve, Hilal ve Mevlana seçeneklerini birlikte incelemek fiyat/konum dengesini daha doğru kurmaya yardımcı olur.