İstanbul Şişli Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Şişli Satılık Daire aramasında 545 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.800.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 11.280.907 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 115 m². İlan yoğunluğu Şişli Mecidiyeköy Mahallesi, Şişli Gülbahar Mahallesi, Şişli Teşvikiye Mahallesi, Şişli Paşa Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 545 |
| Başlangıç fiyatı | 1.800.000 TL |
| Ortalama fiyat | 11.280.907 TL |
| Ortalama büyüklük | 115 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 87.329 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Şişli Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Şişli Mecidiyeköy Mahallesi | 101 | 1.895.000 TL | 6.254.505 TL |
| Şişli Gülbahar Mahallesi | 45 | 2.350.000 TL | 4.814.222 TL |
| Şişli Teşvikiye Mahallesi | 44 | 4.750.000 TL | 32.707.070 TL |
| Şişli Paşa Mahallesi | 34 | 3.100.000 TL | 5.260.294 TL |
| Şişli Fulya Mahallesi | 32 | 3.200.000 TL | 12.906.188 TL |
| Şişli Merkez Mahallesi | 31 | 4.200.000 TL | 11.316.129 TL |
İstanbul Şişli satılık daire bölge stratejisi
İstanbul Şişli Satılık Daire aramalarında Şişli Mecidiyeköy Mahallesi, Şişli Gülbahar Mahallesi, Şişli Teşvikiye Mahallesi, Şişli Paşa Mahallesi ve Şişli Fulya Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
İstanbul Şişli içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Şişli Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Şişli Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Şişli Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.