İstanbul Üsküdar Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre İstanbul Üsküdar Satılık Daire aramasında 604 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.750.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 15.008.934 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 128 m². İlan yoğunluğu Üsküdar Bahçelievler Mahallesi, Üsküdar Cumhuriyet Mahallesi, Üsküdar Bulgurlu Mahallesi, Üsküdar Altunizade Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 604 |
| Başlangıç fiyatı | 1.750.000 TL |
| Ortalama fiyat | 15.008.934 TL |
| Ortalama büyüklük | 128 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 112.797 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
İstanbul Üsküdar Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Üsküdar Bahçelievler Mahallesi | 60 | 7.500.000 TL | 17.603.750 TL |
| Üsküdar Cumhuriyet Mahallesi | 51 | 4.300.000 TL | 8.371.373 TL |
| Üsküdar Bulgurlu Mahallesi | 41 | 3.950.000 TL | 10.186.780 TL |
| Üsküdar Altunizade Mahallesi | 37 | 8.375.000 TL | 27.257.432 TL |
| Üsküdar Mimar Sinan Mahallesi | 37 | 2.900.000 TL | 9.924.324 TL |
| Üsküdar Çengelköy Mahallesi | 34 | 4.400.000 TL | 18.989.706 TL |
İstanbul Üsküdar satılık daire bölge stratejisi
İstanbul Üsküdar Satılık Daire aramalarında Üsküdar Bahçelievler Mahallesi, Üsküdar Cumhuriyet Mahallesi, Üsküdar Bulgurlu Mahallesi, Üsküdar Altunizade Mahallesi ve Üsküdar Mimar Sinan Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
İstanbul Üsküdar içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| İstanbul Üsküdar Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Üsküdar Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Üsküdar Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Üsküdar Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Üsküdar Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Üsküdar Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Üsküdar Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| İstanbul Üsküdar Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
İstanbul Üsküdar Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.