Buca Hürriyet Mahallesi Satılık Daire

İzmir Buca – Hürriyet Mahallesi Satılık Daireler

Hürriyet Mahallesi, İzmir’in Buca ilçesinde özellikle Şirinyer İZBAN/metro bağlantılarına yakınlığı, cadde erişimi ve merkezi konumu ile satılık daire arayanlar için cazip bir yaşam alanıdır. Semt, sosyal yaşam olanakları, ulaşım bağlantısı ve altyapı avantajıyla hem sürekli oturum hem de yatırım amaçlı talep görmektedir. Buca genelinde konut fiyatları İzmir ortalamasının biraz altında seyretse de Hürriyet Mahallesi merkezi olduğu için fiyatlar daha yüksek seviyelere çıkabilir.

Hürriyet Mahallesi Satılık Daire Piyasası – Genel Durum

• İlan sayısı yaklaşık 50+ civarındadır; farklı plan ve büyüklükte seçenekler mevcuttur.
• Fiyat aralığı geniştir: ~2.300.000 TL’den başlayıp ~10.000.000 TL’ye kadar çıkabilir.
• Ortalama satış fiyatı ~4.036.158 TL civarındadır ve son dönemde hafif artış eğilimi görülmektedir.
• Ortalama metrekare fiyatı ~39.905 TL/m² seviyesindedir; konum ve yoğunluğa göre değişiklik gösterebilir.
• Bina yaşı ortalama ~12 yıl olup yeni projeler ve ikinci el seçenekler ilanlarda yer almaktadır.
• 2026 yılı sonuna kadar fiyatların yaklaşık %22 artması beklenmektedir.
• Ortalama kira getirisi satış fiyatına göre ~22.536 TL/ay seviyesindedir.

Örnek Satılık Daireler – Yaklaşık Fiyatlar

• 1+1 Daire – ~40–44 m² – ~2.990.000 TL (İZBAN’a yakın, ara kat)
• 2+1 Daire – ~69–90 m² – ~2.850.000 – ~3.450.000 TL (cadde/İZBAN civarı)
• 2+1 Daire – ~70–115 m² – ~2.950.000 – ~4.500.000 TL (farklı kat ve bina yaşları)
• 3+1 Daire – ~105–140 m² – ~3.495.000 – ~6.500.000 TL (merkezi, ara kat ve çatı seçenekleri)
• Geniş 3+1 / Dubleks – ~160 m² – ~6.500.000 TL (önü açık, geniş plan)
• 4+1 / Büyük Daire – ~145–190 m² – ~4.450.000 – ~10.000.000 TL (yüksek metrekare/dubleks plan)
• 5+1 Çatı Dubleks – ~250 m² – ~7.000.000 TL gibi üst segment ilanlar da mevcuttur

Hürriyet Mahallesi Satılık Dairelerin Özellikleri

• Daire tipleri: 1+1’den 5+1 ve daha geniş aile planlarına kadar çeşitli ilanlar; özellikle 2+1 ve 3+1 orta segmentte yaygındır.
• Konum avantajı: Şirinyer İZBAN/metro ve ana ulaşım hatlarına yakınlığı sayesinde hem günlük yaşam kolaydır hem de yatırım değerini artırır.
• Sosyal yaşam ve altyapı: Marketler, kafeler, okullar ve sağlık hizmetlerine erişim kolaydır; aileler ve uzun süreli oturum için tercih sebebidir.
• Fiyat belirleyiciler: Metrekare, bina yaşı, cadde/arka sokak konumu, manzara ve iç donanım fiyatları etkiler.
• Yatırım potansiyeli: Ulaşım ağı ve merkezi konumu nedeniyle Hürriyet Mahallesi Buca’da yatırımcı ilgisini sürdüren mahallelerdendir; kira getirisi orta düzeydedir.

Hürriyet Mahallesi satılık daire fiyatları, merkezi konumu ve ulaşım bağlantıları nedeniyle İzmir’in bazı mahallelerine göre daha yüksek seviyelerde seyredebilir. 1+1’den geniş aile planlarına kadar geniş bir ilan portföyü mevcuttur.

Kısa Piyasa Özeti – Hürriyet Mahallesi Satılık Daireler

• Fiyat aralığı: ~2.300.000 TL – ~10.000.000 TL
• Ortalama fiyat: ~4.036.158 TL
• Ortalama metrekare fiyatı: ~39.905 TL/m²
• Bina yaşı ortalaması: ~12 yıl
• Trend: %22 fiyat artışı bekleniyor (2026)
• Yaygın planlar: 1+1, 2+1, 3+1 ve daha geniş aile planları

İpucu: Daire ararken İZBAN/metro bağlantısı, bina yaşı ve oda sayısı gibi filtreleri kullanmak, ulaşımı kolay ve bütçene uygun seçeneklere hızlı erişim sağlar. Orta segmentte özellikle 2+1 ve 3+1 daireler dikkat çeker; daha büyük daireler aileler için uygundur.