Kayseri Melikgazi Satılık Daire Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre Kayseri Melikgazi Satılık Daire aramasında 54 aktif Satılık Daire ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 1.490.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 3.667.111 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 153 m². İlan yoğunluğu Melikgazi Demokrasi Mahallesi, Melikgazi Bahçelievler Mahallesi, Melikgazi Gesi Fatih Mahallesi, Melikgazi Şirintepe Mahallesi bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 54 |
| Başlangıç fiyatı | 1.490.000 TL |
| Ortalama fiyat | 3.667.111 TL |
| Ortalama büyüklük | 153 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 23.445 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
Kayseri Melikgazi Satılık Daire ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Melikgazi Demokrasi Mahallesi | 7 | 1.630.000 TL | 2.488.429 TL |
| Melikgazi Bahçelievler Mahallesi | 6 | 2.750.000 TL | 4.091.667 TL |
| Melikgazi Gesi Fatih Mahallesi | 4 | 3.350.000 TL | 3.662.500 TL |
| Melikgazi Şirintepe Mahallesi | 4 | 2.265.000 TL | 2.730.000 TL |
| Melikgazi Yeşilyurt Mahallesi | 3 | 3.720.000 TL | 4.406.667 TL |
| Melikgazi 30 Ağustos Mahallesi | 3 | 1.865.000 TL | 2.838.333 TL |
Kayseri Melikgazi satılık daire bölge stratejisi
Kayseri Melikgazi Satılık Daire aramalarında Melikgazi Demokrasi Mahallesi, Melikgazi Bahçelievler Mahallesi, Melikgazi Gesi Fatih Mahallesi, Melikgazi Şirintepe Mahallesi ve Melikgazi Yeşilyurt Mahallesi bölgeleri aktif ilan yoğunluğu, fiyat aralığı ve konum seçenekleri açısından öne çıkar. Site içinde güvenlik/otopark, net metrekare, bina yaşı, kat konumu, cephe, aidat ve ulaşım bağlantıları aynı oda planındaki dairelerde fiyatı belirgin şekilde etkiler.
Kayseri Melikgazi içinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireleri karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında m² fiyatı, brüt/net alan farkı, apartman veya site yapısı, deprem yönetmeliği, yakın çevre hizmetleri ve bölgedeki aktif ilan ortalamaları birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan daire arama kriterleri
Daire aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat konumu, site içi olanaklar, aidat, ulaşım bağlantıları, deprem yönetmeliği ve fotoğraf kalitesi birlikte değerlendirilir.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| Kayseri Melikgazi Satılık Daire ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kayseri Melikgazi Satılık Daire fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kayseri Melikgazi Satılık Daire en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kayseri Melikgazi Satılık Daire 1+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kayseri Melikgazi Satılık Daire 2+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kayseri Melikgazi Satılık Daire 3+1 | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kayseri Melikgazi Satılık Daire site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kayseri Melikgazi Satılık Daire yeni bina | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
Kayseri Melikgazi Satılık Daire aramalarında satış fiyatı, net/brüt metrekare, oda planı, bina yaşı, kat konumu, site özellikleri, aidat, ulaşım bağlantıları ve bölgedeki benzer ilanlar birlikte incelenmelidir. Fiyat karşılaştırması yaparken aynı lokasyondaki aktif ilan ortalamalarını kontrol etmek önemlidir.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, bina yaşı, kat bilgisi, site özellikleri, aidat ve ulaşım bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.