Kocaeli Satılık Villa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre Kocaeli Satılık Villa aramasında 269 aktif Satılık Villa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 4.700.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 17.578.268 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 291 m². İlan yoğunluğu Kocaeli Kartepe, Kocaeli Başiskele, Kocaeli Darıca, Kocaeli İzmit bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 269 |
| Başlangıç fiyatı | 4.700.000 TL |
| Ortalama fiyat | 17.578.268 TL |
| Ortalama büyüklük | 291 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 66.882 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
Kocaeli Satılık Villa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Kocaeli Kartepe | 77 | 6.800.000 TL | 17.997.727 TL |
| Kocaeli Başiskele | 60 | 5.500.000 TL | 16.875.000 TL |
| Kocaeli Darıca | 29 | 9.995.000 TL | 24.195.655 TL |
| Kocaeli İzmit | 22 | 7.200.000 TL | 15.721.364 TL |
| Kocaeli Gölcük | 19 | 9.000.000 TL | 15.628.684 TL |
| Kocaeli Kandıra | 18 | 4.700.000 TL | 13.411.111 TL |
Villa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Villa karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında oda planı, net kullanım alanı, arsa büyüklüğü, havuz ve bahçe kullanımı, yapı yaşı, bakım durumu, aidat, otopark, güvenlik, tapu niteliği ve kullanım sezonu birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan villa arama kriterleri
Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, bahçe kullanımı, manzara, site özellikleri, otopark, tapu durumu ve aidat bilgileri karar sürecinde öne çıkar.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| Kocaeli Satılık Villa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa özel havuzlu | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa deniz manzaralı | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
Kocaeli Satılık Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz veya marina manzarası, site içi konum, otopark, eşyalı/eşyasız kullanım, yapı yaşı, tapu durumu ve aidat bilgileri birlikte değerlendirilmelidir. Lüks villa karşılaştırmalarında manzara açısı, mahremiyet, merkeze ve marinaya erişim de fiyatı doğrudan etkiler.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz manzarası, site özellikleri ve otopark bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.