Kocaeli Satılık Villa Fiyatları - 2026 Güncel EmlakGO Verileri
EmlakGO verilerine göre Kocaeli Satılık Villa aramasında 261 aktif Satılık Villa ilanı bulunmaktadır. Fiyatlar 4.100.000 TL seviyesinden başlar; ortalama fiyat yaklaşık 18.088.306 TL. Aktif ilanlarda ortalama büyüklük yaklaşık 270 m². İlan yoğunluğu Kocaeli Kartepe, Kocaeli Başiskele, Kocaeli Gölcük, Kocaeli Darıca bölgelerinde öne çıkar.
Güncel piyasa özeti
| Veri | Değer |
|---|---|
| Aktif ilan | 261 |
| Başlangıç fiyatı | 4.100.000 TL |
| Ortalama fiyat | 18.088.306 TL |
| Ortalama büyüklük | 270 m² |
| Ortalama m² fiyatı | 68.781 TL |
Bölge bazlı ilan yoğunluğu
Kocaeli Satılık Villa ilanlarında bölge seçimi fiyat ve seçenek çeşitliliğini doğrudan etkiler. Aşağıdaki tablo aktif EmlakGO ilanlarına göre öne çıkan bölgeleri gösterir.
| Bölge | İlan | Başlangıç | Ortalama |
|---|---|---|---|
| Kocaeli Kartepe | 73 | 6.800.000 TL | 18.564.726 TL |
| Kocaeli Başiskele | 54 | 5.499.999 TL | 17.311.111 TL |
| Kocaeli Gölcük | 27 | 7.250.000 TL | 18.256.296 TL |
| Kocaeli Darıca | 23 | 9.990.000 TL | 24.100.652 TL |
| Kocaeli İzmit | 23 | 7.200.000 TL | 15.526.000 TL |
| Kocaeli Karamürsel | 16 | 5.000.000 TL | 17.393.125 TL |
Villa alırken kontrol edilmesi gerekenler
Villa karşılaştırırken toplam satış fiyatının yanında oda planı, net kullanım alanı, arsa büyüklüğü, havuz ve bahçe kullanımı, yapı yaşı, bakım durumu, aidat, otopark, güvenlik, tapu niteliği ve kullanım sezonu birlikte değerlendirilmelidir.
Öne çıkan villa arama kriterleri
Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, bahçe kullanımı, manzara, site özellikleri, otopark, tapu durumu ve aidat bilgileri karar sürecinde öne çıkar.
| Arama niyeti | Kullanım |
|---|---|
| Kocaeli Satılık Villa ilanları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa fiyatları | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa en güncel ilanlar | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa özel havuzlu | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa deniz manzaralı | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa site içinde | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa müstakil | Aktif ilan karşılaştırması |
| Kocaeli Satılık Villa lüks villa | Aktif ilan karşılaştırması |
Arama yaparken dikkat edilecekler
Kocaeli Satılık Villa aramalarında oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz veya marina manzarası, site içi konum, otopark, eşyalı/eşyasız kullanım, yapı yaşı, tapu durumu ve aidat bilgileri birlikte değerlendirilmelidir. Lüks villa karşılaştırmalarında manzara açısı, mahremiyet, merkeze ve marinaya erişim de fiyatı doğrudan etkiler.
Bu sayfadaki piyasa bilgileri EmlakGO üzerindeki aktif ilanlardan üretilir ve düzenli olarak yenilenir. İlan detayına geçmeden önce fiyat, konum, oda planı, net/brüt metrekare, arsa payı, özel havuz, deniz manzarası, site özellikleri ve otopark bilgilerini birlikte karşılaştırmanız önerilir.