Sakarya Kocaali Satılık Villa
Havuzlu Site İçerisinde Bahçeli Geniş Satılık Villa
Kocaali - Yayla Mahallesi
Deniz'den 4+1 Havuzlu,yerden Isıtmalı Lüks Villa-tanıtım Videolu
Kocaali - Alandere Mahallesi
Kocaali Plajında Satılık Tripleks
Kocaali - Yayla Mahallesi
Denize 500 Metre Mesafede Ultra Lüks Hauzlu Villamız
Kocaali - Yayla Mahallesi
Kaymak Emlak Kocaali Alandere 3+1 155m2 Denize Yakın Satlk Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Deniz'den 3+1 Ebeveyn Banyolu, Denize Yakın Lüks Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Deniz'den 3+1 Merkezi Konumda,ebeveyn Banyolu,denize Yakın Villa
Kocaali - Yalı Mahallesi
Kocaali Yalı'da Denize Yakın Konumda 3+1 Lüks Villa
Kocaali - Yalı Mahallesi
Sakarya Kocaali'de Erken Alım Fırsatı Müstakil Dubleks Villalar
Kocaali - Kadıköy Mahallesi
Kocaali'de Satılık Denize Sıfır Site İçi Müstakil %50 Peşin
Kocaali - Yalı Mahallesi
Deniz'den 4+1 Havuzlu, Denize Yakın Villa - Tanıtım Videolu
Kocaali - Alandere Mahallesi
Sakarya Kocali Satılık 6+2,3 Banyo Müstakil 420 M2 Havuzlu Vila
Kocaali - Yalı Mahallesi
Denize 1.parsel Havuzlu 4+1 Lüsk Villa
Kocaali - Yalı Mahallesi
Alandere'de Denize Yakın Havuzlu Müstakil Lüx 3+1 Satılık Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Kocaalide Deniz Manzaralı Müstakil Havuzlu Ve Bahçeli Lüks Villa
Kocaali - Yayla Mahallesi
Balcıoğlundan Satılık Denize Yakın Bahçeli Lüx Triblex Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Re/max Maviden 5+1 Ebv. Banyolu Muhteşem Deniz Manzaralı Müstaki
Kocaali - Yayla Mahallesi
Sakarya Kocaali'de Denize 100 Metre Uzaklıkta 3+1 Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Sakarya Kocaali'de Ana Yola Yakın 3+1 Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Sakarya Kocaali'de 3+1 Kupon Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Sakarya Kocaali'de Bahçeli 3+1 Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Sakarya Kocaali'de Denize Yakın 3+1 Kupon Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Sakarya Kocaali'de Havuzlu 3+1 Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Kocaali'de Havuzu Kaçırılmayacak Fırsat 3+1 Villa
Kocaali - Yayla Mahallesi
Kocaali'de Modern Dokunuşlu 3+1 Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Kocaali'de Geniş Bahçeli 3+1 Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Kocaali'de Havuzlu Saunalı 3+1 Villa
Kocaali - Yayla Mahallesi
Kocaali'de Denize Yakın Bahçeli Yüksek Giriş 3+1 Villa
Kocaali - Yayla Mahallesi
Kocaali'de Havuzlu Bahçeli 3+1 Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Kocaali'de Bahçeli Uygun Fiyatlı 3+1 Villa
Kocaali - Alandere Mahallesi
Kocaali Satılık Villa Fiyatları – 2026 Piyasa Görünümü
Sakarya Kocaali’de satılık villa piyasası geniş bir fiyat aralığına sahiptir. Emlakjet verilerine göre 2.200+ aktif villa ilanı bulunmaktadır. Villalar hem deniz manzaralı hem de bahçeli, havuzlu ve site içi seçenekleriyle yatırım ve yaşam amaçlı talep görmektedir.
Fiyat Aralıkları
- En düşük villa fiyatı: ~2.500.000 TL
- En yüksek villa fiyatı: ~25.000.000 TL
- Ortalama satış fiyatı: ~5.627.566 TL
- Ortalama metrekare birim fiyatı: ~38.574 TL/m²
- Beklenen fiyat artışı: 2026 sonuna kadar yaklaşık %21
Örnek Villa İlanları
| Daire Tipi / Oda Sayısı | Metrekare | Fiyat | Mahalle | Özellik |
|---|---|---|---|---|
| 3+1 | 200 m² | ~13.000.000 TL | Yalı | Denize sıfır |
| 4+1 | 220 m² | ~8.850.000 TL | Yalı | Havuzlu |
| 4+1 | – | ~8.440.000 TL | Yayla | Lüks, havuzlu |
| 3+1 | – | ~5.500.000 TL | Yalı | Modern villa |
| 3+1 | – | ~3.500.000 TL | – | Giriş segment |
Kocaali Villa Piyasası – Mahalle & Konum
- Yalı Mahallesi: Deniz manzaralı ve kıyıya yakın villalar.
- Alandere Mahallesi: Bahçeli ve modern villa seçenekleri.
- Yayla Mahallesi: Havuzlu ve site içi villalar.
Piyasa Trendleri & Yatırım Notları
- Villa fiyatları 2,5 M TL’den 25 M TL’ye kadar değişmektedir; konum, deniz manzarası, havuz ve arsa büyüklüğü fiyatları etkiler.
- Ortalama kira getirisi: ~28.000 – 30.000 TL/ay (yatırım amaçlı).
- Bölge denize yakınlığı ve sahil köyleri ile yazlık ve villa tipi konut arayanlar için popüler.
Özet
- Fiyat aralığı: ~2.500.000 TL – 25.000.000 TL
- Ortalama villa fiyatı: ~5.6 M TL
- Metrekare ortalama: ~38.500 TL/m²
- Fiyat artış trendi: %20+ (2026 sonuna kadar)