3 Daire Komple Satılık Bina Urla Da Kaçmaz Fırsat

İzmir ili urla ilçemizde İçmeler mahallesinde bulunan binamız komple satılıktır.

Binamız 3 kattan oluşmaktadır. Arsamız 160 m2 dir. Toplam KAPALI ALAN 250M2 CİVARIDIR.

Bina yaşı her ne kadar 20 üstü yazmış olsak ta TAMAMI YIKILARAK YENİDEN TADİLAT YAPILDI.

1.kat -) yerden yüksek Giriş kat 3 oda 1 salondur. salon yaklaşık 30 m2 kadardır. Mutfağı ayrıdır.

100 m2 net oturumu var.1 yatak odası diğerinden daha geniş olup 2 yatak odası eşittir. Deniz görmektedir. 15-20 m2 deniz manzaralı balkonu mevcuttur.

2.kat -) 3 oda 1 salondur. Net 100 m2 oturum alanı olup 20 m2 kadar deniz manzaralı balkonu mevcuttur. Açık mutfak konseptlidir. 3 yatak odası mevcuttur. Odalardan 1 tanesi daha geniş ve diğer odalar denktir.

3.kat -) 2 oda 1 salondur. 75 m2 oturum alanı mevcuttur.Açık mutfak konseptlidir. oldukça geniş deniz manzarası mevcuttur.

Bahçe malesef yoktur.

Binamız temelden çatıya adeta sıfırdan yapılıp adeta sıfır inşaa edildi. Bu nedenle sıfır ayarındadır.

Yatırım amaçlı olursa : yıllık yaklaşık 250.000TL 600.000Tl civarında kira geliri elde edebilirsiniz.

1. seçenek : tam yıl kiraya vermek

2+1 10.000TL /20.000 TL arası

3+1 15.000Tl -30000TL arası kiraya verilebilir (Ekim 2024 fiyatları)

2. seçenek EŞYALI KİRAYA VERMEK: her bir daire öğrenci sezonu ve yaz turizm sezonu olarak kiraya vermek sureti ile gelir elde edilebilir.

8 AY Öğrenci dönemi 3+1 ler 20.000- 40.000Tl arasında kiralanmaktadır.

2+1 ler 15000-20.000 Tl arası kiralanmaktadır.

EMSAL GÜNÜBİRLİK KİRALAMALARDA : 2024 yaz aylarında bölgede günübirlik 2+1 daireler 2000-4000Tl arasında

3+1 daireler 2500 - 5.000Tl arasında bölgede ortalama kira fiyatları oldu.

( 1 ayda ortalama 20 gün olarak hesaplamak mantıklı olur.)Yukarıda sunulan fiyatlar tahmini fiyatlardır.

( YENİ YASAYA GÖRE GÜNÜBİRLİK KİRALAMALAR İÇİN : PANSİYON OLARAK YA DA TURİZM AMAÇLI KONUT OLARAK KİRAYA VERİLEBİLİR YASAL OLARAK MÜRACAAT SONUCUNDA İZİN ALINACAK DURUMDADIR.)

TAKAS SEÇENEĞİ :

URLA-ÇEŞME-GÜZELBAHÇE ve SEFERİHİSAR MEVKİLERİNDE HER HALUKARDA ÜZERİNE YARISI YA DA YARIDAN ÇOK PARA ALABİLECEĞİMİZ

İMARLI ARSA, yola cepheli tarla İLE - SATIŞI KOLAY LÜX OTOMOBİL İLE TAKAS DÜŞÜNÜLEBİLİR.

Bölge:

Urla devlet hastanesine 6 km mesafededir.

İzmir yüksek teknoloji üniversitesine 5 km mesafededir.

Deniz ve plaja mesafesi 100 m kadardır.

Alış veriş marketler çok yakındır.

3 dairemizin de elektrik suyu ayrıdır. Tek tapudur.

Üzerinde şerh,haciz ,vb hiçbir engel yoktur. Temiz ve satışa hazırdır.

SÖZLEŞMELİ PORTFÖYÜMÜZ OLUP PAYLAŞIMA AÇIKTIR.

Bölge uzmanı Viñedo Gayrimenkul yatırım danışmanlığı : Nida ŞAHİN