Akyakada Havuzlu Körfez Manzaralı 804M2 Arsalı Eşsiz Taş Ev

**Please scroll down for English**

Akyaka’da bu eşsiz, 12 ay yaşam imkânı sunan havuzlu taş villa, tüm mobilyaları ve dekorasyon ürünleri ile satılıktır.

Akyaka İnişdibi’nde yer alan, Yerkesik bölgesinin doğal taşı olan Yerkesik Taşı ile taş ustalarının bir yıllık işçilikle tamamladığı, Gökova Körfezi manzaralı, önünün sit alanı olması sebebiyle manzarası hiç kapanmayacak olan bu eşsiz müstakil villa hem konforlu hem de prestijli bir yaşam sunuyor. 804 m² üzerine kurulu birleştirilmiş iki villa parselinden oluşan villamız birebir projesine uygun iskanlıdır (kat mülkiyetlidir). Akyaka’da villa parselleri imarlı bile olsa inşaat izni alma ve iskân süreci tarihi eserler bölgesi olması sebebiyle zor ve uzundur.

Villa Özellikleri:

Arsa büyüklüğü: 804 m² (birleştirilmiş yan yana 2 villa parseli)

Yapı özelliği: 2011 yapımı betonarme. Villamız garaj katı, birinci kat ve ikinci kattan oluşur.

Garaj Katı: Otomatik kapılı garaj girişi. Çamaşır odası, teknik oda, ortak WC banyo, hobi odası.

Birinci Kat: Şömine alanı, salon, Amerikan ada mutfak, yatak odası, ortak WC banyo, veranda, havuz ve bahçe alanı.

İkinci Kat: Yatak odası ve odaya bağlı WC banyo, master bedroom içerisinde giyinme odası ve 5 pieces bathroom (ebeveyn banyosu), teras ve yarım mutfak.

Yapı sistemi: Evin platformunun oluşmasında yükseltiler taş duvarlarla sağlanmıştır. Villanın dış cephesinde, istinat duvarlarında ve bahçe içi set sistemlerinde Yerkesik doğal taşı kullanılmıştır.

Net kullanım alanı: 375 m²

Arsaya oturum alanı: 121 m²

Bahçe kullanım alanı: 683 m2

Oda sayısı: 4 oda, 1 salon, 4 WC banyo

Ekstra alanlar: Çamaşırhane, kapalı garaj, teknik oda, geniş teras alanı

Teras ve Veranda kullanım alanı: 90 m2

Bahçe: 15 yıllık geçmişe sahip, yılın 12 ayı bahçıvan gözetimindeki bahçede, 2 portakal, 1 kayısı, 1 erik, 1 limon (100 kg ürün/yıl), 2 nar (100 kg ürün/yıl), 5 zeytin ağacı (21 litre zeytinyağı/yıl), 1 Nordic pine, 1 Sikas ve lavantalarla süslenmiş yeşil alan.

Havuz: 40 metrekarelik infinity tasarımlı, yüksek kaliteli işçilikle yapılmış havuz.

Drenaj: Villanın drenaj sistemi son derece iyi olup, bodrum katı nemlenme yapmaz. Yazın serin, kışın ise sıcak kalır.

Lüks Donanımlar:

İç mekân: Villada İtalyan ve Amerikan ithal mobilyalar kullanılmıştır. Tüm dekorasyon ünlü bir mimar tarafından özel olarak tasarlanmıştır.

Mutfak: Lineadecor marka ada tasarımına sahip ankastre mutfak

Banyolar: Prime Vitra ürünleri ile donatılmış, mermer zemin ve duvarlar.

Zemin, merdiven, doğramalar ve kepenkler: Masif ahşap, lamine meşe ve suya dayanıklı LVT malzeme kullanılmıştır.

Ankastre ve beyaz eşyalar: En kaliteli Electrolux marka tercih edilmiştir.

İklimlendirme: 12 ay boyunca konforlu bir yaşam sunan iklim ev konsepti ile tasarlanmıştır. Çatıda ekstra ısı yalıtımı uygulanmıştır.

Dış Alanlar ve Ekstralar:

Teras: L şeklinde geniş veranda, havuz üstünde Gökova Körfezi manzaralı yarım mutfaklı (wet bar) büyük teras.

Bahçe özellikleri: Kümes, barbekü alanı, sebze ve meyve yetiştirme alanı, DSİ izinli artezyen sistemi ile su gideri olmadan sulama ve içme suyu temini.

Enerji ve arıtma sistemleri: Güneş enerjisi panelleri, termosifon ve su arıtma sistemi.

Atık hattı: Villanın tüm gider hattı şehir kanalizasyonuna bağlıdır.

Konum Bilgileri:

Azmak Nehri: 500 metre mesafede

Akyaka Kite Beach: Dünyanın en iyi kite merkezlerinden biri olan, içerisinde birçok kite okulunun bulunduğu Kite Beach'e 1,2 km mesafede, kite yapanları izleyebileceğiniz bir manzaraya sahip.

Akyaka Marina: 1,7 km

Ula: Karayolu ile 19 km

Muğla: Karayolu ile 37 km

Dalaman Havalimanı: Karayolu ile 70 km

Marmaris: Karayolu ile 30 km

Bodrum: Karayolu ile 120 km

Tarihî ve Doğal Avantajlar:

Bu villa, Akyaka’nın benzersiz coğrafyasında, tarihin ve doğanın iç içe geçtiği bir noktada konumlanmıştır. Gökova Körfezi manzarasına sahip olan villa hem bölgenin doğal güzellikleri hem de kültürel zenginlikleri ile öne çıkmaktadır.

Gökova Körfezi, Türkiye'nin en etkileyici doğal güzelliklerinden biridir. Doğal liman özelliği taşıyan bu körfez, yemyeşil dağlar ve masmavi denizin buluştuğu, birçok su sporuna ev sahipliği yapan bir bölgedir. Villa, bu benzersiz manzarayı sunarak her an doğayla iç içe yaşama fırsatı verir.

Bölge, özellikle kite surf tutkunları için dünyaca ünlü bir destinasyondur. Akyaka Kite Beach, villa ile kısa mesafededir ve burada yıl boyu kite surf yapanları izleyebilir, dilediğinizde bu heyecan verici sporu deneyimleyebilirsiniz. Bu sahil, kite surf için dünya çapında tanınan bir yer olup, rüzgâr ve doğa koşulları nedeniyle profesyonellerin uğrak noktasıdır.

Villanın 500 metre mesafede olduğu Azmak Nehri, Akyaka’nın doğal güzelliklerinin bir diğer simgesidir. Berrak suyu ve zengin bitki örtüsü ile ziyaretçilere huzurlu bir atmosfer sunar. Nehirde yapılan tekne turları ile çevredeki doğal yaşamı keşfedebilir, gölün eşsiz sularında yüzmenin keyfini çıkarabilirsiniz.

Dalaman Havalimanı’na sadece 70 km mesafede olan bu villa, bölgenin en önemli ulaşım ağlarına yakınlığıyla da dikkat çeker. Uluslararası uçuşların yapıldığı bu havalimanına kolay erişim, villayı hem yazlık hem de yıl boyu yaşanabilir bir ev olarak cazip hale getirir.

Villa ayrıca, Idyma antik kenti gibi önemli tarihî bir bölgenin yakınında konumlanmıştır. İdyma, M.Ö. 4. yüzyıldan itibaren varlığını sürdüren, bölgedeki en eski uygarlıklardan biridir. Antik kalıntılar, bu bölgenin tarihî derinliğini gözler önüne sererken, doğa ile tarihin harmanlandığı bu bölgede yaşamanın ayrıcalığını sunar.

İLGİLİ GAYRİMENKULÜN SATIŞINDA REALTOR INVESTMENT TEK YETKİLİDİR.

EKTE YER ALAN SANAL TUR İLE GEZEBİLİRSİNİZ.

LÜTFEN ZİYARET İÇİN RANDEVU TALEP EDİNİZ.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming Stone Villa in Akyaka, Turkey – Fully Furnished with Pool and Stunning Views

This beautifully crafted stone villa in the coastal town of Akyaka offers year-round living and comes fully furnished, including all décor. Located in the desirable İnişdibi area, this custom-built home is made with Yerkesik Stone, a local natural material, and was completed with the skillful craftsmanship of stone masons over a year. With unobstructed views of the Gökova Gulf, thanks to its protected location, this property promises both luxury and exclusivity.

Property Overview:

• Lot Size: 8,654 sq. ft. (804 m²) across two combined villa lots
• Structure: Reinforced concrete build, completed in 2011, with three levels
• Living Space: 4,036 sq. ft. (375 m²) of net living area
• Building Footprint: 1,302 sq. ft. (121 m²)
• Garden Area: 7,351 sq. ft. (683 m²)

Floor Details:

• Garage Level: Automatic garage door, laundry room, technical room, shared bathroom, and hobby room
• Main Floor: Living room with fireplace, open-concept kitchen with island, bedroom, shared bathroom, covered patio, pool, and garden area
• Upper Floor: Bedroom with en-suite, master suite with walk-in closet and a 5-piece bathroom, spacious terrace, and kitchenette

Features & Amenities:

• Construction Style: Elevated stone walls throughout the property for added privacy and visual appeal, utilizing local Yerkesik Stone for the exterior, retaining walls, and garden terraces.
• Number of Bedrooms/Bathrooms: 4 bedrooms, 4 bathrooms
• Additional Spaces: Laundry room, enclosed garage, technical room, and large terrace (970 sq. ft./90 m²)
• Pool: High-quality 430 sq. ft. (40 m²) infinity pool, offering breathtaking views

Interior Finishes:

• Furnishings: Furnished with imported Italian and American pieces, handpicked by a renowned interior designer
• Kitchen: Lineadecor brand kitchen with high-end built-in appliances
• Bathrooms: Premium finishes with marble floors and walls, featuring Prime Vitra fixtures
• Flooring & Woodwork: Solid wood, laminated oak, and water-resistant LVT materials used throughout
• Appliances: Top-quality Electrolux appliances included
• Climate Control: Designed for year-round comfort, with enhanced roof insulation

Outdoor Living:

• Terrace: L-shaped veranda and a spacious terrace overlooking the pool, featuring a half kitchen/wet bar
• Garden: Well-maintained garden with 15 years of history, including various fruit trees: 2 orange, 1 apricot, 1 plum, 1 lemon (220 lbs./100 kg of fruit/year), 2 pomegranate (220 lbs./100 kg of fruit/year), 5 olive trees (5.5 gallons/21 liters of olive oil/year), plus Nordic pine, Cycas, and lavender
• Additional Features: Chicken coop, BBQ area, vegetable garden, and artesian well for irrigation
• Energy & Water Systems: Solar panels, water heater, and filtration system
• Sewer Connection: Fully connected to the municipal sewer system

Location Highlights:

• Azmak River: 0.3 miles away
• Akyaka Kite Beach: 0.7 miles from the villa, one of the top kite surfing spots in the world
• Akyaka Marina: 1 mile
• Ula: 12 miles by road
• Muğla: 23 miles by road
• Dalaman Airport: 43 miles by road
• Marmaris: 19 miles by road
• Bodrum: 75 miles by road

Historical and Natural Attractions:

Situated in Akyaka, a town where natural beauty and history blend seamlessly, this villa offers stunning views of the Gökova Gulf, a region known for its lush green hills and crystal-clear waters. The Gulf serves as a natural harbor and is a popular destination for various water sports. The villa's location provides an ideal opportunity to experience nature daily.

For kite surfing enthusiasts, the renowned Akyaka Kite Beach is just a short distance away. The beach is recognized globally for its ideal wind and natural conditions, attracting kite surfers from around the world.

The Azmak River, located just 0.3 miles from the property, offers a serene escape with its clear waters and rich vegetation. Enjoy boat tours to explore the local wildlife or take a dip in the refreshing waters.

Proximity to Dalaman Airport (43 miles away) ensures convenient access to international flights, making this villa perfect for use as a summer home or a permanent residence.

The property is also close to the ancient city of Idyma, one of the oldest settlements in the region, dating back to the 4th century BC. This area provides a unique living experience, combining historical depth with natural beauty.

Exclusively Listed with REALTOR INVESTMENT

Virtual Tour Available – Please Schedule a Viewing by Appointment