Ankara Akyurt'da Çankırı Yolu Üzerinde 2330 M Satılık Arsa
Açıklama
Ankara Akyurt'ta, Güzelhisar Mahallesi'nde yer alan bu ticari arsa, yatırımcılar ve iş geliştirmek isteyenler için mükemmel bir fırsat sunuyor!
⏺ Bu geniş ve stratejik konumlu arsa, ana yola yakınlığı ile dikkat çekiyor. Şehir merkezine ve önemli ulaşım arterlerine kolay erişim sağlayarak, işinizi büyütmek veya yeni bir projeye başlamak için ideal bir zemin hazırlıyor.
⏺ Toplamda 26,500,000 ₺ fiyatla satışa sunulan bu ticari arsa, tapulu ve tüm yasal prosedürlere uygun bir şekilde alım-satım işlemlerine hazırdır. Bu arsa için takas seçeneği de bulunmamaktadır. Ancak, yatırımınızın karşılığını fazlasıyla alacağınızdan emin olabilirsiniz.
⏺Arsanın ada numarası 1667, parsel numarası ise 5'tir. Bu bilgileri kullanarak daha detaylı bir inceleme yapabilir ve gelecekteki projeleriniz için uygun olup olmadığını değerlendirebilirsiniz.
⏺Arsanın içerisinde 2+1 bahçeli bir yapı vardır.
Uzman Görüşü
Yapılan araştırmalar ve kurum görüşmelerinden elde edilen bilgilere göre rapora konu 1667 ada 5 parsel ‘’Kentsel Servis Alanı’’ fonksiyonunda kalmaktadır. Emsal 1.00, yükseklik 15 kat olarak belirlenmiştir. Ön bahçe çekme mesafesi 25 metre, yan ve arka bahçe çekme mesafeleri ise 5’er metredir.
Toplam yaklaşık inşaat alanı = Parsel büyüklüğü * Emsal =2.330,00 m² *1.00 = 2.330,00 m²
15 katlı bir yapı yapılmak istenildiğinde 155,33 m² taban oturumu olacaktır.
Ancak plan hükümlerinde belirtildiği gibi bina yükseklikleri onaylı maina planına göre belediyesi tarafından değerlendirilecektir. Parselde planda verilen 15 kat yapı yüksekliğinin tamamının kullanılıp kullanılamayacağı resmi imar durum başvurusunda ortaya çıkacaktır.
Kentsel servis alanlarında; kamu kurumları, iş merkezleri, ticaret alanları, turizm tesisleri, sağlık ve dağıtım merkezleri, sosyal, kültürel, eğlence, dinlenme ve spor tesisleri yer alabilir. Ayrıca çevre kirliliği yaratmayan ve 2., 3., 4. ve 5. gruplarda sınıflandırılmış olan imalathaneler de bu alanda bulunabilir. Bu imalathaneler dumansız, kokusuz, atık bırakmayan, çevreye zarar vermeyen, patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı madde içermeyen, mamul ya da yarı mamul ürünlerden eşya üretimi yapan, montaj, tamirat, ambalaj ve paketleme işleriyle uğraşan ve yüksek teknolojiye dayalı işletmelerdir. Bu alanlarda emsal (E) 1.00 olup, yapı yüksekliği serbesttir. Parsel büyüklüğü en az 2000 m², parsel cephesi ise minimum 40 m’dir. Rapora konu parsel büyüklük ve cephe uzunluğu şartını sağlamaktadır.
SARACALAR - 4.5 KM
AKYURT - 14 KM
GÜZELHİSAR CAMİ - 170 M
AKYURT DEVLET HASTANESİ - 14 KM
ANKARA ESENBOĞA HAVALİMANI - 8.3 KM
ASELSAN A.Ş / AKYURT TESİSLERİ - 6 KM
Arsamız hisseli olup tüm hissedarlar satışa onay vermiştir.
BU GAYRİMENKULÜN SATILMASINDA RE/MAX NOTE ADINA ENGİN DEĞİRMENCİ TEK YETKİLİDİR.
DETAYLI BİLGİ İÇİN 0 (507) 625 84 40 NOLU NUMARADAN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.
SİZE EN İYİ GELECEK , ENGİN İLE GELECEK. 🌟
