Arifiye Neviyede 90 3 Kat Imarlı 336M Cazip Arsa
Açıklama
SATILIK DEĞERLİ LOKASYON – ARİFİYE / NEVİYE MAH. | 3 KAT İZİNLİ 336m² İMARLI ARSA
✔ Konum: Sakarya, Arifiye – Neviye Mah. (Merkeze 10 km)
✔ İmar: %0,90 (3 kat izni) → Net İnşaat Alanı: 302,40 m² / Brüt Yaklaşık 390 m²
✔ Parsel Özellikleri:
Taban Alanı: 100,80 m²
Yol Cephesi: 15,5 m (geniş erişim)
✔ Kullanım: Müstakil konut, rezidans veya yatırımlık projeler için ideal.
STRATEJİK LOKASYON & ULAŞIM
Merkezi Konum: Arifiye’nin gelişmekte olan Neviye Mahallesi’nde, şehir merkezine (10 km), TEM Otoyolu’na 5 km mesafede.
Sadaka Sabancı Hastanesi: 3,5 km
Sakarya Üniversitesi (SAÜ): 6 km
TEM Otoyolu: 1,5 km
Arifiye Belediyesi: 1,5 km
Sakarya Hali : 200m
Adapzarı (Alandüzü) Şehir Hastanesi: 2 km
Arifiye Tren istasyonu: 2km
Adapazarı Otogarı: 3km
Otobüs Durakları: 50 m yürüme mesafesi
Neviye İlkokulu ve Ortaokulu: 800 metre (yürüme mesafesi)
Arifiye Anadolu Lisesi: 1.5 km
ARSA TEKNİK ÖZELLİKLERİ
İmar Durumu: %0,90 emsal + 3 kat izni → 302,40 m² Net toplam inşaat hakkı.
→ 390 m² Yaklaşık Brüt Kullanım AlanıYapılaşma Avantajı:
Villa, müstakil konut veya butik rezidans projelerine uygun.
Geniş yol cephesi (15,5 m) ile kolay erişim ve proje esnekliği.
YATIRIMCI & MÜTEAHHİTLER İÇİN AVANTAJLAR
✅ Hızlı Şehirleşme: Arifiye’de talep artan bir bölgede gelecek vadeden arsa.
✅ Kârlı Proje Potansiyeli: 3 kat izniyle yüksek metrekare kullanım imkânı.
✅ Ulaşım & Altyapı: Ana yollara yakın, altyapı sorunsuz.
Fiyat Bilgisi: İçin arayınız (piyasa değerinde makul tekliflere açığız).
✨ Sorumlu Danışman: Selman Tan
☎️ Danışman Telefon Numarası: +90 506 582 62 54
☎️Turyap Çağrı Merkezi: 444 17 03
✨ Detaylı bilgi ve randevu için hemen iletişime geçin!
✨Hayalinizdeki mülke bir adım daha yaklaşın!
VALUABLE LOCATION FOR SALE - ARİFİYE / NEVİYE MAH. | 336m² IMARED LAND WITH 3 FLOOR PERMIT
✔ Location: Sakarya, Arifiye - Neviye Mah. (10 km to the center)
✔ Zoning: 0,90% (3 floor permit) → Net Construction Area: 302,40 m² / Gross Approximately 390 m²
✔ Parcel Properties:
Floor Area: 100,80 m²
Road Frontage: 15,5 m (wide access)
✔ Usage: Ideal for detached houses, residences or investment projects.
STRATEGIC LOCATION & TRANSPORT
Central Location: Located in the developing Neviye Neighborhood of Arifiye, 10 km from the city center and 5 km from TEM Highway.
Sadaka Sabancı Hospital: 3.5 km
Sakarya University (SAU): 6 km
TEM Highway: 1,5 km
Arifiye Municipality: 1.5 km
Sakarya Hali : 200m
Adapzari (Alandüzü) City Hospital: 2 km
Arifiye Train Station: 2km
Adapazari Bus Station: 3km
Bus Stops: 50 m walking distance
Neviye Primary and Secondary School: 800 meters (walking distance)
Arifiye Anatolian High School: 1.5 km
LAND SPECIFICATIONS
Zoning Status: 0,90% precedent + 3 floor permission → 302,40 m² Net total construction right.
→ 390 m² Approximate Gross Usage Area
Construction Advantage:
Suitable for villa, detached residence or boutique residence projects.
Easy access and project flexibility with wide road frontage (15.5 m).
ADVANTAGES FOR INVESTORS & CONTRACTORS
✅ Rapid Urbanization: Promising land in an area of increasing demand in Arifiye.
✅ Profitable Project Potential: High square meter usage opportunity with 3 floor permission.
✅ Transportation & Infrastructure: Close to main roads, infrastructure is smooth.
Price Information: Call for (we are open to reasonable offers at market value).
✨ Responsible Consultant: Selman Tan
☎️ Consultant Phone Number: +90 506 582 62 54
☎️Turyap Call Center: 444 17 03
✨ Contact now for detailed information and appointment!
✨Take one step closer to your dream property!
Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.