Aydın Muğla Bulvarı Üzerinde Muazzam Lokasyonda Satılık Plaza

YEDİ EYLÜL GAYRİMENKUL GÜVENCESİ İLE

Turizm ve tarım açısından en gelişmiş Türkiye illeri arasında yer alan, nüfusuyla Ege Bölgesi'nin üçüncü büyük ili olan Aydın ilinde yatırım ve ticaret için değeri günden güne artan bir çok yatırımcının ve iş kolunun ihtiyacı olan bu plazayı Yedi Eylül Gayrimenkul aracılığı ile tüm detaylarını siz değerli yatırımcılarımıza sunuyoruz.

NOT: PLAZANIN MEVCUT DURUMDA ALDIĞI KİRA TEKLİFLERİ 750,000 ila 800.000 BANDINDADIR 

PLAZA SATIŞ FİYATI DEĞERLENDİRİLEBİLİR TEKLİFLERE AÇIKTIR 

​

İzmir-Aydın Otoyolu’na cepheli, stratejik konumda yer alan 2200 m² büyüklüğündeki 3 katlı plaza, hem ticari faaliyetler hem de yatırım fırsatları açısından mükemmel bir seçenek sunuyor. İşte detaylı özellikleri:

• Toplam Alan: 2200 m² (3 Kat + Teras + Bodrum Katı)
• Kat Başına Alan: 437 m² (Her bir kat geniş ve verimli bir kullanım alanına sahiptir.)
• Teras Alanı: Üst katlarda geniş bir teras bulunmakta, bu alan dış mekan etkinlikleri, kafeterya veya ofis için ek kullanım imkanı sunuyor.
• Bodrum Katı: Otopark olarak kullanılan bodrum katı, araç park etmek için geniş alan sunuyor. Ayrıca, depolama alanı olarak da kullanılabilir.
• Yapı Özelliği: Modern mimari tasarım, yüksek tavanlar ve büyük pencereler ile ferah bir iç mekan. Binada yüksek kalite malzeme kullanımı, estetik ve fonksiyonellik bir arada.

Konum Avantajları:

• İzmir-Aydın Otoyolu Cepheli: İşlek bir yolda yer alması, ulaşım kolaylığı ve yüksek görünürlük avantajı sağlar.
•  Trafiği yoğun olan bu yol, çevre illerden gelen müşterilere de kolay erişim imkanı tanır.
• Adnan Menderes Üniversitesi'ne Yakın: Üniversiteye yakınlık, akademik ve öğrenci odaklı ticaret için potansiyel yaratır. Ayrıca, üniversite çalışanları ve öğrenciler, ofis kiralama veya ticari alan kullanımı açısından ilgi gösterebilir.
• Otogara Yakınlık: Aydın Otogarı’na yakın mesafe, ulaşım açısından büyük bir kolaylık sağlar ve iş dünyası için büyük bir avantajdır.

Ticari ve Yatırım Potansiyeli:

• Yüksek Yatırım Değeri: Etrafındaki gelişen altyapı ve büyüyen iş hacmi ile yatırım açısından yüksek potansiyele sahip. Aydın ve çevresindeki ticaretin artması, bu plazanın değer kazanmasına katkı sağlayacaktır.
• Çeşitli Kullanım Alanları: Ofis, mağaza, restoran, kafeterya veya başka ticari alanlar olarak kullanılabilecek esnek yapıda. Ayrıca, her katın geniş alanı sayesinde bölümlere ayrılarak birden fazla iş yerinin yer alması mümkündür.
• Geniş Park Alanı: Bodrum katı otopark olarak kullanılmakta olup, ofis çalışanları veya müşteriler için geniş park yeri sağlanmaktadır. Bu, çalışanlar ve ziyaretçiler için büyük bir rahatlık sağlar.

Ekstra Özellikler:

• İç Mekan Düzenlemesi: Katlar arası geniş merdivenler, asansör ve modern iç mekan tasarımı ile yüksek konfor sunar.
• Dış Alanlar: Yüksek standartlarda peyzaj düzenlemesi ve bina çevresi, iş yerinin dış görünümünü daha prestijli hale getirir.

Erişim Kolaylığı:

• Otoyol bağlantıları sayesinde Aydın ve çevresine hızlı ulaşım sağlanabilir. Ayrıca, şehir merkezine sadece kısa bir mesafede yer alması, çalışanlar ve iş ortakları için kolay erişim imkanı tanır.
• 
  
• 
  
• NOT:PLAZA İÇ DEKORASYON VE TASARIMI ALICI MÜŞTERİNİN İŞ KOLU VE ARZUSUNA GÖRE TASARLANIP TESLİM EDİLECEKTİR. BİNA TERASI GÖRSELDEKİ EKTE GÖRÜNEN ŞEKİLDE TAMAMLANACAKTIR VE OLUŞUM AŞAMASINDADIR. 

YEDİ EYLÜL GAYRİMENKUL 

 TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI

ZELİHA DUMAN

GSM:0555 177 38 11

OFİS:0505 570 25 25

                                                       مع ضمانات يدي سبتمبر العقارية

في محافظة أيدين التي تُعد من بين أكثر المناطق تطورًا في تركيا في مجالي السياحة والزراعة، وهي ثالث أكبر محافظة في منطقة بحر إيجه من حيث عدد السكان، نقدم لكم هذه البناية التي تحتاج إليها العديد من الاستثمارات والأنشطة التجارية التي تتزايد قيمتها يوماً بعد يوم من خلال يدي سبتمبر العقارية، مع جميع تفاصيلها لعرضها عليكم أنتم المستثمرين الكرام.

ملاحظة: العروض الحالية لإيجار البناية تتراوح بين 750,000 و 800,000 ليرة تركية.

سعر بيع البناية مفتوح للعروض القابلة للتقييم.

البناية الواقعة في موقع استراتيجي على الطريق السريع إزمير-أيدين:

تُعد البناية المكونة من 3 طوابق بمساحة إجمالية 2200 متر مربع، فرصة ممتازة للاستثمار من حيث الأنشطة التجارية والفرص الاستثمارية. إليكم التفاصيل:

المساحة الإجمالية: 2200 متر مربع (3 طوابق + تراس + قبو).

المساحة لكل طابق: 437 متر مربع (كل طابق يحتوي على مساحة واسعة ومفيدة).

التراس: يحتوي الطابق العلوي على تراس واسع، وهو يوفر إمكانية الاستخدام كمكان فعال للأنشطة الخارجية أو كافيتيريا أو مكتب.

القبو: القبو مخصص كموقف للسيارات ويوفر مساحة واسعة لركن السيارات، ويمكن أيضًا استخدامه كمخزن.

خصائص البناء: تصميم معماري حديث، أسقف عالية ونوافذ كبيرة توفر بيئة داخلية واسعة. تم استخدام مواد ذات جودة عالية في البناء، مما يحقق التوازن بين الجمال والوظيفية.

المزايا المتعلقة بالموقع:

• موقع على طريق إزمير-أيدين السريع: يوفر الموقع في طريق مزدحم سهولة في الوصول ورؤية عالية، مما يتيح الوصول السهل للعملاء من المحافظات المجاورة.
• قربها من جامعة عدنان مندريس: القرب من الجامعة يوفر فرصًا تجارية للأعمال الأكاديمية والطلاب. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون الموظفون والطلاب مهتمين باستئجار المكاتب أو استخدام المساحات التجارية.
• قربها من محطة الحافلات: القرب من محطة حافلات أيدين يوفر سهولة كبيرة في الوصول ويعد ميزة كبيرة للأعمال.

الإمكانات التجارية والاستثمارية:

• قيمة استثمارية عالية: مع البنية التحتية المتطورة وزيادة النشاط التجاري في المنطقة، تتمتع البناية بإمكانات عالية للاستثمار. كما سيزيد النمو التجاري في أيدين والمناطق المجاورة من قيمة هذه البناية.
• مساحات قابلة للاستخدام المتعدد: يمكن استخدام البناية كمكاتب أو محلات أو مطاعم أو كافيتيريات أو غيرها من الأنشطة التجارية. علاوة على ذلك، بفضل المساحة الواسعة لكل طابق، يمكن تقسيمها لتناسب عدة أنشطة تجارية.
• مواقف سيارات واسعة: يتم استخدام القبو كموقف للسيارات، مما يوفر مساحة واسعة لركن السيارات للموظفين والعملاء، مما يوفر راحة كبيرة للمستأجرين والزوار.

ميزات إضافية:

• التصميم الداخلي: يقدم التصميم الداخلي مع السلالم الواسعة والمصاعد وتصميمات المساحات الحديثة راحة عالية.
• المساحات الخارجية: التنظيم الخارجي للحدائق والمسطحات الخضراء حول المبنى يعزز من المظهر العام للمكان ويمنحه قيمة إضافية.

سهولة الوصول:

يمكن الوصول بسرعة إلى أيدين والمناطق المجاورة بفضل الوصلات السريعة بالطريق السريع. كما أن قربها من وسط المدينة يجعل الوصول إليها سهلاً للموظفين والشركاء التجاريين.

ملاحظة: سيتم تصميم الديكور الداخلي للبناية وفقًا لاحتياجات ورغبات العميل المشتري وحسب نوع عمله. كما سيتم استكمال التراس كما هو موضح في الصورة المرفقة.

يدي سبتمبر العقارية

الوكيل العقاري المعتمد

زيلها دوما

الجوال: 0555 177 38 11

المكتب: 0505 570 25 25