Ankara Emlak'tan Bağlar Caddesi üzerinde Sağlık Ocağı, eczaneler, BİM ve birçok işletmelere komşu Ulus ve Kızılay otobüs ve dolmuşların önünden geçtiği dükkan Kızılay ve kolej metroya 10 dakika yürüme mesafesindedir. 45 metrekare iç 40 metrekare dış kullanım alanına sahip olup 10 metrekare vitrin alanı mevcuttur. Dükkanda mutfak, WC, depo bölümleri bulunmaktadır. Isıtma kombi ile sağlanmaktadır. Dükkana ait iki araçlık otopark Hakkı mevcuttur. Ayriyeten dükkanın otopark kısmında bulunan birleştirilmiş iki ayrı deposu vardır. Dükkan 2 ayrı bölüm ve 2 ayrı tapudan oluşmaktadır.İstenilmesi durumunda iki ayrı dükkan olarak da kullanılabilir. Yatırımlık ve kira getirisi olarak düşünülürse her iki türden de kazanç elde edilecek bir dükkandır.