Bakırköy Zuhuratbaba'da Yenilenmiş Masrafsız Kentsel Dönüşüm Sürecinde Satılık Fırsatlı Daire

İnthego Emlak'tan Zuhuratbaba Bilginler Sokak'ta Kentsel Dönüşüm Sürecinde Yatırım Fırsatlı Satılık Daire:

Özellikler:

• Kat Mülkiyet Tapulu: Tamamına kredi kullanılabilir.
• Konum: En üst katta, güney-batı-kuzey olmak üzere üç cepheli. Çevresindeki yapılardan yüksek olduğu için yaz-kış bol güneş alır.
• Geniş ve Ferah: Salon ve 3 odalı, toplamda 3+1, tadilatlı ve boyalı. İkinci WC, çamaşır makinesi odası ve ardiye olacak şekilde mini odaya çevrilmiştir.

Detaylar:

• Balkonlar: Biri çok büyük olmak üzere iki balkon, her ikisi de Pimapen marka PVC cam ile kapatılmış.
• İç Donanım: Çelik kapı, elektrikli ve uzaktan kumandalı panjur, Arçelik marka klima, Samsung marka doğalgazlı ankastre ocak ve davlumbaz.
• Zemin: Koridor, mutfak ve banyo fayans; odalar lamine parke.
• Teknik Özellikler: Kablo TV ve internet hattı salonda, uydu hattı diğer bir odada. Tüm elektrik tesisatı yenilenmiş.

Konfor:

• Isıtma ve Sıcak Su: Merkezi doğalgaz kazanı ile ısınma, mutfak ocağı ve sıcak su için doğalgazlı kombi. 2024 ısınma bedeli 1,400 TL civarındadır.
• Kentsel Dönüşüm: En üst kat olduğu için dubleks daireye dönüştürme hakkı mevcut. Bu durumda daire 4+2 olacaktır.

Çevre ve Ulaşım:

• Lokasyon: Bilginler Sokak, bir ucu Yücetarla Caddesi'ne, diğer ucu Demirkapı Caddesi'ne bağlı. Bina her iki caddeye de 80-90m mesafede.
• Ulaşım: Yücetarla Caddesi, Bakırköy Meydanı'na giden tüm toplu taşıma araçlarının kullandığı caddedir. Demirkapı Caddesi ise Bakırköy Devlet Hastanesi'nin bulunduğu caddedir. Bina, hastanenin güney kapısına 200m mesafededir ve hastaneye yürüyerek 4-5 dakika uzaklıktadır. Bakırköy Cumhuriyet Meydanı'na ve Marmaray istasyonuna ise 900m (yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesi).

Ekstra Bilgiler:

• Kiraya Verilebilir: İster hemen taşının, ister hemen kiraya verin. Aylık kira getirisi 25-30 bin TL aralığındadır.
• Yatırım Fırsatı: Kentsel dönüşüm görüşmeleri tamamlandığında, yatırımınız en az üç misli değerlenecektir.
• Bina ve Komşuluk: Bina, aile apartmanı olup sessiz ve sakindir. Komşuluk ilişkileri güçlüdür. Bina görevlisi mevcut, açık otoparkı vardır.

Fiyat Bilgisi:

• Çevredeki sıfır 3+1 daire fiyatları 14-16 milyon TL, sıfır 4+2 daire fiyatları ise 22-25 milyon TL’den başlamaktadır.

Arsa Bilgisi:

• Binanın arsası 429 m² olup, daireye düşen arsa payı tapuda 96/1028 (yaklaşık %9,33) olarak geçmektedir.

Taşınmaz Ticaret Yetki Belge No: 3412073

İletişim:

İskender Gökmen          : +90 506 536 8820

Tuncay Korkmazyürek : +90 533 447 97 21

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.