Balıkesir Ayvalık Ta Satılık 10 754 Metre Kare Konut Turizm Imarlı Arsa
Açıklama
BALIKESİR AYVALIK TA SATILIK 10,754 METRE KARE KONUT-TURİZM İMARLI ARSA.YAPILAN TASLAK CALISMASINDA İMARLI ARSA 20 ADET BAGIMSIZ VİLLA YAPILABİLİR.İSTENİRSE OTEL DE YAPILABİLİR.Ayvalık'ın en huzurlu ve yaşanabilir sahil kesiminde bulunan 10,754 m2 büyüklüğündeki arsamız, villaların ve yazlık konutların gözdesi olan bir bölgede yer almaktadır. Bu arsa, çeşitli özelliklerde 24 ila 40 bağımsız kapı numarasına sahip bahçeli yazlık dubleks villaların veya yatay mimariye uygun 1+1'den 2+1'e kadar değişen sosyal tesisleri içeren 60 ila 80 dairelik bir site için mükemmel bir imar durumuna sahiptir.
Arsa Özellikleri:
Toplam Alan: 10,754 m2
İmar Durumu: 15/30
Konum: Ayvalık Sahil Kenti
Proje Özellikleri:
Villalar: 24 ila 40 bağımsız kapı numarasına sahip, bahçeli yazlık dubleks villalar
Daireler: 60 ila 80 arasında değişen sosyal tesisleri içeren 1+1'den 2+1'e kadar daireler
Yatay mimariye uygun geniş peyzajlı ve şık site konsepti. Balıkesir-Ayvalık Sahilkent mahallesin de, bölgenin en güzel konum ve m2 alan avantajıyla eşsiz güzellikteki 10,754 m2 yüzölçümün de olup, Tercihli kullanım alanında kalmaktadır. Konut yada Turistik tesis yapılabilmektedir.
Konut yapılırsa Taks:0,15 kaks:0,30 Hmax:6,5m
Turistik tesis yapılırsa Kaks:0,45 Hmax:9,5m
Resimlerde görüldüğü üzere ön proje çizdirilmiş olup 75 m2 taban oturumlu 125 m2 üst kat planlı en az 20 ve üzeri adetli villa projesi yapımına uygundur. Arsanın denize mesafesi 200m dir. Ayvalık Belediyesi imar durumuna göre arsamızın 6,461m2 konut imarı, 1,336 m2 site içi yeşil alan ve geri kalan kısmı ise sokak içi yeşil alan ve otopark alanı olarak ayrılmıştır.
TAPU ALANI: 10,574 ARSA ALANI: 7,794 M2 ( KONUT KULLANIM ALANI: 6,461 M2 + KISMEN YEŞİL ALAN: 1,336 M2)
