Bandırma Hıdırköy De Deniz Manzaralı 101 Ada 113 Parsel Nolu Satılık Arsa

ALTIN EMLAK KOCAELİ BAŞİSKELE TEMSİLCİLİĞİ

Olarak Sunduğumuz Bu Arsa, Balıkesir Bandırma Hıdırköy’ün 1 km Kuzey Batısındaki Denize Nazır Tepede Konuşludur, Erdek Manzaralıdır, Kamu ve Özel Yatırımları ile Enerji Santrallerine Yakın Konumludur.

KONUM: Deniz Manzaralı Arsa Güneydoğusundan Geçen E90 Bandırma-Biga Karayoluna 3,5 km, Doğusundaki E90 Edincik Kavşağına 4,9 km ve Edincik Merkezine 6 km, Kuzeydoğusundaki E90 Bandırma Kavşağına 12,5 km, Bandırma-Tekirdağ Feribot İskelesine 14 km, Bandırma İDO Terminaline 18 km, Kuzeyindeki Erdek’e 8,5 km Kuş Uçumu Mesafededir.

Şehirlerarası Olarak Bursa Merkeze 120 km, Çanakkale Merkeze 150 km, Yalova Merkeze 180 km, Tuzla (İstanbul) Merkeze 225 km, Sabiha Gökçen Hava Limanı 230 km Mesafededir.

ULAŞIM: Parsele Yaklaşık 4 km Mesafedeki E90 Bandırma Biga Yolunun Hıdırköy Kavşağından Arabayla Ulaşılır.

ÇEVRE: Civarında Edincik Rüzgar Enerji Santralinin Rüzgar Türbinleri, 2,5 km Güneybatısında Enerjisa Bandırma Doğal Gaz Çevrim Santrali, 1,6 km Kuzeydoğusunda Deniz Kıyısında 306 Villalık Başak Sitesi, 2,5 km Doğusunda Taş Ocakları, 4 km Güneybatısında Enerjisa Güneş Enerji Santrali Mevcuttur.

İMAR DURUMU: Edincik Belde Belediyesi Tarafından Onaylanmış İmar Planına Göre Hıdır 101 Ada 113 Parselin Yapılaşma Koşulları: Konut Alanı, Ayrık Nizam, İki Kat, 302 m2 x 0,15 TAKS = 45 m2 Zemin Kat x 2 Kat KAKS = 90 m2 İki Kat Toplam Kapalı Alanı + Balkon Çıkmaları + Çatı Piyesi Alanlı Ev Yoldan 5m, Yanlardan 3 m, Arkadan min. 3 m Çekilerek Teşkil Edilebilir.

Ancak, Bölgede Altyapı Olmadığı İçin Bandırma Belediyesince İmar Durumu (dolayısıyla Yapı Ruhsatı) Verilememektedir.

PARSELİN NİTELİĞİ ve KULLANIMI: 302 m2 Yüzölçümlü Parsel Yaklaşık 24m x 12m Boyutlarında Dikdörtgen Formlu ve Köşeleri Arası 2m Civarı Eğime Sahip Olup, Denizden Rakımı Yaklaşık 157 m’dir. Arsa Kullanılmamaktadır.

FIRSATI: 1) Arsanın Güneybatısında Yaklaşık 4,5 km Kuşuçumu Mesafede, E90 Bandırma Biga Otobanı, Bezirci ve Şirinçavuş Mahalleleri Arasında Toplamda 221 ha Alan Üzerinde Kurulumuna Başlanan Marmara Yüksek Teknoloji ve Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi Özel Yatırımı. 2) Bu OSB İçinde Planlanan Bandırma Onyedi Eylül Üniversitesi ile Beraber Kurulacak Olan Teknoloji Geliştirme Bölgesi Kamu Yatırımı. 3) Civardaki Aynı İmarlı Rakipleri Arasında En Uygun Birim Fiyatlı.

Konumu Haritada Tam Olarak İşaretlenmiş Mülkü Yerinde Görmenizi Öneririz. Detaylı Bilgi İçin Bize Ulaşın.

Portföy Yetkilisi: SERHAT KÜÇÜKERDAL . 0532 775 28 55 . ALTIN EMLAK BAŞİSKELE TEMSİLCİSİ . 0262 331 26 82

Mimar: YTÜ 2001 İnşaat Yönetimi: 2001-2009 @TR-RU-AZ-KZ Emlak Geliştirme: 2009-2022 @Mayalarcomtr Değerleme Uzmanı: SPK 2010 Emlak Yönetimi: ANAÜ 2024

EMLAKCİMİMARCOM ® Tasarladı, Uyguladı, Değerledi, SATIYORRR..!

Al, Sat, Kirala, Yatırım, Değerleme, Fizibilite, Proje Geliştirme, Kat İrtİfakı ve Mülkiyeti, Kat Karşılığı, İnşaat, Tadilat, Kentsel Dönüşüm Konularında Uzmanından Destek Almak İçin Arayın.

Ofis Adresi: Sahil Mh. Güvenlik Cd. 38-B Başiskele / KOCAELİ (Muhtarlığa 50 m)