★ RADIKAL GAYRIMENKUL'DEN ★

BİRLİK MAHALLESİ 448. CADDE VE 458. SOKAK ÜZERİ YÜKSEK KİRA GETİRİLİ 3 AYRI TAPULU SATILIK FIRSAT MÜLKLER .....​

* İlana konu olan taşınmazlarımız Birlik Mahallesinin en işlek Caddesi olan 448. Cadde ve 458. Sokak üzerinde 4 Katlı, Isı ve Ses Yalıtımlı, Açık-Kapalı Otoparklı, Asansörlü tamamı Ofis-Büro ve İş Merkezi kullanımında olan Ticari kullanımlı Binamızda bulunmaktadır.

✅ Değerli Yatırımcı Adaylarımız söz konusu Taşınmazlarımızdan İlki 448. Cadde üzerinde Düz Girişte bulunmaktadır.

Bu Taşınmazımız toplamda Net 300m2 kullanım alanına sahiptir. 150m2 İç kullanım alanı 150m2 Tapuya işli Kapalı Dış bahçe (Tente) kullanım alanı mevcuttur. Taşınmazımız Kurumsal Kiracılıdır. Kiracımız tarafından Restorant olarak işletilmektedir. Kontrat süresi 10 yıldır. Kiralarını düzenli ödeyen Taşınmaza kendi mülkü gibi bakan her sene Ramazanda taşınmazı kendi Branşına göre Revize eden özel bir Kiracıdır. Tabela değeri yüksek Araç ve yaya Sirkülasyonunun bol olduğu bir konuma sahiptir. Aynı zamanda Taşınmazımızın Tapusu Bar-Kafeterya ruhsatlı olup değerine değer katan özel bir taşınmazdır. Gayrimenkulümüzün Sanayi Elektriği, Bacalı olması ve Tüm meslek kuruluşlarına hitap ettiği için bölgesinde lider konuma sahip bir mülktür.

✅ İkinci Mülkümüz Asansörlü, Açık-Kapalı Otoparklı 4 Katlı Binamızın 1ci Katında bulunmaktadır. Taşınmazımız 4+1 olup Net 150m2 kullanım alanına sahip 2 Banyo, 3 WC'li, Amerikan Mutfaklı, Tabela değeri yüksek, Özel Havalandırmalı özel bir Taşınmazdır. Taşınmazımız hali hazırda Kiracılı olup Kiracımız Kiralarını düzenli ödeyen sorunsuz bir Kiracıdır.

✅ Üçüncü Mülkümüz ise 4 Katlı Binamızın 458. Sokağa bakan tarafında Düz Girişte olup Araç Bakım Merkezi ve Showroomu olmak üzere 3 farklı kullanım alanına bölünmüş olarak kullanılmakta olup 3 Katlı ve oldukça geniştir.

Giriş Katı Net 150m2 olup Lastik Otel ve Bakım Servisi Bölümü olarak ayrılmıştır. Üst Katı ise 150m2 kullanım alanına sahip olup Araç-Akü-Lastik Satım Ofisi olarak tasarlanmıştir. Alt Garaj bölümü Oto Yıkama, Bakım ve Tuning olarak tasarlanmıştır.

Ayrıca Bahsi konu geçen 3 mülkümüzün de ekstradan Net 225m2 Ortak kullanım alanına sahip Depoları (Garaj) mevcuttur. Toplu Satışta, Yönetim Planında olduğu gibi Devredilecektir.

Taşınmazlarımız Doğalgaz-Kombilidir. Isı ve Ses Yalıtımlı olması sayesinde de Yaz-Kış ısı problemi yaşamadan ağız tadıyla uzun yıllar sorunsuz bir şekilde oturum ve kullanım gerçekleştirebilirsiniz.

Çift cephe olan Taşınmazlarımızda kendi Branşınıza göre dilediğiniz Mimari Dekorasyon ve Revizyon çalışmasını gerçekleştirebilir ve uzun yıllar Aynı adreste köklenebilirsiniz.

Yatırım amacı ile düşünüyorsanız Yatırımcısına uzun yıllar Yüksek miktarda kira getirisi sağlayacak ve Yatırımcısını taçlandıracak özel bir taşınmazdır.

Söz konusu Taşınmazlarımız hali hazırda Kiracılı olup Kiracılarımız Kiralarını düzenli ödeyen sorunsuz bir Kiracılardır. Yatırım amacı ile düşünüyorsanız Kiracılarımız devam etmek ister.

Taşınmazlarımız İskanlı, Kat Mülkiyetli ve Kök Tapuludur. Ticari Kredi kullanımına uygundur. Yabancı Satış içinde sorun teşkil etmez.

Taşınmazlarımızın bölgesi de kendileri de bulunduğu Binada oldukça değerlidir. Hiç bir zaman boş kalmayan özel bir konuma ve yapıya sahiptir. Araç ve Yaya sirkülasyonunun bol olduğu Prestijli bir konuma sahiptir.

Taşınmazlarımız şehrin göbeğinde her yere kolay ulaşım imkanı sağlayan bir konumdadır.

Kendisi gibi konumu da eşsiz olan Taşınmazımız konum olarak Podgorista Caddesine ve Doğukent Bulvarına komşu olup 365 AVM ye, Nişantaşı Pazarına, Turan Güneş Bulvarına, Özel Yaşam Hastanesine, Erdal İnönü Kapalı Yüzme Havuzu ve Spor Merkezine, Lozan-Zafer-İnönü parklarına, Birlik Semt Pazarına, TESK Otele yakın ve 5 dakikalık yürüme mesafendedir.

Hemen yakınından 5 dakikada bir geçen toplu ulaşım araçları sayesinde Kızılaya, Ulusa, Sıhhıyeye, Hoşdere Caddesine, Tunalıya, Seğmenler Parkı, Dikmen Vadisi, One Tower AVM, Panora AVM, Yıldız Kuleye, Kuzu Kumru, Kuzu Effect, Sinpaş Kule vb iş merkezlerine yakın eşsiz bir konuma sahiptir.

Konum olarak Bankalara, çok çeşitli marketlere, Aile sağlık merkezlerine, Lise, Ortaokul ve İlkokullara, Eczanelere, kargo bayilerine, Hastanelere, Kongre merkezlerine, Spor ve sağlık merkezlerine, Tüm Ana ve İhtiyaç artarlerine yakın ve yürüme mesafesindedir.

Bu kendi özel Konumu özel emsalsiz konumlu taşınmazımız için Acele etmenizde fayda var.

Taşınmazlarımız için firmamız tek yetki belgesine sahiptir.

Değerli ilan misafirlerimiz Fotoğraflarda da göründüğü gibi bu kendi özel konumu özel taşınmazlarımızı Ziyaret etmek, Detaylı bilgi ve Sunum almak için gün içerisinde tarafımızdan randevu alabilirsiniz.

* * * * * * * * * * * * * * * * * * *

* Our immovables that are the subject of the announcement are 448, which is the busiest street of the Birlik Neighborhood. Avenue and 458. It is located in our Commercial-use Building on the Street with 4 Floors, Heat and Sound Insulation, Indoor-Outdoor Parking, Elevator, all of which are in Office-Office and Business Center use.

✅ Dear Investor Candidates, The First of our Real Estate in question is 448. There is a Flat Entrance on the street.

This real estate has a total Net usage area of 300m2. 150m2 Internal use area 150m2 Land registry-processed Indoor Outdoor garden (Awning) usage area is available. Our Real Estate is a Corporate Tenant. It is operated as a Restaurant by our tenant. The contract period is 10 years. He is a private Tenant who regularly pays his rent and treats the real estate as his own property, Revising the real estate according to his own Branch every year during Ramadan. It has a location where there is plenty of vehicle and pedestrian Circulation with high signage value. At the same time, the Deed of our Real estate is a Bar-Cafeteria licensed and is a special real estate that adds value to its value. It is a property with a leading position in the region because our real estate has Industrial Electricity, a chimney and appeals to all professional organizations.

✅ Our Second Property is located on the 1st Floor of our 4-Storey Building with an Elevator, Indoor-Outdoor Parking. Our real estate is 4 + 1 and It is a private Real Estate with a net usage area of 150 m2, 2 Bathrooms, 3 WC, American Kitchen, High signage value, Special Ventilation. Our real estate is currently Rented and our Tenant is a problem-free Tenant who regularly pays his rent.

✅ Our Third Property is the 458th Floor of our 4-Storey Building. It is located at the Flat Entrance on the street-facing side and is divided into 3 different usage areas, including a Vehicle Maintenance Center and a Showroom, and it is 3 Floors and quite spacious.

The Ground Floor is Net 150m2 and is divided into Tire Hotel and Maintenance Service Department. The Upper Floor has a usage area of 150 m2 and is designed as a Vehicle-Battery-Tire Sales Office. The Lower Garage section is designed for Car Washing, Maintenance and Tuning.

In addition, our 3 mentioned properties also have Warehouses (Garages) with an additional Net Common use area of 225m2. In the Bulk Sale, It will be Transferred as in the Management Plan.

Our real estate is a Natural Gas-Boiler. Thanks to its Thermal and Sound Insulation, you can also perform sessions and use for many years without any Summer-Winter heat problems with a bad taste.

You can carry out the Architectural Decoration and Revision work you want according to your own branch in our real Estate, which has a double facade, and you can root at the same address for many years.

If you are thinking for investment purposes, it is a private real estate that will provide a high rental yield to its investor for many years and crown its Investor.

Our Real Estate in question is currently Rented, and our tenants are problem-free Tenants who pay their rent regularly. If you are thinking for investment purposes, our tenants want to continue.

Our immovables are Inhabited, Condominium-Owned and have a Root Deed. It is suitable for Commercial Credit use. There is no problem in Foreign Sales.

The area of our real estate is also very valuable in the building where they are located. It has a special location and structure that never remains empty. It has a prestigious location where there is plenty of Vehicle and Pedestrian circulation.

Our real estate properties are located in the heart of the city, providing easy access to everywhere.

Sunday Sunday shopping Center, Erdal Inönü Indoor Swimming Pool and Sports Center, Lausanne-Zafer-Inönü parks, Birlik District Market, TESK Hotel, which is a unique location like itself, our real estate is located adjacent to Podgorista Street and Doğukent Boulevard and is close to 365 Shopping Mall, Nişantaşı Market, Turan Güneş Boulevard, Private Life Hospital and a 5-minute walk from the TESK Hotel.

It has a unique location close to business centers such as Kizilaya, Ulus, Sıhhiye, Hoşdere Street, Tunalıya, Seğmenler Park, Dikmen Valley, One Tower Shopping Mall, Panora Shopping Mall, Yıldız Tower, Kuzu Kumru, Kuzu Effect, Sinpaş Tower etc. Thanks to public transportation vehicles passing every 5 minutes nearby.

As a location, it is close to Banks, a wide variety of grocery stores, Family health centers, High Schools, Middle Schools and Elementary Schools, Pharmacies, cargo dealers, Hospitals, Congress centers, Sports and health centers, All Main and Necessities and within walking distance.

It is useful for you to hurry up for our real estate with its own special location and unique location.

Our company has a single authorization certificate for our real estate.

Dear ad guests, As it appears in the photos, you can make an appointment with us during the day to visit our private real estate in this special location, to get detailed information and Presentations.

Bu Taşınmazımızın tüm hakları

RADİKAL EMLAK

GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINA aittir.

RADIKAL GAYRİMENKUL OLARAK ÇÖZÜM ORTAĞINIZ OLMAK BİR ŞEREFTİR ...

RADIKAL EMLAK

GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI

YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI

EROL YAĞMUR

0531 278 08 31

​