Buca Ufuk Mahallesinde Net 86 M2 Satılık Işyeri

Açıklama

Dükkanımız, Buca Ufuk mahallesi 846 sokak dan 824/1 sokak içerisine girişte No:16 sayılı adreste iki katlı betonarme binanın zemin katında net 86.26 m2 brüt 104 m2 kullanım alanına sahiptir. Resmi tapulu olup, kat mülkiyetli ve niteliği İş Yeri olarak geçmektedir.

Dükkânımızda, Kardelen Butik ve Terzi nam ve ünvanı ile bayan, çocuk terzi ve tamirat işi ile birlikte butik işletmesi olan 25 yıllık mahalle esnafı vardır. Kiracımız eski kiracı olduğundan güncel kirası 10 bin TL olup, alıcımızın yatırımcı olması halinde güncel kira ile işine devam etmek istemektedir. Kiracımız kendi işletmesine yönelik olarak dükkan içerisinde raf sistemi, kamera sistemi ile vitrin düzenlemesi yapmıştır. Dükkan içerisinde WC mevcut olup yapılacak işe göre mutfak ilavesi de yapılabilir. Dükkanımız içerisinde yükseklik 4 m ye yakın olduğundan yönetmeliklerde yükseklik isteyen işletmeler için de uygundur.

Lokasyon olarak sokak içerisinde olmakla birlikte, Yıkık Kemer Ulu Camii ve parkına, ufuk meydanına, resmi kurum ve kuruluşlara, Ali Fuat Cebesoy İlköğretim okuluna, Homeros Bulvarına (Uçanyola) çok yakındır. Ayrıca sokak içerisinde olduğu için nakliye gerektiren işletmeler için de trafik sıkıntısı yoktur.     

Kredi sorunu yoktur.


İRTİBAT TEL: 0 505 541 66 05 …

3,300,000 TL

İlan Bilgileri

İlan Numarası 17311713
İlan Oluşturma Tarihi 10 Mayıs 2025
İlan Güncelleme Tarihi 10 Mayıs 2025
Türü İşyeri
Kategorisi Satılık
Tipi Dükkan & Mağaza
Net Metrekare 85 m²
Brüt Metrekare 86 m²
Oda Sayısı 2 Oda
Binanın Yaşı 5-10
Bulunduğu Kat Düz Giriş (Zemin)
Binanın Kat Sayısı 2
Isıtma Tipi Isıtma Yok
Kullanım Durumu Boş
Krediye Uygunluk Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk Bilinmiyor
Takas Yok
Devren
Yapı Durumu
Site İçerisinde Hayır
Yapı Tipi
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
İpotek Durumu
Eşya Durumu
Kira Getirisi
Kira Para Tür TRY
Banyo Sayısı
Balkon Durumu
Balkon Sayısı
Balkon Tipi
Balkon Metrekare
WC Sayısı
WC Metrekare
Ada
Pafta
Parsel
Fiyat Durumu Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
Zemin Etüdü
İlan Tarihi

Tütü Gayrimenkul Danışmanlığı

İbrahim KOCABIYIK

Site İçinde Satılık Evler