Sahibinden Büyükada Satılık Ofis Emsalsiz Konum Tabela Değeri Yüksek Genç Bina Radye Temel Denize Sıfır

Adanın merkezinde, emsalsiz konumda, tabela değeri yüksek, deniz kenarı, çınar ağaçlarının içinde, iskeleye yalnızca 1 dakika mesafede, ​adadaki en sağlam binalar arasında radye temelli genç binada, iskanlı ve kat mülkiyetli, geçen sene yenilenmiş, yazlık olarak veya kış kullanıma uygun, sahibinden satılık 2+1 daire.

• Çarşı ve sahil arasında merkezde tabela değeri yüksek; Poliklinik, büro, ofis kullanımı için uygundur.
• İskele, süpermarket, fırın, restoranlar, ibadethanelere 1-2 dakika mesafede. Çarşı ve sahil arasında. Emsalsiz konumda.
• Mutfak ve yatak odası tüm camlardan deniz manzaralıdır. Salon tarafı aynı zamanda kısmi deniz manzaralı olup, çınar ağaçları eşliğinde çarşıya bakmaktadır.
• Adadaki en sağlam binalardan biri olan apartmanımız, 1980 yapımı ve radye temellidir.
• Sokağın bir ucu denize, diğer ucu çarşıya çıkar.
• Dairede istenirse 1. oda ile salon birleştirilip, 30 m²’lik geniş bir salona çevirilerek kullanılabilir.
• Kiracı aile dostumuzdur. Resmi tahliye sözleşmesi hazırdır; istenildiğinde boşaltılabilir veya kira güncellemesi yapılabilir.
• İç ve dış cephede ısı ve ses yalıtımı bulunmaktadır.
• Bina içinde geçen sene alt yapı tadilatı yapılmış olup, bu sene tüm dairelerin çelik kapıları dahi değişecek iç tadilata girecek
• Bina çevresi ve konumu en güvenli noktada olup, 7/24 Güvenlik kamerası (Cloud sistem) mevcuttur.

Daire istenildiği zaman randevu ile gezilebilir.

Yurt dışı planımız dolayısıyla, dairelerimizden birini satıyoruz ve bu sebeple fiyatı makul seviyede tuttuk.

Pazarlık mevcuttur ancak lütfen diğer ilan konumlarını ve daire/bina özelliklerini kıyaslayarak değerlendirin.

Adada bulunan en genç ve en güvenli yapılardan bir tanesidir. Sadece oturum için değil, yatırım için de değeri yüksek, gerçek bir fırsattır.

İlanla ilgili teknik ve detaylı bilgiler aşağıda yer almaktadır.

Technical information and description about the listing are provided below.

تم تقديم المعلومات الفنية والتفاصيل المتعلقة بالإعلان أدناه

Daire Özellikleri

• Brüt 75 m² / Net 65 m² kullanım alanı. 3.5-4 metre tavan yüksekliği
• Kat mülkiyetli, 30/190 paylı, tapulu.
• 2 oda 1 salon. 1 geniş antre, 1 tuvalet ve 1 alaturka tuvalet mevcuttur.
• İstenirse 1. oda ile salon birleştirilip, 30 m²’lik geniş bir salona çevirilerek kullanılabilir.
• Geniş bir antre ve hol mevcut olup, alaturka tuvaletin üstü kapatılıp depo/ayakkabılık haline getirilmiştir. İstenirse alaturka tuvalet tekrar aktif edilebilir
• Mutfak geniş ve kullanışlı olup, deniz manzaralıdır. İçine ekstradan 4-5 kişilik yemek masası veya oturma alanı yapılabilir
• 2024 yılında tüm tesisatı, parke/fayansları, mutfak ve banyosu, kapı otomatiği, çelik kapısı dahil tüm daire yenilenmiştir

Bina Özellikleri

• 1980 yılında kendi oturumumuz için inşa edilmiştir. Radye temelli ve adanın en sağlam yapılarındandır. Binada 5 dairede oturum mevcuttur. Kapıda kart okutma sistemi ve yeni nesil kapı otomatiği mevcuttur.
• 2024 yılında bina elektrik/ışık/teknolojik alt yapısı yenilendi.
• 2025 yaz sonu ise apartmanın kalan iç-dış tadilatı ve kapıları yenilenecektir. Bu dairede olan çelik kapı tüm daireler için hali hazırda alınmış olup, tek tip olacak şekilde tüm apartmandaki dairelerin kapıları ile değiştirilecektir. Badana boyası, korkulukları yenilenecektir. Hepsi tarafımızdan yapılacak olup, çoğu malzeme hazırdır.
• Apartman girişine 7/24 bulut sisteme kayıt yapan 4k güvenlik kamera sistemi mevcuttur.
• Yüksek hızlı internet alt yapısı mevcuttur.
• Bina girişinde kapalı alanda bisiklet koyulabilecek yer mevcuttur.

Diğer Özellikler

Sahildeki restoranların kaldırılıp yürüyüş yolu yapımına başlandı. Önümüzdeki yıllarda binanın bulunduğu sokağın tam karşısına, yürüş yolunun yapıldığı yere marina projesi planlanıyor.

Emlakçılar; yatırımcılarınıza ilanı sunabilir, isterseniz siz de yayınlayabilirsiniz. İlan herkese açıktır. Ancak sözleşme yapmıyoruz. Alıcınız ile kendi aranızda sözleşme yaptığınız takdirde bizi bilgilendirmeniz yeterlidir. Diğer konularda rahatsız etmemenizi rica ederiz.

For sale by owner: A 2-bedroom apartment located in the heart of the island, in a unique seafront location surrounded by plane trees, just 1 minute from the pier. Situated in one of the island’s most solid buildings with raft foundation, the relatively new building has both occupancy permit and title deed. Renovated last year, it is suitable for use both as a summer home and for year-round living. Please contact for details.

للبيع مباشرة من المالك: شقة مكونة من غرفتين وصالة، تقع في قلب الجزيرة في موقع مميز ومطل على البحر، محاطة بأشجار الجميز، وتبعد دقيقة واحدة فقط سيرًا على الأقدام من الميناء. تقع في أحد أكثر المباني صلابة في الجزيرة، والمبنى حديث نسبيًا، ويحمل رخصة سكن وصك ملكية مستقل. تم تجديد الشقة بالكامل في العام الماضي، وهي مناسبة للسكن الصيفي أو للإقامة طوال العام.

تحتوي الشقة على مرحاض شرقي (تقليدي) مستقل، بالإضافة إلى حمام واسع يحتوي على مغسلة كبيرة ومرحاض غربي (كُرسي تواليت).

للمزيد من التفاصيل، يرجى التواصل باللغة التركية أو الإنجليزية فقط