Caddeye Sıfır Yüksek Kira Getirili Cadde Önü 58M2 Sıfır Dükkan

Açıklama

*Konum, detay vb. teknik özellik belirten tüm bilgiler ilan portalımızda DOĞRUDUR!*

--Yerinde ayak basmadığım, ölçüm yapmadığım, TAPU ve Mal sahibi kimlik eşleştirmesi yapmadığım

mülkler tarafımca ilana GİRİLMEMEKTEDİR---

Genel Özellikleri

BATIKENTÇAKIRLARyakınında,BOTANİK metrosuna sadece 5 dk lık (3.9 km) mesafede, 58 m2 kapalı alana sahip, yerden yüksekliği 7.7 mt, önünde kendine ait açık alanı bulunan, ısı temper camlı, çift kapı girişli, wc/atık su gider alt yapılı, doğalgaz ısıtma sistemli her türlü işletmeciliğe uygun (gıda, onarım, cafe, oto galeri, lastikçi, Fastfood, eczane, fırın, market, sağlık vb. ) BATIPORT1isimli konut/ofis yapı kompleksinde bulunan ticari Dükkanımız SAHİBİNDEN tapulu olarakSATILIK'tır.

Alt katta bulunan toplamda16 lüksdükkandan13'üünlü marka ve prestijli firmalar tarafından satın alınmış olup ağustos ayı sonunda faaliyete geçmeleri planlıdır.

Söz konusu yapıda bulunan30 adetdaireden de23 ü satın alınmış olup oturum başlamak üzeredir.

*İnşaatınaEylül 2024'tebaşlanmıştır.

*Doğalgazısıtmalıdır.

* Temper camlı kararanPANORAMİK vitrinvardır.

*Yangın söndürme sistemi alt yapısı mevcuttur.

* Yaklaşık70 Bin TLkira getirisi imkanı vardır.

Teknik Veriler

-Site Toplam Arsa Payı: 5402 m2, Blok Sayısı: 1 Adet, Daire Sayısı: 30 adet

-Net / Brüt M2:53/58 m2, Tavan Yüksekliği: 7,7 mt (Asma Tavana Uygundur)

- Ölçüleri:5.7 m x 9.1 m

-Kapı Ölçüleri:1.8x2.1 m (Çift Kanatlı)

-Islak Mahal:1,6 m2

- Dükkana Ait Bahçe:58,75 m2

-Otopark: DÜKKAN ÖNÜ AÇIK OTOPARK imkanı

Lokasyon Bilgileri

BOTANİK metrosuna sadece 5 dk lık (3.9 km), AnkTalyaAqua ParkYüzme Havuzuna1 km (2 dk),Turgut Özal 2 Nolu Aile Sağlığı Merkezine3 dk (1.4 km), Yenimahalle Belediyesi Cumhuriyet Akademisine1.7 km (3 dk),Ankara Yenimahalle Eğitim ve Araştırma Hastanesine8 dk (4.5 km), Turgut Özal Pazar Yeri'ne1.7 km (3 dk), Hacı Bektaş-ı Veli İlkokulu ve Ortaokulu2 dk (800 mt), Ankara Teknoloji Kolejine2 dk (800 m)olmak üzere her türlü vb. sosyal ünitelere yürüme mesafesindedir.

20104 ve 21564 Numaralı Otobüs durak hatları dairenin ön sokağından devam etmekte olup,

Kamu Servisleri güzergahındadır.

Google GPS Mevkiisi: 39.99335464089048, 32.71905004950873

Güney - Batı 2Cephelidir.

Caddeye sıfırdır.

Kullanım Durumu

Halihazırda boş olup faaliyete hazırdır.

Tapu Bilgileri
Ada Parsel Nu:43099 / 1

Şahıs Tapusu /TAM hisse

Tapu Edinim Tarihi:24.03.2025

Takas Durumu

Yatırım imkanı verebilecek makul teklifler değerlendirilebilir.

*Konum, detay vb. teknik özellik belirten tüm bilgiler ilan portalımızda DOĞRUDUR!*

* Tek Yetkili Satış Temsilcisi: Gayrimenkul Uzmanı Buğra ÇALIŞKANTÜRK /CB Aden'dir.

*DİĞER İLANLARIMA DA GÖZ ATMAK İSTER MİSİNİZ? >>

-----------------------------------------------------

TÜRKİYE'NİN NERESİNDE OLURSA OLSUN (KIBRIS DAHİL);

MÜLKÜNÜZÜ EN KISA SÜREDE, EN DOĞRU RAKAMA, EN PROBLEMSİZ ŞEKİLDE,COLDWELL BANKER'IN 119 YILLIK DENEYİMİ İLE

BENİMLE EŞ ZAMANLI VE PROFESYONEL OLARAK BİRLİKTE DEĞERLENDİRELİM!