Çanakkale Bayramiç Ahmetçeli De Çok Uygun Fiyat Satılık 36 5 Dönüm Donanımlı Tarla
Açıklama
🌾 Çanakkale Bayramiç Ahmetçeli’de 3 Tapulu, Toplam 36.560 m² Tek Parça Tarla – Gelişmiş Sulama ve Altyapı ile Hazır Yatırım!
📍 Çanakkale’nin verimli tarım bölgelerinden Bayramiç Ahmetçeli köyünde yer alan bu tarla, üç ayrı tapudan oluşmakla birlikte tek parça halindedir ve tamamen entegre altyapısı, gelişmiş otomasyon sistemleri ve tarıma hazır yapısı ile öne çıkmaktadır.
⸻
📐 Tapu Bilgileri ve Alan Dağılımı:
•İl / İlçe / Köy: Çanakkale – Bayramiç – Ahmetçeli
•Pafta: 117Ald
•Ada: 122
🔸 Parsel 7: 4.029 m²
🔸 Parsel 8: 4.317 m²
🔸 Parsel 9: 28.214 m²
📌 Toplam Alan: 36.560 m²
📌 Satış Şekli: Tüm parseller birlikte, bütün olarak satılmaktadır.
⸻
💧 Üst Düzey Altyapı ve Sulama Avantajları:
•Kadastro yola cepheli
•Elektrik şebekesine bağlı
•Derin kuyu (30 ton/saat kapasiteli)
•Sınırdan geçen sulama kanalı
•8 istasyonlu otomatik damla sulama sistemi
•Otomatik gübreleme sistemi
•Akıllı kum ve yosun filtresi
•25 m² pompa ve otomasyon odası
•WC/duş alanı
•Arazinin çevresi tel çit ile çevrili
•Küçük Menderes Çayı arazi kenarından geçmektedir
•Kuzey ve Doğu rüzgarlarına karşı yetişmiş doğal ağaç perdesi
⸻
🧪 TOPRAK ANALİZİ RAPORLARI MEVCUT
Tarlamız için 2024 yılında yapılmış iki ayrı toprak analiz raporu bulunmaktadır. Rapora göre:
•pH değeri: Nötr (7.03 ve 7.46)
•Toprak yapısı: Killi tınlı
•Tuz oranı: Tuzsuz
•Organik madde: Yeterli seviyeye yakın
•Potasyum ve fosfor değerleri: Gübreleme ile desteklenmeye açık
•Demir, çinko, mangan, kalsiyum: Yüksek düzeyde mevcut
📸 Toprak analiz raporlarının görselleri ilanda yer almakta olup, alıcıya açıkça sunulacaktır.
⸻
💰 Fiyat Bilgisi:
🔔 Toplam Satış Bedeli: 13.000.000 TL
✅ Mevcut altyapısı, sulama sistemi ve analiz belgeleriyle birlikte değerlendirildiğinde, bölge ortalamasının altında olup fiyat-performans açısından çok avantajlı bir yatırım fırsatıdır.
⸻
✅ Neden Bu Arazi?
•Tarıma anında başlanabilir, hazır sistemlidir
•Elektrik, su, otomasyon altyapısı kurulu
•Güvenlik, verimlilik ve uzun ömürlü yatırım fırsatı
•Ahmetçeli ve Bayramiç bölgesinde nadir bulunan bütünleşik sistemli mülklerden biridir
•Sera kurulumu, meyvecilik, fide üretimi, organik tarım projeleri için uygun
⸻
📞 Detaylı Bilgi ve Yerinde Görüşme İçin:
📍 Konak Emlak Fethiye
📲 Gültekin Özbek – 0 546 415 97 97
📸 Instagram: @konak_emlak_fethiye
Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.
13,000,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası
17474167
İlan Oluşturma Tarihi
12 Haziran 2025
İlan Güncelleme Tarihi
24 Haziran 2025
Türü
Arsa
Kategorisi
Satılık
İmar Durumu
Tarla
Metrekare Birim Fiyatı
356 TL/m²
Metrekare
36.560 m²
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Takas
Yok
Kat Karşılığı
Verilemez
Ada
Pafta
Parsel
Kaks
Gabari
Bağlı Olduğu Belediye
Yatırıma Uygunluk
Bilinmiyor
İpotek Durumu
Arazi Durumu
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?
İlan Tarihi
