Çengelköy'de Sıfır 4+2 Ultra Lüks 220M2 Dubleks Cadde Üzeri
SİA ÇENGELKÖY
Üsküdar
Çengelköye'de
Cadde üzeri
Merkezi konum
4+2 daire
220 m2 bürüt
1 adet çamaşır odası
2 adet balkon
Cadde üzeri
Merkezi konum
4+2 daire
220 m2 bürüt
1 adet çamaşır odası
2 adet balkon
1 adet teras
Tüm daireli besleyen otomatik jeneratör sistemi
Her daireye kullanışlı bir kapalı otopark
Akıllı ev sistemi
Tüm odalara mutfak dahil klima sistemi
Siemens Ankastre ve beyaz eşyalar dahildir.
Vailant Kombi sistemi ile yerden ısıtma
Ve dahası…
İnşaat teknik datayı
· Betonarme imalat
Betonarme imalatı C40 sınıfı beton ve B420C sınıfı demir ile yapılmıştır. Orijinal projesi C35 sınıfı beton iken demir ve beton sınıfını arttırılarak ekstra güvenli tarafta kalmak için bu şekilde uygulanmıştır.
· Temiz ve pis su tahliye
Bina önünde Üç loğarımız bulunacaktır.-1 bodrum döşeme seviyesinde pis sular bir logarda toplanıp cazibeyle kanalizasyona aktarılmaktadır,ikin ci logarda -1. bodrum döşeme seviyesinde olup çatı ve bahçe sularını toplayıp iki ögütücülü pompa sayesinde tahliye edilmektedir. Bu şekilde otoparkın sulardan mümkün oldugu kaadar uzak tutulup su basmasını minimize etmekteyiz.3. logar temel alt seviyesinde olup temel altı ve otopark rampasından gelen suları iki ögütücülü pompa sayesinde tahliye etmektedir.
· Cephe Kaplama ve Cam Dograma Detayları
Fırın boyalı ASAŞ marka ısı yalıtımlı RTW 64 sistem kapı - pencere alüminyum profillerinden açılır sistem doğrama imalat ve montajı uygulanmıştır. Dış Cam:6 mm COOLPLUS NÖTRAL 62/44 Ara Boşluk : 14 mm Aluminyum Profil Poliüretan Dolgulu İç Cam: 6 mm Düz cam özellikli (ŞİŞECAM marka) ısıcam ile yapılmıştır. (Piyasada bulunun mevcut en kaliteli malzemelerdir.) Cephe Kaplaması SARAYBOND marka düz renkli, 4 mm alüminyum levha, nötral silikon ile izolasyonlu uygulama yapılacaktır. Isı yalıtım için Knuf Mineralplus FCB037 taş yünü kullanılmıştır. Cam korkuluklar döşemeden 100 cm yüksekliğinde olmak üzere 15 ve 30 cm lik cam kanallı alüminyum takozlar ile korkuluk taşıyıcı konstrüksiyonunun oluşturulması, 8 mm şeffaf temperli cam + şeffaf pvb +8 mm şeffaf temperli, rodaj işlemli, (çift taraf temperli), özel lamine camları ile yapılmıştır. Cephe önüne Natural eloksallı ahşap desen boyalı, sürme sistem profillerinden ve 100x25 mm alüminyum kutu profilden lamellerle cephe önü hareketli güneş kırıcı panelleri uygulanmıştır.
· Asansör
Cersan marka asansör, 8 duraklı, 800 kg taşıma kapasiteli, Kapıları ekstra olarak 100 cm genişlilginde yapılmıştır.Asansör imalatında kaliteli ithal parçalar kullanılmıştır.
· Akıllı Ev Sistemi
İntera marka akıllı ev sistemi ile
1) Her dairede tüm aydınlatma enerjisi on/off, tüm prizlere giden enerji on/off, su vanası on-off ve kombi on-off yapılabilir.
2) Projede kullanılan IP Kameralarda bu panelden izlenebilinmektedir.
3) Görüntülü diyafon sistemi 10.1" touch paneller üzerinden sağlanacaktır.
4) Her dairede 4 adet su dedektörü kullanılmaktadır. Su algılandığı zaman su vanası otomatik olarak kapatılacaktır. 5)Her dairede dogal gaz kaçak vanası bulunmaktadır.
Tüm daireli besleyen otomatik jeneratör sistemi
Her daireye kullanışlı bir kapalı otopark
Akıllı ev sistemi
Tüm odalara mutfak dahil klima sistemi
Siemens Ankastre ve beyaz eşyalar dahildir.
Vailant Kombi sistemi ile yerden ısıtma
Ve dahası…
İnşaat teknik datayı
· Betonarme imalat
Betonarme imalatı C40 sınıfı beton ve B420C sınıfı demir ile yapılmıştır. Orijinal projesi C35 sınıfı beton iken demir ve beton sınıfını arttırılarak ekstra güvenli tarafta kalmak için bu şekilde uygulanmıştır.
· Temiz ve pis su tahliye
Bina önünde Üç loğarımız bulunacaktır.-1 bodrum döşeme seviyesinde pis sular bir logarda toplanıp cazibeyle kanalizasyona aktarılmaktadır,ikin ci logarda -1. bodrum döşeme seviyesinde olup çatı ve bahçe sularını toplayıp iki ögütücülü pompa sayesinde tahliye edilmektedir. Bu şekilde otoparkın sulardan mümkün oldugu kaadar uzak tutulup su basmasını minimize etmekteyiz.3. logar temel alt seviyesinde olup temel altı ve otopark rampasından gelen suları iki ögütücülü pompa sayesinde tahliye etmektedir.
· Cephe Kaplama ve Cam Dograma Detayları
Fırın boyalı ASAŞ marka ısı yalıtımlı RTW 64 sistem kapı - pencere alüminyum profillerinden açılır sistem doğrama imalat ve montajı uygulanmıştır. Dış Cam:6 mm COOLPLUS NÖTRAL 62/44 Ara Boşluk : 14 mm Aluminyum Profil Poliüretan Dolgulu İç Cam: 6 mm Düz cam özellikli (ŞİŞECAM marka) ısıcam ile yapılmıştır. (Piyasada bulunun mevcut en kaliteli malzemelerdir.) Cephe Kaplaması SARAYBOND marka düz renkli, 4 mm alüminyum levha, nötral silikon ile izolasyonlu uygulama yapılacaktır. Isı yalıtım için Knuf Mineralplus FCB037 taş yünü kullanılmıştır. Cam korkuluklar döşemeden 100 cm yüksekliğinde olmak üzere 15 ve 30 cm lik cam kanallı alüminyum takozlar ile korkuluk taşıyıcı konstrüksiyonunun oluşturulması, 8 mm şeffaf temperli cam + şeffaf pvb +8 mm şeffaf temperli, rodaj işlemli, (çift taraf temperli), özel lamine camları ile yapılmıştır. Cephe önüne Natural eloksallı ahşap desen boyalı, sürme sistem profillerinden ve 100x25 mm alüminyum kutu profilden lamellerle cephe önü hareketli güneş kırıcı panelleri uygulanmıştır.
· Asansör
Cersan marka asansör, 8 duraklı, 800 kg taşıma kapasiteli, Kapıları ekstra olarak 100 cm genişlilginde yapılmıştır.Asansör imalatında kaliteli ithal parçalar kullanılmıştır.
· Akıllı Ev Sistemi
İntera marka akıllı ev sistemi ile
1) Her dairede tüm aydınlatma enerjisi on/off, tüm prizlere giden enerji on/off, su vanası on-off ve kombi on-off yapılabilir.
2) Projede kullanılan IP Kameralarda bu panelden izlenebilinmektedir.
3) Görüntülü diyafon sistemi 10.1" touch paneller üzerinden sağlanacaktır.
4) Her dairede 4 adet su dedektörü kullanılmaktadır. Su algılandığı zaman su vanası otomatik olarak kapatılacaktır. 5)Her dairede dogal gaz kaçak vanası bulunmaktadır.
· Çatı imalatı
Çatı taşıyıcı imalatı npı profilleriyle fabrika ortamında hazırlanıp vidalı sistem ile yerinde montaj yapılmıştır.Çatı kaplaması 0,7 mm BOYALI ALÜMİNYUM Kenet+BUHAR DENGELEYİCİ ÖRTÜ 120 gr/m2 (DELTA VENT)+15 MM OSB 3 AHŞAP KAPLAMA LEVHASI (EGGER marka)+5 cm 150 KG/m3 TAŞ YÜNÜ ISI YALITIM MALZEMESİ+BUHAR KESİCİ ÖRTÜ 180gr/m2(DELTA REFLEX)+11 MM OSB 3 AHŞAP KAPLAMA LEVHASI(EGGER) ile yapılmıştır.Daire içinde alçıopan asma tavan imalatı yapılırkende ayriyeten 50Kg/m3 taşyünü ile ikinci bir izolasyon örtüsü yapılmıştır.
· Sogutma Sistemi
Samsung Multi klima sistemleri ile üç oda,salon ve mutfak dahil windfree iç üniteler ile sogutma yapılmaktadır.(Wind-Free, önce odayı Normal Soğutma Modu'nda soğutuyor ve oda sıcaklığı istenilen düzeye ulaştığında otomatik olarak Wind-Free Rüzgârsız Serinlik Modu'na geçiyor. Böylece rahatsız edici hava akımlarından uzak, insanı üşütmeyen gerçekten konforlu bir iç mekan elde ediliyor.)
· Isıtma Sistemi
Vailant pro, kombi ile yerden ısıtma olarak dizayn edilmiştir. (Markanın en üst sekment modelleridir.)
· Mutfak tezgah ve dolapları
Gante mutfağın özel çizimleriyle hazırlanmış mdf üzerine lake kaplı mobilyalar üzerine Dekton Tundra modeli özel porselen tezgah ve Nuevo Liberta marka porselen evyeler mevcut bulunmaktadır.
· Beyaz Eşya
Siemens üst kalite,
1)HB237JES0T ÜRÜN KODLU ANKASTRE FIRINI
2)E07C6PO120 ÜRÜN KODLU ANKASTRE OCAK
3)LC65KAJ60T ÜRÜN KODLU DAVLUMBAZ
4)SE531S60MT ÜRÜN KODLU BULAŞIK MAKİNASI, mutfaklarımızda mevcutta bulunmaktadır.
· Boya işçiliği
Jotun boyanın en üst kalite boyası kullanılmaktadır.
Fenomastic Hygiene Emulsion Silk(İnsan saglına zararsız özel yeni üretilmiş bir boya.) Özellikler ve faydalar
Özel formülasyonu ile 22 çeşit mantar ve bakteriye karşı direnç göstermektedir. İyi yayılma, örtme gücü, teneke içinde bakteri dayanımı ve yüksek renk dayanımı sağlar.
Çok iyi opaklık, olağanüstü yıkanabilirlik ve düzgünlüğe sahiptir, dolayısıyla üst sınıf
bir görünüm oluşturur. Pürüzsüz, dayanıklı ve yıkanabilir, ipeksi mat bir sonlama sağlar. APEO, Formaldehit, ağır metaller gibi zararlı kimyasallar içermez. Düşük VOC değeri ile iç mekan hava kalitesine katkıda bulunur. 1 mm'e kadar çatlak köprüleme özelliği bulunan ileri HCT (High Crack Tolerance) formülü ile takviye edilmiştir.
· Duşakabin
Ducci marka kapılar kullanılmıştır.
· Vitrifiye malzemeleri
Vitra marka üst sekment ürünler tercih edilmiştir.
· Su deposu
12 tonluk paslanmaz su deposu
· Kapılar
Gante marka oda kapılarımız 8 mm mdf üzerine lake boya yapılarak imal edilmiştir.Kapı kolları ve kilit sistemi özel Hafele marka manyetik sistemdir ve yine Menteşe sistemi hafele marka tercih edilmiştir.
· Jeneratör
Aken marka 155 Kw'lık tüm binayı besleyebilecek kapasitede jeneratör mevcutta bulunmaktadır.
· Bahçe peysaj ve kamelya
Özel dizayn ettirilmiş, otomatik sulama sistemi bulunan, bahçe kamelyası
Detaylı bilgi için
Zeki SAKA
SAKA GAYRİMENKUL
İNŞAAT YATIRIM
30.YIL
Çatı taşıyıcı imalatı npı profilleriyle fabrika ortamında hazırlanıp vidalı sistem ile yerinde montaj yapılmıştır.Çatı kaplaması 0,7 mm BOYALI ALÜMİNYUM Kenet+BUHAR DENGELEYİCİ ÖRTÜ 120 gr/m2 (DELTA VENT)+15 MM OSB 3 AHŞAP KAPLAMA LEVHASI (EGGER marka)+5 cm 150 KG/m3 TAŞ YÜNÜ ISI YALITIM MALZEMESİ+BUHAR KESİCİ ÖRTÜ 180gr/m2(DELTA REFLEX)+11 MM OSB 3 AHŞAP KAPLAMA LEVHASI(EGGER) ile yapılmıştır.Daire içinde alçıopan asma tavan imalatı yapılırkende ayriyeten 50Kg/m3 taşyünü ile ikinci bir izolasyon örtüsü yapılmıştır.
· Sogutma Sistemi
Samsung Multi klima sistemleri ile üç oda,salon ve mutfak dahil windfree iç üniteler ile sogutma yapılmaktadır.(Wind-Free, önce odayı Normal Soğutma Modu'nda soğutuyor ve oda sıcaklığı istenilen düzeye ulaştığında otomatik olarak Wind-Free Rüzgârsız Serinlik Modu'na geçiyor. Böylece rahatsız edici hava akımlarından uzak, insanı üşütmeyen gerçekten konforlu bir iç mekan elde ediliyor.)
· Isıtma Sistemi
Vailant pro, kombi ile yerden ısıtma olarak dizayn edilmiştir. (Markanın en üst sekment modelleridir.)
· Mutfak tezgah ve dolapları
Gante mutfağın özel çizimleriyle hazırlanmış mdf üzerine lake kaplı mobilyalar üzerine Dekton Tundra modeli özel porselen tezgah ve Nuevo Liberta marka porselen evyeler mevcut bulunmaktadır.
· Beyaz Eşya
Siemens üst kalite,
1)HB237JES0T ÜRÜN KODLU ANKASTRE FIRINI
2)E07C6PO120 ÜRÜN KODLU ANKASTRE OCAK
3)LC65KAJ60T ÜRÜN KODLU DAVLUMBAZ
4)SE531S60MT ÜRÜN KODLU BULAŞIK MAKİNASI, mutfaklarımızda mevcutta bulunmaktadır.
· Boya işçiliği
Jotun boyanın en üst kalite boyası kullanılmaktadır.
Fenomastic Hygiene Emulsion Silk(İnsan saglına zararsız özel yeni üretilmiş bir boya.) Özellikler ve faydalar
Özel formülasyonu ile 22 çeşit mantar ve bakteriye karşı direnç göstermektedir. İyi yayılma, örtme gücü, teneke içinde bakteri dayanımı ve yüksek renk dayanımı sağlar.
Çok iyi opaklık, olağanüstü yıkanabilirlik ve düzgünlüğe sahiptir, dolayısıyla üst sınıf
bir görünüm oluşturur. Pürüzsüz, dayanıklı ve yıkanabilir, ipeksi mat bir sonlama sağlar. APEO, Formaldehit, ağır metaller gibi zararlı kimyasallar içermez. Düşük VOC değeri ile iç mekan hava kalitesine katkıda bulunur. 1 mm'e kadar çatlak köprüleme özelliği bulunan ileri HCT (High Crack Tolerance) formülü ile takviye edilmiştir.
· Duşakabin
Ducci marka duşakabinler kullanılmıştır
Ducci marka kapılar kullanılmıştır.
· Vitrifiye malzemeleri
Vitra marka üst sekment ürünler tercih edilmiştir.
· Su deposu
12 tonluk paslanmaz su deposu
· Kapılar
Gante marka oda kapılarımız 8 mm mdf üzerine lake boya yapılarak imal edilmiştir.Kapı kolları ve kilit sistemi özel Hafele marka manyetik sistemdir ve yine Menteşe sistemi hafele marka tercih edilmiştir.
· Jeneratör
Aken marka 155 Kw'lık tüm binayı besleyebilecek kapasitede jeneratör mevcutta bulunmaktadır.
· Bahçe peysaj ve kamelya
Özel dizayn ettirilmiş, otomatik sulama sistemi bulunan, bahçe kamelyası
Detaylı bilgi için
Zeki SAKA
☎️0216566 1453
SAKA GAYRİMENKUL
İNŞAAT YATIRIM
30.YIL
30,950,000 TL
İlan Bilgileri
İlan Numarası: 16283351
İlan Oluşturma Tarihi: 15 Kasım 2024
İlan Güncelleme Tarihi: 15 Kasım 2024
Türü: Konut
Kategorisi: Satılık
Tipi: Daire
Net Metrekare: 168 m²
Brüt Metrekare: 221 m²
Oda Sayısı: 4+2
Binanın Yaşı: 0 (Yeni)
Bulunduğu Kat: 6.Kat
Binanın Kat Sayısı: 6
Isıtma Tipi: Kombi Doğalgaz
Kullanım Durumu: Boş
Krediye Uygunluk: Krediye Uygun
Yatırıma Uygunluk: Bilinmiyor
Yapı Durumu:
Yapı Tipi:
Tapu Durumu: Bilinmiyor
Site İçerisinde: Hayır
İpotek Durumu:
Eşya Durumu: Boş
Aidat:
Kira Getirisi:
Takas: Yok
Banyo Sayısı: 3
Banyo Metrekare:
Balkon Durumu:
Balkon Sayısı:
Balkon Tipi:
Balkon Metrekare:
Salon Metrekare:
WC Sayısı:
WC Metrekare:
Ada:
Pafta:
Parsel:
Fiyat Durumu: Genel Fiyat
Görüntülü Gezilebilir mi?:
Zemin Etüdü:
İlan Tarihi: