Çiftlik Koyunda Denize Çok Yakın Yatırımlık Turizm Arsası

Açıklama

⚠️TEKNİK BİLGİLER:

Ada/Parsel: 214 / 12
Toplam Parsel Alanı: 6.698 m²
Satışa Konu Hisse: Fiili kullanım: 466 m² (krokiyle gösterilebilir)
Tapu Durumu: Hisseli tapu, ancak hissedarlar arasında noter protokolüyle rızai taksim yapılmıştır.
İmar Durumu: 1/25.000 plan onaylı “Turizm Fonksiyon Alanı”.
Yapılaşma: 1/5.000 ve 1/1.000 planlar sonrası mümkün.
Altyapı: Yol mevcut, bölgede elektrik ve su erişimi sağlanabilir.

MÜLKÜN GÜÇLÜ YÖNLERİ

1. Konum Avantajı – Doğal ve Turistik Bölge

• Marmaris’in en bakir koylarından biri olan Çiftlik Koyu’nda yer alır.
• Denize çok kısa yürüme mesafesindedir, plaj ve restoranlara erişim kolaydır.
• Bölge, doğa tutkunları, kampçılar ve glamping işletmeleri için giderek değer kazanmaktadır.
• Sessiz, sakin ve yapılaşma baskısının düşük olduğu doğal çevre, huzurlu tatil konsepti için uygundur.

2. Turizm Fonksiyon Alanında Yer Alması

• 1/25.000 ölçekli planda “Turizm Fonksiyon Alanı” olarak tanımlanmıştır.
• 1/5.000 ve 1/1.000 planlar onaylandığında yapı ruhsatı alınarak glamping, bungalov, butik otel gibi turizm tesisleri inşa edilebilir.
• Plan notlarına göre gelecekteki imar: Emsal: 0.30, yükseklik: 7.50 m.
• Bu süreç, belediye ve büyükşehir tarafından yapılacak imar uygulamalarına bağlıdır; yatırımcı açısından geleceğe dönük önemli bir potansiyel taşır.

3. Yola Cephe – Ulaşım Kolaylığı

• Kadastro yoluna cephelidir, araçla ulaşım mümkündür.
• Koyda elektrik ve su altyapısı mevcuttur.

4. Yatırım Potansiyeli – Uygun Fiyatlı Giriş

• Bölgedeki benzer nitelikteki parsellerin m² fiyatlarına göre cazip konumdadır.
• 466 m² gibi küçük ölçekli bir hisseyle turizm yatırımına başlama imkânı sunar.
• Düşük maliyetle, gelecekte değer kazanması beklenen bir bölgede pay sahibi olmak mümkündür.

Mesafeleri: