Denizmanzaralı Tramvy Durağna450M Meskenruhsatlı Arakat Balkonlu
Açıklama
Dairemizkat ittifak tapuludurve geçmiş yıllarda çıkan imar barışı kapsamındaresmi olarak mesken ruhsatı (kullanım izni)alınmıştır. Bu sayede elektrik, su ve doğalgaz gibi tüm abonelikler bireysel olarak açılabilmekte ve aktif olarak kullanılmaktadır.
Tapu üzerinde daireye aitbağımsız bölüm numarası (daire numarası)açıkça belirtilmiş olup, tapu durumu net ve sorunsuzdur.
Her ne kadar iskan (kat mülkiyeti) alınmamış olsa da, daire fiilen tamamlanmış, yaşanabilir durumdadır ve resmi kurumlar tarafından da kullanımı onaylanmıştır.
Ulaşım AvantajlarıKarayolları Tramvay Durağı: 450 m
Samsun-Sinop Anayolu (Atatürk Bulvarı): 550 m
Samsun-Ankara Yolu: 250 m
Alaçam Caddesi: 90 m
Sahil: 850 m (yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesi)
Yeşilyurt AVM: 2 km
CityMall AVM ve Medical Park Hastanesi: 3.6 km
Ondokuz Mayıs Üniversitesi Hastanesi: 11 km
İlkadım Cumhuriyet Meydanı: 6 km
Çevre yoluna: 3 km
Sahile 850m'dir, 15 dklık yürüme mesafesinde denize girebilirsiniz.
Trafik Avantajı
İlkadım ve Canik’te çalışanlar için idealdir. Atakum’un yoğun trafiğine girmeden şehir merkezine ulaşım sağlar
Tramvay duraklarının bulunduğu ana caddelerin yoğunluklarına girmeden, anayola 3-4 dakikada ulaşabileceğiniz bir konumdadır
Toybelen Sanayi Bölgesi’ne bağlanan Alaçam Caddesine 90m üstündedir.
Sanayi alanının ağustos ayında faaliyete geçmesi planlanmaktadır
Ulaşım Seçenekleri
Alaçam Caddesi üzerinden otobüs
Karayolları Tramvay Durağından tramvay
Samsun-Sinop Anayolu üzerinden dolmuş ve otobüs
Toplu taşıma açısından oldukça zengin bir noktadadır
Kiracının Mevcut kirası 11.000 TL'dir
2025 Ağustos ayında eflasyon oranına göre kira:16.000 – 16.500 TLolacaktır.
Kira çarpanı (geri dönüş süresi): 11,71 yıl( Ağustos ayı kira bedeli(16000TL) olarak baz alındığında)
Atakum bölgesinde ortalama kira çarpanı15 yıl civarındayken bu daire avantajlı ve fırsat durumdadır
Bu fiyat aralığında genellikle 1+1 daire satılmaktadır, ancak siz bu fırsatla 2+1 daire sahibi olabilirsiniz
Daire Özellikleri
2+1 salon ve mutfak beraberdir.
Salon ve bir yatak odasından deniz manzarası
Her iki yatak odasında balkon mevcut
Balkonlardan biri camla kapatılmıştır, dört mevsim kullanılabilir
Salon ve bir yatak odası doğu cepheli, diğer yatak odası güney cephelidir
Akşama kadar güneş ışığı alır
Kombi doğalgaz sistemi ile ısınmaktadır.
Detaylı Bilgi ve Randevu İçin
Ozan Genç – VE Group Emlak
0 (544) 955 80 00
Ofis: 0 (543) 446 33 27
