Dikili Çandarlı Mah Denize 500 M Mesafede Villa

DİKİLİ ÇANDARLI MAH. S.S. AKSAHİL KONUT YAPI KOOPERATİFİ

KOOPERATİF BİLGİLERİ:

1- Villa İzmir Dikili Çandarlı Mahallesinde denize 500 metre yürüme mesafesindedir
2- Villaların inşası için resmi kurumlardan tüm izin ve ruhsatlar alınmış ve inşaat hızlı bir şekilde devam etmektedir.
3- Çok güzel bir prestij proje kapsamında toplam 108 adet ultralüxs Villa yapılmaktadır.
4- Her bir Villa 410 m2 arsa üzerine 4 kat olarak inşa edilmektedir. Her bir villanın net m2' si 220 ile 240 m2 arasinda değişmektedir. Her bir kattan deniz gözükmektedir.
5- Villaların alt yapısı tamamlanmış set basamak duvarları yapılmıştır.
6- Villaların 50 tanesinin temel betonu, 30 tanesinin zemin katı, 15 tanesinin kaba inşaatı, 13 tanesinin zemin düzenlemesi bitmiş olup şuan itibariyle inşaatın yapımı hızlı bir şekilde devam etmektedir.
7- Hedef 2024 yılı sonu itibariyle kaba inşaatının, 2025 yılı sonunda ise villaların tamamının bitirilmesi hedeflenmektedir.
8- Villaların içerisinde sosyal tesisler yüzme havuzları kafeteryalar bulunacaktır.
2-KOOPARETİFİN VARLIKLARI:
1- Kooperatifimize ait aynı yerde yakın parselde ayrıca 23.000 m2 arsa daha bulunmaktadır. Bu arsa kooperatife arttır.
2- Kooperatifin kendisine ait 3 adet son model büyük kamyon, 2 adet ekskavatör kepçe, 2 adet dozer ve değişik tip de diğer araçları insaat binası demirbaş olarak bulunmaktadır.
3-KARŞILAŞTIRMA:
1- Şu an üzerine villaların inşaatının yapıldığı arsasının 1 m2 arsa fiyatı 12.500 TL den başlamaktadır.
Yapılan her bir kooperatifin sadece arsa değeri: 12.500 * 410 = 5.125.000 TL dir.
2- Kooparetifin kendisine ait ikinci 23.000. m2 lik arsasının 1 m2 değeri en az 5.000. TL olup 23.000.m2 * 5.000 TL = 220.000.000 milyon TLdir.
3- Taşıt ve diğer makinelerinin değeri günün koşullarına göre en az 80.000.000 TL üzerindedir.
Şu ana kadar kooperatif arsalara, yapılan inşaata ve alt yapı maliyetleri için 610.000.000TL harcama yapmıştır.
4- Kooperatifin makine ekipman ve demirbaş ve ikinci 23.000 m2 arsa ile birlikte varlık değeri şuan itibariyle 300.000.000 TLdir bu güne kadar ruhsat inşaat vb işler için de 310.000.000 TL yatırım yapılmıştır.
Kooperatifde şuan itibariyle kişi başına 610.000.000TL/108= 5.610.000TL ödenmiş sermayesi vardır.
5- Kooperatifin borcu olmayıp 20.000.000 TL nakit, 8.000.000TL alacağı bulunmaktadır.
6- Kooperatif üyeleri Esnaf ve Hakim, Savcı, Mimar, Mühendis ve üst düzey Bürokratlardan oluşmaktadır.
7- Kooperatif genel kurulunda en fazla üye başı 1.500 000. TL ödemesi halinde inşaatın tamamının bitebileceği ve bitmiş haliyle her bir villanın degerinin 25.000.000TL olacağı belirtilmiştir.
8- Kooperatifin yanında başka bir kooperatife ait 2 katlı toplam 140 m2 eski villaların piyasa değeri 20 milyon TL ile 25 milyon TL arasında bir değerdedir.
9- Yine yakın çevrede henüz inşaatı yeni başlayan ve 175 m2 olacsk villaların bedeli 25.000.000 TL olup bu bedelin 1,5 yılda 3 eşit taksitle ödenmesi gerektiği belirtilmiştir.
Ayrıca aynı yerde denize çok uzak 60 m2 eski villaların ilan bedelleri 4.000.000 TL,
100 m2 villaların ilan bedelleri 8.000.000TL, 150 m2 villaların bedeli ise 12.500.000 TL'dir.

DİĞER BİLGİLER:

1- Kooperatif üyeleri Elit insanlardan oluşmaktadır. Güvenilir bir yapı kooperatifidir.
2- 2025 Haziran ayına kadar belirlenen üyelik aidatı 15.000 TL'dir. 2024 yıl sonuna kadar 150.000 TL lik 2 (iki) ara ödeme vardır. 
3-  linkinden ve 0532 4652505 numaralı telefondan kooperatifle ilgili bilgi alabilirsiniz.
4- Bölgeye yakın yerlerden uygun dairelerle takas yapılabilir.

Re/Max Fire Adına Yetkili Gayrimenkul Danışmanı: A. Kenan ERİM  (0530 9663798)