 LOKASYON AVANTAJLARI

Düzce Merkez Günbaşı Köyü'nde, şehir merkezine yalnızca 10 dakika uzaklıktadır.

TEM ve D-100 Karayolları'na çok yakın konumdadır.

Üniversite, hastane ve alışveriş merkezlerine kısa sürede ulaşım imkânı sağlar.

Mücavir alan sınırları içinde yer alır, imar planı genişlemesi potansiyeli taşır.

 ÖZELLİKLER

Toplam alan: 5.460 m²

Tapu bilgisi: 104 Ada, 10 ve 11 Parsel

Üzerinde 25 yaşında, 340 kök verimli fındık ağacı bulunmaktadır.

Yıllık ortalama 3–4 ton kabuklu fındık rekoltesi elde edilmektedir.

Arazi çevresi tel çitle çevrili, sınırlar net olarak belirlenmiştir.

Elektrik ve su hattı yol cephesinde hazırdır.

Kadastro yoluna 65 metre cephe sahiptir.

 YAŞAM KONFORU

Doğayla iç içe, sakin ve huzurlu bir ortam sunar.

Hobi bahçesi, çiftlik evi veya hafta sonu evi için de uygundur.

Şehir hayatının stresinden uzak, temiz hava ve doğal yaşam imkânı sağlar.

Ailece organik tarım yapma ve doğa ile vakit geçirme fırsatı sunar.

İsterseniz fındık geliri ile hayat standartlarınızı daha da iyileştirirsiniz.

 YATIRIM POTANSİYELİ

Mücavir alanda yer aldığı için ilerleyen dönemlerde imar açılımı beklenmektedir.

Fındık üretimi sayesinde kendi masrafını çıkaran, gelir sağlayan tarla niteliğindedir.

Bölgedeki tarla/arazi fiyatları son 5 yılda ortalama %120 oranında artış göstermiştir.

Birleştirilmiş parseller sayesinde büyük projelere uygun, bütünlük arz eden yapısı vardır.

✅ GÜVEN UNSURLARI

Tapusu hazır, satışa tamamen uygundur.

Üzerinde herhangi bir ipotek, şerh ya da haciz bulunmamaktadır.

Komşu parsellerle sınır ihtilafı yoktur; GPS ile ölçülmüştür.

Wisrem ile şeffaf ve güvenli bir satış süreci garanti edilir.

Bu fırsatı kaçırmayın!

Yatırımlık, üretim yapmaya hazır, şehir merkezine yakın nadir bulunan bir fındık bahçesi sizi bekliyor. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için lütfen bizimle iletişime geçin.

 HEMEN ARAYIN – YERİNDE GÖRÜN – DEĞERİNİ YERİNDE ANLAYIN!

AS - İY