Emsal Ile Imara Açılabilir Yada Tesis Yapılabilir 43 Dönüm Arsa
Açıklama
Ayvalık’ta denize sadece 150 metre mesafede, 43 dönümden oluşan arsa, en hızlı değerlenen bölgede bulunması nedeniyle karlı bir yatırım fırsatı sunuyor. Daha detaylı görmek için arsanın videosunu izleyebilirsiniz.
✅ Toplam 3 parselden oluşan arsamızda standartlara göre toplamda 1290 adet zeytin ağacı olması gerekirken, 382 adet seyrek yerleşik zeytin ağacını bulunmaktadır. Bu nedenle ağaçlara dokunmadan bile proje yapılabilir durumdadır.
✅ Tamamen düz arazi yapısı ile her türlü projeye uygundur.
✅ İki sitenin arasında kaldığı için, sitelerden emsal ve zeytin ağaçlarının azlığı gerekçeleri ile, gerekli girişimler yapılarak imara açılabilir.
✅ Ayvalık - Gömeç arasında bulunan toplu taşıma güzergahına 80 metre mesafede olan arsa Ayvalık merkeze 6km., Cunda adasına 9km., Kocaseyit Havalimanı'na 32km. uzaklıktadır.
✅ Kadastral yola 25 metreden fazla cephesi vardır ve arsa içine kadar binek araçla bile rahatlıkla girilebilir.
✅ Elektrik ve su hatları hemen yanında olup, altyapı çalışması gerektirmez.
✅ Halk plajına yakın konumu ile denize yürüme mesafesindedir.
✅ Yapılan bir ön proje ile terkler yapıldıktan sonra 60m2 tabanlı 120m2’lik 63 adet, 50m2 tabanlı 100m2’lik 72 adet villa yapılabilir.
✅ İmar işlemleri ve prosedürleri ile uğraşmak istemeyenler için alternatif olarak;
Arsanın kadastral yola cephesi olması nedeniyle 3 parselden toplam 750m2 yasal inşaat alanı izni ile, gerekli tesis yapılarını hemen kurmaya başlayarak :
1)Camping alanı olarak değerlendirilebilir.
2) O-1 veya O-2 tipi temelsiz Tiny House yerleşimi yapılarak konaklama tesisi oluşturulabilir.
3) Uzun vadede, gelişen bölge kapsamında olması nedeniyle kolayca imara açılma potansiyeli ile büyük bir yatırım fırsatı sunar.
878/9 parsel 21.555 m2
878/8 parsel 15.177
878/7 parsel 6.320 m2
Toplam 43.052m2'dir.
Arsa, denize yakın konumu ve doğanın içinde huzurlu atmosferi ile hem yatırım hem de ticari projeler için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır!
Daha fazla bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçin!
